廣東
首輪哥很早就預測福田2025年公租房已經沒有新項目可以供應了，大概率只有騰退房源/社會租賃/公租房補租/人才房轉公租房這4種途徑，社會租賃房源也是可能的；
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今天，首輪哥剛剛看到福田住建局發布了面向深圳10個區，招募社會房源做公租房的通告，這意味著今年福田公租房大概率是社會租賃的房源，而且以首輪哥12年的公租房經驗來看，最終能招募到的房源大概率是在關外的公寓或宿舍房源，這種性質的房源是否有學位積分將會存疑;
而且這樣的房源因為租期最長為10年，到時是否能繼續住，要看住建局是否能繼續租這個項目了，所以穩定性較住建局自己產權的公租房差一些；
所以首輪哥從掌握的12年的公租房大數據里了解到，這種社會租賃的房源選房情緒值都比政府產權的公租房低，對于能接受這些情況的，排名比較靠后的家庭來說又是一個彎道超車的機會；
福田有這樣的操作，是意料之外，情理之中的：福田區級公租房從來都是在關外借地開發的項目，匯裕名都花園等項目在連續配租了8年之后，終于沒有太多的騰退房源可以供應，保租房給本區人才都不夠，公租房補租肯定還是會繼續推行，那公租房沒有肯定也說不過去，社會租賃房源是沒有公租房房源的各個區，唯一也是最快供應公租房的方式；
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