在前些年的樓市巔峰期里，由于“漲價去庫存”導致“縣鄉房”也跟著大漲，讓很多縣城房東都做起發財夢。尤其打著“學區房”的名號炒房一本萬利，掛塊名校分校牌子是學區房，劃片學校稍微有點名氣是學區房，許多城市出現遍地學區房的奇觀。

其實有人要在市區買學區房我認為還能理解，最起碼可以說一點理由。但對于很多要在縣城買學區房的人，那純屬被人蒙。因為他們不知道一個基本事實，絕大部分縣城教育水平和大城市存在明顯差距。

經濟基礎決定上層建筑，一個地方的教育實力在很大程度上取決于當地財力。有錢才能蓋學校，才能招攬好師資。在這時代新招聘的教師學歷越來越卷，經濟發達的大城市轄區有實力吸引更高端的人才，與山區、縣城的教育資源差距還會持續拉大。最典型的例子莫過于福州近年成立的晉安榕博教育集團，都把清華大學博士請來教小學。

那么，縣城和市區教育差距究竟有多大呢？六年前長樂改區后進行第一屆“六區中考”，當時我便專文做過介紹，加入市區中考大家庭后，長樂學生輸得體無完膚。600分以上考生福州五區有1577人，長樂區僅僅只有51人，當年就有大量長樂高中學位被五區學生搶走。

要知道長樂原為全國知名百強縣，是我省財力最雄厚的縣級市之一，就連長樂都和福州市區有這么大差距，普通縣可想而知。或許也只有晉江這種經濟實力碾壓一般地級市的“現象級”強縣，才有和市區叫板的底氣。

改區之后福州對長樂加大投資力度，“一天不止一個億”大力開發濱海新城，這才給長樂帶來大量優質學位，開始縮小與五區的差距。如今濱海新城已建起眾多新學校，長樂的孩子們得到了更好的教育資源。相比之下，廈門島外成區幾十年，跟島內的差距仍像鴻溝。

除了晉江、福清等強縣之外，普通縣城沒有多少二手房成交量，在樓市巔峰期，那些炒上天的學區房或許能有少量成交，到現在固然二手房報價依然很高，但都是房東自己騙自己。知道以上基本事實之后，倘若縣城、鄉鎮的家長們還有換個地方讀書的打算，就該明白把錢扔在縣里很不值當，買再貴的房子幫助也不大。

這些年來唯有福州市區讀書與房子從不掛鉤，聰明人早都知道，福州落戶“零門檻”，只要落個集體戶就能在省會市區讀書，和城里的孩子享受平等待遇，還能三年免費乘坐地鐵公交。在廈門花大幾百萬買房才能讀的學校，在福州一分錢也不用掏。

至今福州仍在推動教育優質均衡的道路上不斷前行，就連曾被認為是“墊底”村中的城門中學都突飛猛進，去年中考普高錄取率超過60%。五區最弱的馬尾也持續得到加強，嶄新的公民辦學校一個接一個建起來。以前有些人在福州工作，孩子已在市區上學，然后竟來問我回縣城買套房讀書可好？我實在不知為什么他們會被人洗腦洗成這樣。

在這個縣城房價比省會市區都貴的時代，在市區讀書完全不必租房，買一套也不用你掏空“六個錢包”，有點積蓄的家庭一次性付款綽綽有余。隨便選一所市區公辦學校，將來中考成績大概率比留在縣城好。改變命運、提高起點的機會就擺在眼前，所要做的只不過是好好動動腦。