成都新樓市 文|黎小小

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高新新川之心旁，一處擱淺多年的地標項目有望迎來重生。

今日，阿里司法拍賣上新一處位于高新區新川板塊的工程項目，拍賣標的正是新川的“知名爛尾樓”項目——水晶球西南總部及研發基地，并將于5月19日正式公開拍賣，起拍總價9539.2973萬。

△圖據阿里司法拍賣

實際上，這已經是該工程第四次進行法拍，2025年3月項目首次上拍，起拍總價約1.8億，但無人報名流拍，后續兩次重拍也均流拍。

數次流拍后，以首拍近五折的價格重新拍賣，會否有希望成交？我們拭目以待。

△圖據阿里司法拍賣

△圖據阿里司法拍賣

從項目本身情況來看，地段位置頗為優越。項目用地面積約25.39畝，為商務金融用地、兼批發零售用地。位于高新新川二組團腹地，西臨梓州大道，南臨新川之心，不遠處就是OPPO大廈、四川省文化藝術中心等新川地標，是北向西向車流人流進入新川的必經點位，如若建成，有較大可能成為新川板塊的另一地標建筑。

在拿地和建設初期，該項目也曾躊躇滿志。

項目原開發商為成都水晶球睿學信息技術有限公司，隸屬水晶球教育集團。2016年9月，該公司與高新區管委會簽訂投資協議，約定項目總投資將不低于6億元，建設水晶球西南總部及研發基地項目，計劃開展智慧教育云以及教育軟件的研發、銷售與服務。同時，合作協議還約定，項目須自用地交付起6月內開工建設，并在24個月內完成建設。

隨后，在2017年1月，該公司正式拍得項目用地，并于次年3月開工建設。

可惜的是，2019年中下旬，項目進入停工狀態，此時項目主體建筑已經達到封頂狀態。而這一次擱淺的主要原因，是水晶球教育集團糾紛纏身。到2024年2月-5月，項目所有方成都水晶球睿學信息技術有限公司及大股東水晶球教育信息科技有限公司均陸續進入破產清算流程。

另外，與水晶球總部項目一同爛尾的，還有緊鄰的藍盾信息西南總部及研發基地項目，兩個項目實際應為同一投資主體，但目前兩個爛尾項目被分開處理。

2024年11月，高新區公園城市城市建設局公開回復網友留言稱，“藍盾、水晶球項目均因企業資金問題處于停工狀態，水晶球項目開發公司正進行破產清算中，藍盾項目目前還在研究解決方案”。

同時，該回復還透露了新川板塊內另一擱淺項目的動態，“目前高新區正在與企業磋商解決相關問題，圓中商業廣場力爭2025年開工建設”。

△截自問政四川

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