五一開始，全國性住宅新規的實施，讓很多城市開始了四代住宅的產品設計，而關于四代住宅，西安樓市早在兩年前就已經開始落地并爆發式增長，目前已經涌現出超過50盤，從數量來看可以說是遙遙領先。

但在全新的人居革新之際，遍地四代宅的西安其實更需要突破，在卷高贈送率的基礎上，進行實用價值的煥新成為迫切的事情。

這樣的市場情況下，突圍者中國鐵建·花語博悅率先現身，開啟了一場關于「四代宅2.0」的結構性升級！

120㎡做五室

重定四代宅進化邏輯

事實上，在項目公示了建面約104㎡、120㎡和139㎡的戶型圖信息后，就直接點燃了市場熱度：120㎡做出五室產品、極致約14.3米的南向面寬、可拓展的新規戶型、同等容量卻總價可控等優勢，讓它提前鎖定「爆款」。

丨超級容量，空間升維愉悅翻倍

作為超級炸裂產品，建面約120㎡戶型用超級社交聚廳、環空露臺、奢闊全景艙獨立套房等，開啟媲美建面約150㎡大平層的無界尺度感。

丨建面約120㎡戶型圖

LDKBG一體化交互式設計打造出50㎡左右的宴會級聚廳，以超級容量重塑日常生活的軌跡和輪廓，營造“城市度假”的生活意境。

丨LDKBG一體化呈現近50㎡聚廳視野

當然，不止建面約120㎡的戶型打造出無界聚廳視野，建面約139㎡超過55㎡的聚廳、建面約104㎡規劃35㎡左右的奢闊寬廳，也讓空間尺度超級翻倍。

丨建面約104㎡戶型圖

奢闊的獨立套房更給足了主人居住的尊貴感與舒適感。建面約120㎡和約139㎡的戶型，更規劃270°無柱環幕飄窗，抬頭星河璀璨，俯瞰綠意盎然。

丨建面約139㎡戶型圖

丨超級面寬，享受無敵視野感官

空間容量升級之外，令人極度驚詫的還在于約14.3米的南向開間面。

超級奢闊面寬讓室內可以享受到近8米的客廳進深尺度，再加上四面朝南設計，實現社交空間、私人空間均最大化的室內采光享受和無敵視野感官。

丨超級面寬帶來無敵視野

不出意外，這應該是市面上同面積戶型中觀景視野+使用率最高的了。

丨超級百變，全生活場景的滿足

數據顯示，目前西安主流在售項目房型以三室45%占比和四室40%占比為主，五室及以上的房源甚至還不如兩室占比多。

而項目建面約120㎡戶型設計五室，無疑成為現階段西安的「唯一款」。一般來講面積夠大才規劃更多空間，中小戶型上玩出花樣對設計師來說是大考，但中國鐵建卻用這個戶型交出了高分答卷。

丨五室空間滿足不同需求

給長輩同等配置的舒適房間，讓每個人都可以不用將就，根據自己的生活習慣安排起居。也可以設計樂高玩具房，讓孩子快樂成長。給自己還能打造安靜的書房、游戲房、健身房。

無論二孩家庭還是父母同住，舒適度都毋庸置疑。

“低成本享受品質升維體驗”，將常見面積段轉化為“超配生活容器”。中國鐵建·花語博悅這次敢為天下先的產品設計，不僅重新定義西安人的生活價值，更重新構筑四代住宅的進化邏輯。

