在前些年的樓市巔峰期里，由于“漲價(jià)去庫存”導(dǎo)致“縣鄉(xiāng)房”也跟著大漲，讓很多縣城房東都做起發(fā)財(cái)夢。尤其打著“學(xué)區(qū)房”的名號(hào)炒房一本萬利，掛塊名校分校牌子是學(xué)區(qū)房，劃片學(xué)校稍微有點(diǎn)名氣是學(xué)區(qū)房，許多城市出現(xiàn)遍地學(xué)區(qū)房的奇觀。

其實(shí)有人要在市區(qū)買學(xué)區(qū)房我認(rèn)為還能理解，最起碼可以說一點(diǎn)理由。但對(duì)于很多要在縣城買學(xué)區(qū)房的人，那純屬被人蒙。因?yàn)樗麄儾恢酪粋€(gè)基本事實(shí)，絕大部分縣城教育水平和大城市存在明顯差距。

經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，一個(gè)地方的教育實(shí)力在很大程度上取決于當(dāng)?shù)刎?cái)力。有錢才能蓋學(xué)校，才能招攬好師資。在這時(shí)代新招聘的教師學(xué)歷越來越卷，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大城市轄區(qū)有實(shí)力吸引更高端的人才，與山區(qū)、縣城的教育資源差距還會(huì)持續(xù)拉大。最典型的例子莫過于福州近年成立的晉安榕博教育集團(tuán)，都把清華大學(xué)博士請(qǐng)來教小學(xué)。

那么，縣城和市區(qū)教育差距究竟有多大呢？六年前長樂改區(qū)后進(jìn)行第一屆“六區(qū)中考”，當(dāng)時(shí)我便專文做過介紹，加入市區(qū)中考大家庭后，長樂學(xué)生輸?shù)皿w無完膚。600分以上考生福州五區(qū)有1577人，長樂區(qū)僅僅只有51人，當(dāng)年就有大量長樂高中學(xué)位被五區(qū)學(xué)生搶走。

要知道長樂原為全國知名百強(qiáng)縣，是我省財(cái)力最雄厚的縣級(jí)市之一，就連長樂都和福州市區(qū)有這么大差距，普通縣可想而知。或許也只有晉江這種經(jīng)濟(jì)實(shí)力碾壓一般地級(jí)市的“現(xiàn)象級(jí)”強(qiáng)縣，才有和市區(qū)叫板的底氣。

改區(qū)之后福州對(duì)長樂加大投資力度，“一天不止一個(gè)億”大力開發(fā)濱海新城，這才給長樂帶來大量優(yōu)質(zhì)學(xué)位，開始縮小與五區(qū)的差距。如今濱海新城已建起眾多新學(xué)校，長樂的孩子們得到了更好的教育資源。相比之下，廈門島外成區(qū)幾十年，跟島內(nèi)的差距仍像鴻溝。

除了晉江、福清等強(qiáng)縣之外，普通縣城沒有多少二手房成交量，在樓市巔峰期，那些炒上天的學(xué)區(qū)房或許能有少量成交，到現(xiàn)在固然二手房報(bào)價(jià)依然很高，但都是房東自己騙自己。知道以上基本事實(shí)之后，倘若縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的家長們還有換個(gè)地方讀書的打算，就該明白把錢扔在縣里很不值當(dāng)，買再貴的房子幫助也不大。

這些年來唯有福州市區(qū)讀書與房子從不掛鉤，聰明人早都知道，福州落戶“零門檻”，只要落個(gè)集體戶就能在省會(huì)市區(qū)讀書，和城里的孩子享受平等待遇，還能三年免費(fèi)乘坐地鐵公交。在廈門花大幾百萬買房才能讀的學(xué)校，在福州一分錢也不用掏。

至今福州仍在推動(dòng)教育優(yōu)質(zhì)均衡的道路上不斷前行，就連曾被認(rèn)為是“墊底”村中的城門中學(xué)都突飛猛進(jìn)，去年中考普高錄取率超過60%。五區(qū)最弱的馬尾也持續(xù)得到加強(qiáng)，嶄新的公民辦學(xué)校一個(gè)接一個(gè)建起來。以前有些人在福州工作，孩子已在市區(qū)上學(xué)，然后竟來問我回縣城買套房讀書可好？我實(shí)在不知為什么他們會(huì)被人洗腦洗成這樣。

在這個(gè)縣城房價(jià)比省會(huì)市區(qū)都貴的時(shí)代，在市區(qū)讀書完全不必租房，買一套也不用你掏空“六個(gè)錢包”，有點(diǎn)積蓄的家庭一次性付款綽綽有余。隨便選一所市區(qū)公辦學(xué)校，將來中考成績大概率比留在縣城好。改變命運(yùn)、提高起點(diǎn)的機(jī)會(huì)就擺在眼前，所要做的只不過是好好動(dòng)動(dòng)腦。