01 行業與政策

預告：央行、證監會等部門7日上午9時將發聲 將介紹“一攬子金融政策支持穩市場穩預期”有關情況

5月6日電，國務院新聞辦公室5月6日消息，國務院新聞辦公室將于5月7日上午9時舉行新聞發布會，請中國人民銀行、國家金融監督管理總局、中國證券監督管理委員會負責人介紹“一攬子金融政策支持穩市場穩預期”有關情況，并答記者問。

央行副行長宣昌能：進一步健全存保基金應急補充機制有力保障中小銀行改革化險和風險處置需要

5月6日電，央行副行長宣昌能撰文指出要不斷夯實存款保險基礎保障功能。堅守“存保為民”理念，緊扣擠兌風險防控的目標導向，深入群眾貼近基層，聚焦認知薄弱人群和金融生態不佳的重點地區，持之以恒做好存款保險宣傳，進一步強化公眾存款有保障的心理預期，提升公眾對存款保險的認知度。貫徹落實中央金融工作會議要求，加快推進基金積累，拓寬基金資金來源，進一步健全存保基金應急補充機制，有力保障中小銀行改革化險和風險處置需要。

02 城市與市場

重慶：促進住房消費健康發展，向低收入住房困難家庭發放租賃補貼

重慶市發展和改革委員會日前就《重慶市提振消費專項行動實施方案（征求意見稿）》公開征求意見。其中提到，促進住房消費健康發展。多渠道爭取資金支持保障性住房和租賃住房建設，持續推進城中村和城鄉危舊房改造，向低收入住房困難家庭發放租賃補貼。加大租購住房提取住房公積金支持力度，支持用于城鎮老舊小區住宅加裝電梯提取。引導金融機構合理降低商業性個人住房貸款利率，優化個人住房套數認定辦法，支持改善性住房消費。

香港土地注冊處：港4月住宅買賣合約總值422億港元 同比跌45%

5月6日，香港土地注冊處公布4月樓市數據。4月香港住宅買賣合約總值422億港元，同比跌45%；所有種類樓宇買賣合約共7229份，環比升8.5%，同比跌26.8%，合約總值501億港元，環比升9.8%，同比跌40.3%。

北京西城區土地供應時隔11年上新 2萬平商務用地起價20.75億

5月6日，北京市西城區上新了一宗預申請地塊。該地塊為“北京市西城區新興盛危改項目一級開發地（0111-077、0111-084、0111-085）B2商務用地”。該地塊用地性質為B2商務用地，土地面積2.05萬平方米，規劃建筑面積4.547萬平方米，容積率2.22，建筑控制高度36米，地塊起拍價20.75億元。地塊位于西城區金融街街道，四至范圍東至下崗胡同，南至太平橋大街，西至新興盛危改項目B、C地塊東邊界，北至新興盛危改項目A地塊南邊界。

本次公告宗地預申請受理起始時間為2025年5月6日，截止時間將在該宗地正式出讓公告中明確。值得注意的是，這是北京市西城區土地供應自2014年以來的首次上新，與上次供地“西城區華嘉胡同0110-633地塊”相隔了11年。

03 投資與交易

信達金地中山印在天津首開銷售2.7億 認籌轉認購率達93%

5月5日，信達金地中山印項目在天津市河北區首開，項目為28萬㎡超大體量城市綜合生活體，采用先進TOD造城模式。此次首開，信達金地中山印銷售破2.7億元，認籌轉認購率高達93%，超300組客戶到訪。這一成績刷新河北區近5年首開成交金額、到訪規模、客戶轉化率三大紀錄。

虧損超80億元！昔日“京城地產一哥”的經營困局

近日，首開股份（600376.SH）近日發布的2024年年報顯示，其多項核心財務指標呈現明顯下滑。作為北京國資背景的老牌房企，首開股份在房地產行業深度調整的第三年，交出了一份依舊“艱難”的成績單：營業收入同比下降49.31%至242.13億元，歸母凈利潤虧損擴大至81.41億元，較2023年虧損額增長28.43%。

2024年，首開股份營業收入同比近乎“腰斬”，從2023年的477.63億元驟降至242.13億元。其中，房地產開發業務占總營收比重高達95.8%，但去年僅收入231.87億元，同比下降50.34%。凈利潤方面，去年公司歸母凈利潤為-81.41億元，扣非后虧損進一步擴大至81.74億元。

