作為長沙首批城市更新片區(qū)之一，新開鋪片區(qū)（占地約5895畝）由天心區(qū)國資集團(tuán)牽頭，聯(lián)合中建五局、葛洲壩集團(tuán)等企業(yè)，計(jì)劃投資205億元打造“城南宜居示范區(qū)”和“全國城市更新標(biāo)桿”。

近兩年，隨著大規(guī)模造城高潮退卻，外延速度放緩，長沙城市風(fēng)口已從開拓新城，回歸到精細(xì)發(fā)展的主城煥新時代。

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（新開鋪城市更新概念圖）

這片緊鄰湘江、銜接省府北的黃金腹地，正通過交通骨架重塑、教育資源裂變、商業(yè)地標(biāo)崛起與品質(zhì)住區(qū)煥新，成為繼梅溪湖、洋湖之后，長沙主城價(jià)值躍遷的新增長極，是主城少有可大規(guī)模開發(fā)的成片區(qū)域。

2025年，隨著新開鋪城市更新項(xiàng)目的全面加速與板塊的深度開發(fā)，片區(qū)迎來新一輪發(fā)展機(jī)遇。

重大項(xiàng)目最新動態(tài)

• 2025 年作為片區(qū)建設(shè)加速年，將重點(diǎn)抓好“八個一批”工程，包括推進(jìn)14個征拆項(xiàng)目、4宗土地掛牌出讓、3個閑置項(xiàng)目盤活及7個既有項(xiàng)目建設(shè)，為片區(qū)騰挪發(fā)展空間并注入新動能。
• 湖南師大附中雙語實(shí)驗(yàn)學(xué)校北校區(qū)已正式開學(xué)，“一校兩址”高起點(diǎn)、國際化的辦學(xué)模式，進(jìn)一步強(qiáng)化省府北教育優(yōu)勢。
• 明德天心中學(xué)等品牌學(xué)校持續(xù)擴(kuò)容，中雅培粹新校區(qū)落地，形成“不輸梅溪湖”的教育集群，覆蓋全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源。
• 龍湖新姚天街3月發(fā)布了商業(yè)地塊的地下車庫調(diào)規(guī)批前公示，積極建設(shè)中，預(yù)計(jì)2025年部分開業(yè)，與華潤置地長沙潤府自建的3.5萬方“都會潮流藝術(shù)街區(qū)”形成互補(bǔ)，打造城南消費(fèi)新地標(biāo)。

在區(qū)位+政務(wù)+城市更新驅(qū)動下，片區(qū)內(nèi)吸引眾多品牌房企入駐。我們篩選羅列了片區(qū)內(nèi)在售熱點(diǎn)項(xiàng)目情況，囊括了剛需、剛改以及高端改善產(chǎn)品，僅供購房者根據(jù)自身需求進(jìn)行選擇。

長沙天序1958

天序1958由天心國資集團(tuán)、中建五局、葛洲壩集團(tuán)三大國匠共筑，是新開鋪片區(qū)城市更新首發(fā)項(xiàng)目之一。

項(xiàng)目位于南二環(huán)與天心大道交匯處，占據(jù)主城核心地段，高效通達(dá)全城。未來地鐵9號線（規(guī)劃）、西站至瀏陽快線(規(guī)劃中)建成，將進(jìn)一步提升項(xiàng)目的通達(dá)性。

教育資源是項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)。天心區(qū)教育局確認(rèn)項(xiàng)目配套學(xué)校原則，初中生配套入讀長沙市湘郡培粹崇德學(xué)校(暫定名)，小學(xué)入讀湖南師大附中雙語海棠小學(xué)。

（天序1958 項(xiàng)目公示文件，僅供參考）

目前，天序1958城市記憶館&高定展示區(qū)已盛大開放，3#已取得預(yù)售證，預(yù)計(jì)將于5月首開，首推建面約143㎡戶型。

（天序1958 效果示意圖，僅供參考）

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