買房對于大多數人來說，都是人生中的頭等大事。不僅是因為要投入大量的資金，還直接關系到未來幾十年的居住環境和生活舒適度。

現在都是動輒幾十層的高樓大廈，買房的時候不僅要考慮地段、配套、戶型、價格，樓層的選擇也同樣非常重要。

買到好樓層，不僅住著舒坦，升值空間也會比較大。身為過來人，奉勸大家一句：買房選樓層，千萬別輕信這5句“謊言”，很容易買到“垃圾樓層”。很多人都不在意，結果腸子都悔青了。

一、“極端層”也挺好

很多人都都知道，買房盡量不選底層和頂層，雖然它們的價格很便宜，但是存在的問題也是真的很多。因為，它們分別處于兩個“極端”，也被稱為“極端層”。

底層的缺點：

采光、通風、視野、私密性、安全性等方方面面都是最差的。還容易受到蚊蟲、鼠蟻的侵擾，居住舒適度實在太低了。

頂層的缺點：

頂樓的房子，雖然采光、通風、視野、私密、安全等方面都是最好的。但是，它的缺點也很極端。

比如：直接面對日曬雨淋，保溫效果差，會出現“冬冷夏熱”的情況，夏天的時候不開空調都沒法住人。并且，樓頂長時間遭受雨水侵蝕，容易出現天花板“滲水”的問題。

除此之外，日常出行也麻煩，需要花費大量的時間來等電梯，萬一電梯故障爬樓梯就得累得夠嗆。并且，水壓不足，需要二次供水，出現災害的話，逃生也是最困難的。

建議：

因此，不能光看到底層和頂層的房價比較便宜就心動，它們的問題也得考慮清楚，等買了再后悔就來不及了。

二、所有樓層的公攤面積都一樣

在很多人的認知里面，覺得所有樓層的公攤面積都是一樣的。然而，這個想法有一定的偏差。

物業管理處的所在樓層：

比如“物業管理處”所在的樓層，公攤面積就會比較大一些。

原因很簡單，物業管理處又不是普通的業主，不會和業主共同承擔公攤面積。所以，公攤面積就會分攤到其他的業主頭上。

隨著樓層高度增加：

除此之外，隨著樓層高度的增加，越是高層使用電梯的人就會變得越少。這樣一來，公攤面積的人就會變少，需要的公攤面積也會相應增加一些。

建議：

如果擔心公攤面積的問題，在買房之前先問清楚，如果覺得公攤面積比較大，就要慎重考慮。畢竟，公攤面積畢竟需要花錢購買，后期還要為它們支付物業費。

三、鄰居好不好根本無關緊要

俗話說：“遠親不如近鄰”，現在的樓房結構，同一樓層的鄰居都是要朝夕相處的，每天低頭不見抬頭見。

如果碰到素質好的鄰居，大家和諧相處，互幫互助，生活會過得非常舒坦。如果運氣不好，碰上奇葩的鄰居，啥事情都要占便宜，三天兩頭搞事情。那么好日子就該到頭了，就算有意躲開，也經常會受到一些噪音、震動等影響，真的是心累。

建議：

“千金買房，萬金買鄰”，這句話還是很有道理的。如果是期房的話，的確很難選擇鄰居。但如果是現房的話，就可以到現場去看看。

如果鄰居門口亂糟糟的，東西胡亂擺放，經常占用公共通道等情況，基本上素質不會太高。順便再附近打聽打聽，素質差的人，口碑一般也不會太好。如果旁邊有奇葩鄰居，房子再便宜也要慎重考慮。

四、房子自己喜歡就行

買房的時候，需要考慮的因素很多，不能只考慮自己的喜好。

如果是一個人獨居，或者小夫妻享受二人世界，的確可以只考慮自己就行了。

如果是一家人居住，上有老下有小，需要考慮的因素就很多了。

如果家人有恐高的話，就不要選擇太高的樓層，這樣會讓家人每天都過得戰戰兢兢，內心充滿恐懼。

如果家里有老人、小孩，也不建議選擇太高的樓層，出行比較不方便。萬一碰到電梯故障、維修等情況，想要回家、出門就很困難。

建議：

如果是一家人居住的話，選擇樓層不能太任性。充分考慮到家人的需求，不能圖一時之快，買了之后就沒辦法退了。

五、不用“迷信”諧音的問題

很多樓層的數字都存在諧音問題，比如：4和“死”諧音，14、24、34等樓層都有這個問題。8和“發”諧音，對于生意人來說是好事，但是很多人忌諱“七上八下”這句成語，覺得不利于升職。13這個數字，在西方人看來也是很不吉利。而18這個數字，被冠以“18層地獄”。

這些諧音的樓層，在居住方面的確沒有什么問題，很多人都說不用太過在意，不會影響生活舒適度。

然而，自己可能不會在意這個問題，但是其他人卻會很嫌棄。后期想要賣房的話，諧音問題會“勸退”很多人。導致不好出售，甚至會因此被壓低價格，導致房屋貶值。

建議：

諧音的確是虛無縹緲的說法，但是依然有很多人忌諱。如果擔心以后賣房會碰到麻煩，購買的時候一定要慎重考慮。