王府井：已支付1.25億元回購股份

5月6日，王府井集團股份有限公司發布公告，披露了其以集中競價交易方式回購股份的進展情況。根據公告，王府井集團的回購方案首次披露于2024年4月20日，計劃在股東大會審議通過后12個月內實施，預計回購金額在1億元至2億元之間，回購股份將用于減少注冊資本。截至2025年4月30日，王府井集團已累計回購931.66萬股，占公司總股本的0.82%，累計已支付的回購金額為1.25億元，實際回購價格區間在11.53元/股至17.15元/股之間。公告進一步指出，王府井集團在回購過程中的最高成交價為17.15元/股，最低價為11.53元/股，支付的資金總額為1.25億元，該金額不包含傭金、過戶費等交易費用。

04 公司與項目

中梁控股：前4月累計交付近7500套新房

5月6日，中梁控股披露，1~4月在全國累計交付近7500套新房。一季度，集團累計合約銷售（連合營企業及聯營公司的合約銷售）金額34億元，累計合約銷售面積30.8萬平方米，合約銷售均價約11000元/平方米。

新希望地產：2024年營收277億元，房屋交付量超2.5萬套

4月30日，新希望地產《2024年年度報告》發布。年報顯示，公司在報告期內實現營業收入277億元，現金流量凈額為39.9億元，連續六年為正，發展持續穩健。截至2024年12月31日，公司剔除預收后的資產負債率51.45%、凈負債率21.98%、現金短債比1.62，公司經營健康安全。此外，2024年新希望地產在18座城市完成了32個項目的交付，共交付超過25,000套房屋，其中近7000套提前交付。值得一提的是，今年3月，武漢D10天元實現了提前4個月、98%集中交付率、100%到訪交付率的現象級交付。

招商銀行全球總部大廈預計2025年下半年正式交付

5月6日，據蛇口消息報消息，招商銀行全球總部大廈已正式點亮流光溢彩的智能外衣，這座金融新地標將進入交付倒計時。據了解，自2021年9月啟動主體施工以來，項目團隊以“智能建造”為核心，攻克多項技術難關。2024年4月，主塔樓核心筒率先封頂；2025年1月，幕墻工程全面完工；目前，內部精裝修、機電設備安裝及智能化系統調試已進入收尾階段，預計2025年下半年正式交付。

花樣年境外債務重組期限延長至2025年5月31日

4月30日，花樣年控股集團有限公司對外宣布了其境外債務重組的最新進展。公告顯示，該公司的重組支持協議最后截止日期已從2024年4月29日延長至2025年5月31日，以確保公司及其顧問有更多時間與各利益相關者進行深入討論。公司表示，將繼續就建議重組的進展適時發布公告，以保持信息的透明度和及時性。

05 趨勢與觀點

世邦魏理仕：香港樓市2025年第二季度成交量預計雙位數增長

5月6日，世邦魏理仕香港估值及咨詢服務部執行董事郭偉恩分析稱，香港樓市2025年第二季度成交量預計雙位數增長。據香港土地注冊處4月統計，當月成交量較上月增6.1%至5694宗。郭偉恩表示，盡管4月初全球貿易局勢緊張、經濟不確定性加劇，致投資意欲受影響、買家觀望，但月底情況改善、成交增多。此前2024年香港樓宇買賣合約登記量創近三年新高，逾億元超級豪宅一手成交量也達3年新高。

中原：香港元朗區本月前5天成交環比上升30%

5月6日，據中原地產數據，香港元朗區本月前5天錄得30宗成交，環比上升30%。中原地產王勤學表示，過去3日周末及佛誕假期，元朗區錄得18宗二手買賣成交，推動本月成交急增至30宗，較上月同期上升30%，部分屋苑造價亦見穩回升。

王勤學指出，朗怡居2座低層D室，實用面積552平方英尺，兩房間隔，開價518萬港元，減價22萬港元，獲上車客以496萬港元承接，實用尺價8986港元。原業主于2024年8月以470萬港元買入單位，持貨約9個月，賬面獲利26萬港元離場，單位升值5.5%。他續指，尚柏中層G室，實用面積286平方英尺，一房間隔，叫價300萬港元，以275萬港元沽出，實用尺價9615港元。原業主于2024年10月以約266.7萬港元一手買入單位，持貨約7個月轉手，賬面賺約8.3萬港元，升值約3.1%。