叮咚，你的五一假期，余額已不多。

今年五一，你是否也加入了旅游大軍，在各大景區開啟“看人頭”模式？

據報道，今年五一非常熱鬧，全國首日出行就有3.4億人，到處都是人擠人。

但其實，熱鬧的何止景區，廣州各大售樓部，戰況也相當激烈。

保利中央公館實拍

尤其是，今年熱盤項目爆多的保利，各大項目售樓部，都上演著一場場的“瘋狂搶客”大戲。

結合五一前三天戰況，我們初步統計了一下：

保利在廣州11區，至少有16個盤，到訪、成交雙雙引爆市場。

其中，光是市區9大豪宅，到訪量就超5000組，熱銷15億，相當瘋狂！

珠金琶：千萬級豪宅，亮相即炸場

比如，珠城東的絹麻廠項目——保利·天曜，在五一首日正式亮相。

開放三日，到訪量超2000組，不僅燃爆了整個五一豪宅市場，更創下了今年市區豪宅到訪新紀錄。

要知道，這可是驗資300萬的豪宅盤，但現場依然是大排長龍。

來看一張實拍圖：

保利·天曜現場實拍

火爆的背后，一方面源于其優秀的地段，畢竟這里是珠城東，是CBD南向江岸線的延伸。

另一方面，保利·天曜，也是廣州第一座主打“老錢風”的豪宅，示范區顏值很炸裂。而且產品上還拿出了很多珠城首創的手筆：全落地式飄窗設計、首創全景艙設計......

