新疆
江門臺山市司法拍賣市場近日出現一套低價法拍房。
臺城正市橫街4號二樓一套48.06㎡步梯房迎來拍賣。
2樓樓層日常上下樓影響不大，樓棟外觀經改造較新。房子起拍價5.
6801萬元，折合單價僅1182元/㎡。最終僅一人報名，以起拍價輕松拿下這套房子。
值得注意的是，該房此前一拍7.
1001萬元流拍。房子地處臺山中心區，離市政府近且學校商場環繞。
周邊有臺山第一幼兒園、臺城二小等多所學校。商業配套有天嶺購物廣場，地段優勢明顯。不過房子房齡較大，1984年建設卻外觀較新。
土地使用權年限到2072年5月19日，還有多年使用期。2023年附近相似房源61.69㎡成交10.
6766萬元。此次單價更低，主要因老城區道路窄出行不便。兩車相向通行困難，可能影響部分購房者選擇。
這樣的價格比不少地方停車位還便宜，看著像撿漏。但房齡老、土地剩余年限等問題也不容忽視。有人覺得市中心地段值這個價，自住挺劃算。
也有人擔心老房子后續維護成本高，存在隱性問題。法拍房背后的產權、稅費等細節是否清晰透明？這套房子內部情況不詳，購買前需仔細核查。
老城區改造潛力大，但周邊環境短期內難改善。花五萬多買套市中心房子，到底算不算賺？不同人需求不同，有人圖便宜，有人怕麻煩。
類似低價法拍房在臺山并非個例，值得持續關注。撿漏雖誘人，了解清楚房源狀況才是關鍵。你覺得這樣的低價老房子，買來住劃算嗎？
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