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聯(lián)仲都悅匯，建面約262-305㎡聯(lián)排火熱在售中！容積率低至1.0“藏品級”真別墅！

上海聯(lián)仲都悅匯

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當下，上海頂豪們兩大終極置業(yè)之選：市中心大平層，主城區(qū)大別墅

不過，市中心的新房供應并不多且入圍門檻極高，周邊居住氛圍大多非常濃郁，煙火氣十足。

喜歡靜謐環(huán)境，更注重居住品質的購房者們，不免更偏向于主城區(qū)大別墅。

但高端居住區(qū)、低密別墅區(qū)的概念早已泛濫，曾經(jīng)的別墅區(qū)“非富即貴”，如今普通疊墅隨處可見。

在上海，旗忠、佘山、西郊別墅區(qū)才是公認的3大老牌富人區(qū)， 這其中，旗忠別墅區(qū)底蘊十足卻鮮少被人提起。

旗忠別墅區(qū)作為上海僅存有 三塊綜合容積率低于0.18的國際別墅區(qū)之一 ，板塊內(nèi)擁有多幅上海 屈指可數(shù) 容積率0.18 以下的 超 低密度居住用 地 。

這里高端別墅項目扎推，環(huán)境靜謐怡人、配套高端大氣，是真正“富人區(qū)”！

時隔多年，旗忠別墅區(qū)再次迎來別墅供應， 新盤一經(jīng)入市就受到購房者們熱捧，觸發(fā)積分且迅速售罄 ，超半數(shù)購房者鎩羽而歸。

要知道，當下的上海，唯有“頂流”板塊新盤方能有如此高的熱度。

這足以證明，旗忠別墅區(qū)在上海眾多國際別墅區(qū)中擁有無可撼動的江湖地位。

所以，天然與“頂豪”為鄰的旗忠別墅 區(qū)，下一個純別墅供應一定要重點關注！

最新消息！旗忠別墅區(qū)聯(lián)仲·都悅匯火熱在售中，主推建面約262-305㎡聯(lián)排別墅，均價約7.35萬/㎡，機會稍縱即逝，錯過再無！

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旗忠別墅區(qū)“新貴”，

滬上臻稀容積率1.0純墅區(qū)！

眾所周知， 限墅令之后容積率1.0以下的宅地是不批的 。

要知道， 2021年至今，上海土地市場成功拍出234幅宅地， 容積率1.0及以下的宅地一塊都沒有。

聯(lián)仲·都悅匯C地塊容積率僅1.0，其天賦再難復刻！

前面提到，上海臻稀 容積率0.18 以下的項目大多位于旗忠別墅區(qū)。

所以，周邊的別墅總價大都是以“億”為單位，置業(yè)成本高不可攀，令人嘆為觀止！

聯(lián)仲·都悅匯 主推建面約262-305㎡聯(lián)排別墅，主力總價在2000萬級，同樣享受旗忠別墅區(qū)舒適、低密的居住環(huán)境。

截圖來自鏈家網(wǎng)，時間2023.9.6

聯(lián)仲·都悅匯此次推出3.0升級版聯(lián)排別墅，僅60套沿河大面積別墅，堪稱藏品級產(chǎn)品！

容積率低至1.0的純聯(lián)排別墅社區(qū)，擁有前庭后院的豪華配置，干掛石材立面+約10.7米巨幅面寬+約6米挑高地下室，臻稀產(chǎn)品，錯過不再有。

藏品級沿河大聯(lián)排，僅60席！

聯(lián)仲都悅匯總建面約33萬方，如此大體量綜合體在上海已經(jīng)非常少見了，在別墅區(qū)核心位置的更是鳳毛麟角。

項目共分成四個地塊，A\B\C地塊為商住辦綜合地塊，A、B地塊已售罄，此次取證的是C地塊，是三個住宅地塊中位置更好的一個，與頂級酒店養(yǎng)云安縵一路之隔。

C地塊吸收前期的一些經(jīng)驗優(yōu)勢，打造3.0升級版大聯(lián)排，品質、材質全方位升級，也是聯(lián)仲都悅匯住宅部分的收官之作。

建筑延續(xù)現(xiàn)代法式風格，外立面 全部采用干掛石材聯(lián)仲都悅匯售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309【熱線】選用更耐用、更美觀的花崗巖，首次配備三玻兩腔的門窗，更大程度的提升隔音、保溫、隔熱的效果。