效果圖過程稿 丨 保利·天曜外立面

而琶洲豪宅——保利天奕，早在五一前，就火爆過一波。

當時門口擠得水泄不通，有大批VIP客戶，冒雨排隊也要去看！

后續由于優化和整改，保利天奕關閉了售樓部，直到今天下午重新開放，正式上客對外銷售。

雖然驗資200萬，但仍有大批千萬級豪宅客紛紛提前搶房，二娃在現場傳來消息，下午從展示區到會展，一路都是人。

甚至，房產君拿到了一張群聊截圖，連會展門口，都擠滿了前來參觀的買家，現場不得不緊急安排疏散，太瘋狂了！

保利天奕的火爆，同樣離不開琶洲的地段價值，以及其創新的「CBD松弛豪宅」的產品理念。

對項目感興趣的朋友，可回顧之前房產君的詳細解剖：

除了全新的豪宅項目，在珠金琶保利持銷的豪宅們，也是熱銷不斷。

同在珠城東的保利華創都薈天珺，五一前3天，其到訪153組，熱銷1億，刷新項目今年日均來訪日均成交記錄！

據悉，保利都薈天珺五一期間推出了收官優惠：客戶及渠道成交禮加碼；每日回訪舊客獲千元到訪禮，但目前折扣倒計時只有2天，節后價格將統一回收，留給你的時間不多了。

同樣處于收官階段的，還有連續拿下天河銷冠的保利天瑞。

五一期間，項目加推建面約112m2的臻席小戶，前3天日均到訪破百，現場客戶多到接不過來。

甚至，五一首日連刷7套，打破項目今年單日熱銷記錄，繼續領跑天河區銷冠神話！

隨著熱銷持續，房產君了解到，保利天瑞五一任務即將完成。

目前推出的一口價折扣，優惠回收倒計時只剩2天。

保利天瑞今年已拿出實景交付，同時根據天河地段劃分，保利的省實，目前小學只對口天瑞，今年開4個班，品質、教育確定性雙雙拉滿。

保利天瑞實拍 @廣州房產 攝

其實，提前把確定性把在客戶面前，“未開放，先官宣名校”，一直是保利豪宅的一貫操作。

保利天曜，配建的24班小學，提前已官宣引入體育東教育集團！(具體入學情況請以當地教育局最新招生政策為準）

而保利天奕，旁邊的AH090453地塊，則將建設一所九年制學校，教育局擬委托優質教育品牌——廣州市第五中學領辦。

據悉，保利天奕將納入該校小學部招生服務地段范圍。(具體入學情況請以當地教育局最新招生政策為準）

統領地段之余，拿出市場創新的產品，全新豪宅生活方式，更提前把確定性擺在客戶面前，這也正是保利橫掃廣州豪宅市場的原因。

當然，除了高端住宅，在珠金琶CBD，保利在商辦領域表現同樣突出。

位于琶洲東區的保利·琶洲四季，去年就是全國公寓銷冠，而今年五一，雖在售余貨不多，但其稀缺性仍是引發爭藏。

五一前3天，項目舊客轉化率超30%，超額完成五一業績。

甚至，出現了一套單位3人搶單的火爆場面，繼續領跑廣州商辦類市場，同時也意味離清盤又更近一步。

保利·琶洲四季實拍

海珠西、荔灣：改善、豪宅盤火力全開

在廣州老城區，保利也拿出了絕對的統治力。

海珠西的保利燕語堂悅，過去一年，一口氣掃走海珠千萬級以下改善市場成交面積、套數、金額三冠王。

而五一期間，這股火仍在持續，前三天項目就成交25套單位，蟬聯海珠西銷冠。

保利燕語堂悅，維持熱度的原因在于——六邊形戰士的底色。

學校有寶玉直，出門約50米就是廣佛線&11號線雙地鐵，再加上海珠西繁華商圈，也是海珠少有體量中等社區，擁有海珠首個新中式園林。

而且，其一直在用超預期的兌現力，給買家們帶來確定性。感興趣的朋友，可戳

一季度荔灣區千萬豪宅銷冠——保利珠江天悅，憑借自身天賦異稟：“天悅”IP、三面望江，0線親江，對望廣州城區首座內港灣，一直是白鵝潭豪宅的扛把子。

而五一期間，日均來訪更超100臺，熱銷1.5億，刷新今年日均來訪、日均成交記錄！

據悉，保利珠江天悅推出了限時優惠，成交享2萬車位券政策，回收倒計時最后2天。

新推B3棟，建面約128m2 、142m2 、182m2 江景大平層，限時新推折扣，也已進入倒計時，成交禮加碼！感興趣朋友，不要錯過！

保利珠江天悅實景圖

而廣鋼新城的持銷熱盤——中海保利朗閱，五一前3天，也一口氣成交15套，拿下荔灣改善產品銷冠。

作為廣鋼的改善天花板，中海保利朗閱，自帶約3.8萬㎡高顏值園林，一路之隔就是省實三小，享受廣鋼教育圈，臨近廣鋼中央公園、喜街。

中海保利朗閱實拍圖

黃埔、白云：四大熱盤，殺瘋了！

同時，保利在黃埔、白云的熱盤，也吸引了大批新廣客。

老黃埔片區，熱盤代表——保利中央公館，憑借地段好，學校對口怡園北，加上戶型能打，超高性價比，直接卷爆東部市場。

五一前3天，到訪量超600組，成交近50套，直接拿下老黃埔板塊，套數、金額、面積三榜冠軍。

科學城片區紅盤——保利錦上，三面環山，門口有九年制廣附系學校，因此大戶型加推也持續熱銷，五一多次出現一客買多套。

保利錦上位置示意

而黃陂片區的保利翔龍天匯，五一前3天，來訪同樣超500組，同比去年激增40%，相當于周邊競品1.6倍。

同時，攬金1.6億，強勢刷新片區個盤五一成交記錄！

據悉，五一期間，保利翔龍天匯拿出了很多限時優惠，而目前也已進入回收倒計時：

·特批額外99折，僅限成交前10名；

·提前鎖定保利豪宅年，疊墅限額特批3個最長18個月長分期名額；

·到訪好禮加碼，每天下午4點集中抽獎，全場到訪客戶均可參與，最高抽千元好禮；

·成交喜上加喜，疊墅最高獎勵不超過一萬元實物獎勵/高層最高獎勵不超過5000元實物獎勵，疊加額外砸金蛋贏家電壕禮。

項目實拍

位于白云的首開保利云湖壹號，憑借絕美湖景，有書包，有地鐵，加上實景兌現，斬客無數。

五一前3天，其成交35套，拿下白云湖板塊冠軍。

項目實拍@廣州房產攝

近郊：甩開競品，銷量橫掃片區

此外，在近郊板塊，保利熱盤也持續橫掃多個區域冠軍。

增城朱村的保利水木芳華，3天成交超50套，妥妥朱村板塊冠軍，成交量超過板塊內，7個競品樓盤的成交總和。

南沙的保利南沙天匯，3天到訪近600臺，成交45套，拿下南沙五一銷售冠軍，銷量為板塊其它盤2-3倍。

從化雙盤——保利時代、招商·金茂·保利和府，3天成交20套，占市場80%份額。

最后機會！五一優惠，回收倒計時

從市區豪宅、改善盤，到近郊的剛需盤，這個五一保利，都展露出了其橫掃市場的統治力。

可以說，在廣州買房，保利是一張金字招牌，旗下項目不管在地段、配套，還是品質上，都拿出了超越市場的確定性。

當然，隨著假期即將結束，好房子、限時優惠的余額也不多了。

房產君了解到，五一過后，保利將全面回收優惠，感興趣的朋友，不妨抓住最后的機會，沖！