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小心!別讓 “口說無憑” 害了你 —— 口頭協(xié)議的法律真相

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在日常生活里,我們時常會碰到口頭協(xié)議的場景。像是從街頭小販那買水果,順口和鄰居約好幫忙照顧寵物,又或是與熟人達成的一些簡單交易。

這些靠口頭承諾達成的約定,能在法律上站得住腳嗎?

今天,咱們就來深挖一下口頭協(xié)議的法律效力,讓大家心里有底。

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一、法律認可口頭協(xié)議的效力

依據(jù)《中華人民共和國民法典》,訂立合同可以采用書面、口頭或者其他形式 。這意味著,只要口頭協(xié)議滿足特定條件,那它就和書面合同一樣,受法律保護。

當事人具備相應(yīng)民事行為能力:簡單來講,參與訂立口頭協(xié)議的人,得能清楚明白自己行為的意義和后果。

像年滿18 周歲的成年人,心智正常,能獨立進行民事活動;還有16 周歲以上,靠自己勞動收入作為主要生活來源的未成年人,也視為具備相應(yīng)民事行為能力。

要是和一個年幼無知、不能辨認自己行為的孩子達成口頭協(xié)議,那這協(xié)議在法律上就是無效的。

意思表示真實且無欺詐脅迫:雙方在達成口頭協(xié)議時,必須是真心實意、自愿的,不存在一方欺騙另一方,或是通過威脅強迫對方答應(yīng)的情況。

比如,甲欺騙乙說某批貨物品質(zhì)絕佳,乙信以為真與之達成口頭買賣協(xié)議,結(jié)果貨物到手發(fā)現(xiàn)質(zhì)量極差,這種因欺詐訂立的口頭協(xié)議,乙有權(quán)請求法院撤銷。

協(xié)議內(nèi)容合法合規(guī)不違公序良俗:口頭協(xié)議的內(nèi)容能違反法律法規(guī)的強制規(guī)定,也不能違背社會公共秩序和善良風(fēng)俗

舉例來說,甲乙口頭約定一起從事非法傳銷活動,這種協(xié)議因為內(nèi)容違法,自始就沒有法律效力;再比如,約定在居民區(qū)深夜大聲喧嘩,嚴重影響他人休息,違背公序良俗,同樣無效。

二、口頭協(xié)議的優(yōu)勢與局限

01 優(yōu)勢明顯

便捷高效:

生活中很多小額、即時交易,用口頭協(xié)議極為方便。

就像在樓下小超市買瓶水,和老板簡單說一句拿某款飲料,掃碼付款,交易瞬間完成,無需繁瑣的書面流程。

靈活性強:

面對一些情況多變、難以提前詳盡規(guī)劃的事務(wù),口頭協(xié)議能隨時根據(jù)實際情況靈活調(diào)整約定內(nèi)容。

比如朋友間臨時幫忙搬家,具體幫忙時間、搬運物品等細節(jié),通過口頭溝通就能輕松確定,后續(xù)若有變動,再口頭商量調(diào)整即可。

02局限突出

舉證難度大

一旦產(chǎn)生糾紛,由于沒有書面憑證,要證明口頭協(xié)議的存在及具體內(nèi)容,難度不小。

比如甲口頭答應(yīng)將閑置電腦以 2000 元賣給乙,約定一周后交貨付款,可一周后甲卻反悔不賣了,乙若想追究甲的責(zé)任,就得拿出證據(jù)證明兩人之間確實有過這樣的口頭約定,可這往往不容易做到。

易引發(fā)爭議:

口頭表達不像書面文字那么精準,可能因用詞模糊、語氣理解不同等,導(dǎo)致雙方對協(xié)議內(nèi)容的理解產(chǎn)生偏差,進而引發(fā)爭議。

比如甲口頭委托乙?guī)兔ρb修房屋,簡單提了句要 “裝得好看些”,但對于 “好看” 的標準,兩人理解可能大相徑庭,裝修完成后就容易因效果問題產(chǎn)生糾紛。

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三、常見口頭協(xié)議場景及法律效力分析

01 日常小額交易

像在菜市場買菜、便利店購物這類日常小額交易,多數(shù)是通過口頭協(xié)議完成。

只要交易雙方對商品價格、數(shù)量等達成一致,一手交錢一手交貨,交易完成,協(xié)議也就履行完畢,一般不會產(chǎn)生糾紛。

即便后續(xù)發(fā)現(xiàn)商品有質(zhì)量問題,憑借購物小票等憑證,也能證明交易的存在,保障消費者權(quán)益,這類口頭協(xié)議通常是有效的。

02 勞務(wù)雇傭

朋友間偶爾幫忙干點小活,如幫忙搬家、裝修小修等,可能只是口頭約定報酬、工作時間等。

只要雙方對約定內(nèi)容無異議,且勞務(wù)提供方按要求完成工作,接受方支付報酬,協(xié)議順利履行。

但要是一方違約,像雇主口頭承諾給高額報酬,完工后卻拒不支付,此時勞務(wù)提供方若要維權(quán),就得想辦法證明口頭雇傭協(xié)議的存在,比如找在場證人、留存聊天記錄(若之前有相關(guān)溝通)等,若能證明,口頭協(xié)議同樣有效,可要求雇主履行支付義務(wù)。

03 房屋租賃(短期租賃)

有些短期、簡單的房屋租賃,比如房東將自家閑置房間短租給他人一兩個月,雙方可能僅通過口頭約定租金、租期等事項。這類口頭租賃協(xié)議在雙方都遵守約定時,能正常履行

但一旦出現(xiàn)糾紛,比如租客到期不搬離,房東要收回房屋,房東就得證明口頭租賃協(xié)議約定的租期已到;又或者房東突然要求租客提前搬走,租客要維權(quán),也得證明口頭協(xié)議約定的租期尚未結(jié)束。

由于缺乏書面合同,舉證相對困難,但如果能通過短信、微信聊天記錄、證人證言等方式證明協(xié)議內(nèi)容,口頭租賃協(xié)議在法律上依然有效 。

四、訂立口頭協(xié)議的注意事項

選擇可靠的合同相對方:和信譽良好、值得信賴的人訂立口頭協(xié)議,能降低對方違約風(fēng)險。

交易前,可通過了解對方過往交易記錄、口碑等,判斷其誠信度。

保留相關(guān)證據(jù)

雖然是口頭協(xié)議,在溝通協(xié)商過程中,若能留存一些證據(jù),會大有益處。比如通過電話溝通,可進行錄音;微信、短信交流,保留聊天記錄;若有第三方在場,可請其作為證人。像甲口頭向乙借款 5000 元,乙通過微信轉(zhuǎn)賬并在聊天中提及借款事宜,之后甲不還錢,乙就可憑借轉(zhuǎn)賬記錄和聊天記錄證明借款的口頭協(xié)議存在。

重要復(fù)雜事務(wù)盡量采用書面合同:

對于涉及金額大、事務(wù)復(fù)雜、履行周期長的事項,如房屋買賣、大型設(shè)備采購等,書面合同能詳細明確雙方權(quán)利義務(wù),避免因口頭表述模糊產(chǎn)生糾紛,強烈建議采用書面形式。

口頭協(xié)議在符合法定條件時具有法律效力,但因其自身局限,存在一定風(fēng)險。大家在日常生活中,要根據(jù)具體情況,謹慎選擇訂立協(xié)議的方式,保護好自己的合法權(quán)益。

要是對口頭協(xié)議還有疑問,歡迎留言討論。

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