小區(qū)入口前廣場增加到580平米，給予業(yè)主們更尊崇的歸家儀式感。

景觀綠化結合藝術的氛圍打造了“U”型游園路徑九重秘境花園串聯(lián)全區(qū)，游覽花園、中心綠化帶綠地率均明顯提升，品質感翻倍。

項目主推建面約262-305㎡聯(lián)排別墅，分為南北入戶，均為地上三層，地下兩層設計，滿足業(yè)主們“有天有地有花園”的別墅居住體驗！

大面積聯(lián)排的精髓是親近自然的庭前綠地，面積可觀，延展出大家庭多種居住的可能性， 享真正的別墅生活體驗 ！

車庫入戶即為6米挑高門廳，給予業(yè)主們足夠的歸家儀式感。

約6米挑高地下空間，南入戶地下面積約220-270平米左右，北入戶地下面積略小一些，可以根據(jù)主人喜好定制成如健身房、酒窖、影音室、臺球房等任意空間。

南入戶邊套地下室為三面采光，中間套為雙面采光，使得地下室采光更充足，空氣更流通。

一層是會客區(qū)，約10.7米的超大面寬聯(lián)仲都悅匯售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309【熱線】陽光、空氣可以“肆意”穿過，室內(nèi)通透明亮。

廚房餐廳間動線簡潔流暢， 超大空間還更可以按照居住需求，在1樓配置老人房，避免老人上下樓不便。

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二層休息區(qū)，可以做到全朝南3房，有一個套房連接建面約8平米露臺，南入戶戶型更是做了雙套房設計。

三層是一整層的主人私享區(qū)，由書房、衣帽間、主臥組成，更有建面約13.5平米露臺，保證了主人的私密空間。

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全套最新戶型圖如下：

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老牌別墅區(qū)+上海主城區(qū)規(guī)劃，

享低密居住環(huán)境+高能級配套！

大家是否知道，上海主城區(qū)的大聯(lián)排置業(yè)成本有多高？

據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，浦西主城（浦西中心七區(qū)+閔行）聯(lián)排別墅的成交套均價在2021年已經(jīng)突破2000萬！2023年的成交套均價更是超過2500萬！聯(lián)仲都悅匯售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309【熱線】

這就是享受核心地段，低密居住體驗的成本！

數(shù)據(jù)來自網(wǎng)上房地產(chǎn)，時間2023.9.6

當下，大部分別墅社區(qū)都夾雜了洋房或高層，氛圍純粹的純墅區(qū)鳳毛麟角！

在這一大背景下，容積率低至1.0的聯(lián)仲都悅匯，純聯(lián)排別墅社區(qū)，無疑更優(yōu)質之選。

聯(lián)仲都悅匯占位閔行旗忠別墅區(qū)核心位置，與周邊億級別墅共享優(yōu)美環(huán)境&高能配套，出則繁華，入則靜謐，是對日常生活精準的注解！

1、占地258畝的昆陽湖：

大型人工湖泊，湖畔環(huán)境優(yōu)美，景色宜人，是暢享自然野趣的好去處。

昆陽湖實景圖

2、旗忠高爾夫球場：

球場占地面積1050畝，是一所標準18洞錦標賽級球場。會所、練習場及附屬設施的總建筑面積8000多平方米，是上海地區(qū)高端的會員專屬高爾夫俱樂部。

旗忠高爾夫球場實景圖

3、占地約508畝的旗忠網(wǎng)球中心：

比賽區(qū)內(nèi)設主賽場一座、室外網(wǎng)球場18片，聯(lián)仲都悅匯售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309【熱線】主賽場可容納15000人，自2005年起即承辦了上海ATP1000大師賽。

旗忠網(wǎng)球中心實景圖

4、養(yǎng)云安縵酒店：聯(lián)仲都悅匯售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309【熱線】

全球知名、中國第四家安縵酒店、歷時15年、耗資約33億落成，目前已正式開業(yè)。

養(yǎng)云安縵酒店實景圖

5、高能級商業(yè)配套：聯(lián)仲都悅匯售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309【熱線】

項目 東北方向 D地塊 是自有開發(fā)——旗忠別墅區(qū)正核心僅有約10萬方 大型商業(yè)mall 。

項目由聯(lián)美、仲盛攜手打造，仲盛曾一手打造莘莊商業(yè)中心仲盛商業(yè)廣場，未來商業(yè)mall業(yè)態(tài)非常值得期待。

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6、時代風口：上海主城區(qū)+人工智能產(chǎn)業(yè)！

在上海2035規(guī)劃中，聯(lián)仲都悅匯所在的板塊被劃進了能級更高的主城區(qū)！

更高的城市站位，意味著更大的話語權，也蘊含了更值得期待的未來前景。

圖源上海2035規(guī)劃

2022年，上海馬橋人工智能創(chuàng)新試驗區(qū)正式發(fā)布，試驗區(qū)規(guī)劃面積約15.7平方公里，重點發(fā)展智能運載系統(tǒng)、智能機器人、智能感知系統(tǒng)、智能新硬件系統(tǒng)等“四智”產(chǎn)業(yè)，目前已集聚100余家產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)，是上海第一批特色產(chǎn)業(yè)園。

其中主題公園，上海未來之舟規(guī)劃已獲批復，另外應用實踐區(qū)還規(guī)劃了大量商辦和產(chǎn)業(yè)。

未來之舟示意圖，僅供參考

即享受超高能級配套，又與重磅規(guī)劃一路之隔的聯(lián)仲都悅匯，將收割第一波發(fā)展紅利，當下入主正當時！

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