中國鐵建地產

再掌產品引領「話語權」

通過這次超級震撼的戶型設計，花語博悅可以說是重新執掌了西安四代產品引領的「話語權」。

那么，為什么是中國鐵建？

其實，關于答案，有眾所周知的，也有行業內才知道的。

一是，中國鐵建的實力讓它一直處于引領者的地位上。

回顧這幾年行業振蕩的周期變化，能穩定穿越周期甚至逆勢崛起成為頭部房企，是中國鐵建完成的驚艷表現。

從2022年的排名第11到2023年的排名第6，再到2024年以約157.2億元的銷售額成為西安樓市榜單TOP2。

階梯跨越式的增長，不止是中國鐵建地產實力之下的市場流量的表象，更在于其所形成的價值力在市場中持續被高度認可。

二是，中國鐵建地產在產品上始終不斷突圍。

自2016年進入西安以來，中國鐵建地產就以多維度開始不斷引領著西安人居的升級。

西派國際拔升大明宮板塊人居生活檔次，西派國樾以360㎡的創新大平層開啟高新的300+㎡時代等等，回到浐灞國際港，港務板塊首個西派藝術大宅西派璟悅+奧體芯四大人居封面之一的西派麟悅不僅進化產品也做到了立面革新，中國鐵建首個定制款作品語瀾溪更是成為中國鐵建地產全新的特別制造，進化當時的人居邏輯。

丨中國鐵建產品布局圖

此外，原創景觀IP從1.0的山水盒子到4.0的生命之樹，迭代的過程中也創造了一處處經典。

而這次的花語博悅，全新四代住宅高顏值山墻畫框立面、度假酒店式歸家大堂、花語秘境主題園林、定制化架空層等等，更打造出有顏有實力的藝術典范產品。

丨中國鐵建·花語博悅外立面效果圖

作為西安樓市多方突圍創新的行業「打版師」，在人居的創新研發上，中國鐵建地產似乎總快人一步。

鼎級配套矩陣

生活再次超出預期

最后，必須聊聊中國鐵建·花語博悅讓買家和行業都興奮的超預期配套資源。

丨中國鐵建·花語博悅區位圖

一墻之隔的優質教育資源

奧體置業，大家關注點最高的資源之一就是教育，通常來講一路之隔的教育資源已經讓不少人躍躍欲試，而這個項目卻是更加「極致」的一墻之隔，它和交大陸港學校之間只有一道圍欄，約60cm。

丨項目與學校一道圍欄之隔（效果圖）

目送式名校資源讓家長的牽掛有了更近距離的守護，也讓孩子擁有最安全的上學路線。更短的上學距離意味著休息時間的保障，讓成長與學習兩不耽誤。

甚至，幾乎可以說花語博悅是為名校定制的住宅，孩子上學、家長陪讀、老人照顧等都能在此實現，后期如果置換，也擁有巨大的價值潛力。

夸張點說它直接踩在奧體置業必買價值之上也不為過。

擁享主城雙公園生態

當然，孩子要成長、家長想放松、老人要鍛煉，也少不了家門口的公園生態。

占據奧體核心的人居價值新高點上，花語博悅南北雙公園環繞，北側數百畝超大公園+南側足球公園。再加上附近的灞渭生態灘區和浐灞國家濕地公園，實際能享受四大公園帶來的生態資源。

丨浐灞國家濕地公園實景圖

晨練、遛彎、曬太陽都有了空間，周末還可以和好友露營和孩子在足球公園運動，休閑健身娛樂的同時，進一步增進朋友和父母感情。

與奧體場館“剛剛好”的距離

教育生態之外，附近地鐵3號線未來也讓出行更便利，同時項目和奧體一館兩場以及長安云系列建筑也有著“剛剛好”的距離，騎車不到半小時，就可以到游泳館游泳，看演唱會、比賽也無需擔心太晚，畢竟就在家門口。

丨奧體場館實景圖

周末，還可以帶著家人孩子到長安云、長安樂、長安書院看展、聽音樂會，陶冶情操。不用等待、不用遠行、不用艷羨，享受恰到好處的生活。

丨長安書院實景圖

能發現，無論產品、品牌亦或配套，任何一點放在其他樓盤上，都是超強賣點，做到其一就能躺贏，但中國鐵建·花語博悅是ALL IN，也就直接形成了斷層引領。

丨中國鐵建·花語博悅效果圖

站在西安樓市大環境下來看這個項目，可以很清晰的嗅出它的質變性價值：當很多產品還在透支四代宅標簽紅利時，它已經重新定義四代宅邏輯，同時也很好的詮釋了好房子的終極目標。

目前，項目已經開啟火熱咨詢，西派麟悅咨詢點已經開放，感興趣的朋友們也可以在近期前往咨詢點，了解更多。