還記得保利在獅山爛尾超8年的保利香檳國際嗎？

近日，樂居編輯在整理2025年佛山市存量住宅用地項目清單時發現，該項目已從存量閑置宅地的行列中徹底剔除，而在南海區的閑置土地名單內也早已沒了項目的蹤影。

此前一直列在存量宅地的首位

2025年的存量宅地清單中已不見項目蹤影

所以，這個項目到底怎么了？

受機場控高影響 一度停工超8年

回顧2013年，保利華南實業有限公司以5.26億元斬獲獅山9.13萬㎡商住地，折合樓面價約2055.99元/㎡。

按照當時的規劃，該項目規劃有33棟住宅，分為A、B、C三個區，可容納三千多戶。

從地圖上看，該項目就位于佛山大學仙溪校區旁，目前佛山地鐵3號線后通段也已通車，本來建成后可服務南海大學城的教職工和附近的工廠老板。

然而事與愿違，該樓盤自拿地后一直在辦理各種手續，并陸續建設了地下室和兩棟高樓（已封頂），奈何卻在2017年最終被迫停工。

網友拍攝于2023年（來源：悅府大家庭）

究其原因，有消息稱是受到沙堤軍民兩用機場限高影響等。

關于保利香檳國際總平面規劃方案的審核意見

不過所幸運的是該項目即便已封頂，卻一直沒有對外銷售，所以對于購房者來說還并未造成什么損失。

傳保利已退地 所在地塊已被鏟平

那么，這么多年過去，項目的最新進展又如何呢？

據相關網友爆料，該項目已由保利成功退地，且已經在獅山其他位置置換拿地。

而項目所在地塊也已于2024年7月就已被拆成了平地。

網友拍攝于2024年（來源：悅府大家庭）

對比拆除前后的衛星圖也能清晰可見，該項目此前建好的幾棟住宅樓也已經全部鏟平。

那么，鏟平后的地塊將何去何從呢？

按照2022年片區發布的規劃，該地塊仍為住宅用地的規劃屬性，但不排除未來調整的可能。

閑置地被盤活 佛山刮起退地潮

近年來，在財政部、自然資源部等官方發聲力挺下，佛山眾多閑置項目陸續被盤活，部分土地也迎來退換潮。

據樂居不完全統計，從2024年至今，佛山已有至少5個項目陸續退地或置換。

其中，中梁由于獅山地塊一直未能動工開發，開發商后向地方政府申請協商置換得到丹灶鎮地塊。

而保利招商悅灣花園則由于地質原因而無法推進，最終保利和招商也于今年分別退地再拿地。

至于順控的兩個部分退地項目，一個位于順德城芯，靠近金鳳凰廣場；

另一個則位于順德東部新城板塊，靠近玉成小學。

值得一提的是，瑞安房地產還曾于此前2021年宣布交還其此前于2007年斬獲的兩宗地塊，其中就包括有原規劃430米地標地塊，獲得現金補償超26.5億元。

這兩宗地塊已于日前正式由商地調規為宅地。不過，目前這兩宗地塊尚處于研究階段初期，地塊規模等核心指標均未確定，近期并無明確出讓計劃。

這兩宗地塊地處祖廟市中心，距離廣佛線祖廟站均在百米之內，周邊還有嶺南天地、祖廟博物館、鉑頓城、興華商場、恒安瑞士大酒店等商旅資源。