大華·梧桐樾 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》是位于上海市嘉定區(qū)安亭板塊的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，以下是對(duì)該項(xiàng)目的詳細(xì)介紹：

大華·梧桐樾 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

一、項(xiàng)目概況

• 開發(fā)商：大華集團(tuán)（國(guó)企背景）。
• 地址：上海市嘉定區(qū)安亭米夏路199弄，地處嘉定區(qū)博園路東側(cè)（中國(guó)石化加油站旁），緊鄰穎奕高爾夫球場(chǎng)與汽車博覽公園。
• 占地面積：項(xiàng)目規(guī)劃約30萬方大盤。
• 容積率：2.3。
• 綠化率：35%。
• 車位比：1:1.1（也有說法為1:1.3）。
• 物業(yè)：大華服務(wù)，物業(yè)費(fèi)3.8元/平。
• 交房時(shí)間：南地塊預(yù)計(jì)2026年6月30日交付。大華·梧桐樾 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

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二、戶型設(shè)計(jì)

• 主力戶型：
  • 高層：建面約84-102㎡的三房，均價(jià)4.45萬/㎡，總價(jià)約275-400萬。
  • 疊加別墅：建面約110-150㎡，均價(jià)5.35-8.12萬/㎡，總價(jià)約495-812萬。
  • 新推戶型：建面約90-144㎡的高層和疊加，均價(jià)44470元/㎡。
• 戶型特色：
  • 高層：部分戶型采用LDK一體化設(shè)計(jì)，配備雙衛(wèi)和南向景觀陽(yáng)臺(tái)。
  • 疊加別墅：4層設(shè)計(jì)，主臥套間配備270°觀景露臺(tái)。大華·梧桐樾 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

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三、價(jià)格信息

• 均價(jià)：整體均價(jià)約41166-44470元/㎡，具體價(jià)格根據(jù)戶型、樓層等因素有所不同。
• 總價(jià)范圍：高層總價(jià)約275萬起，疊加別墅總價(jià)約495萬起。大華·梧桐樾 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

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四、周邊配套

• 交通配套：
  • 地鐵：遠(yuǎn)期規(guī)劃14號(hào)線延伸線，現(xiàn)階段依賴自駕（11號(hào)線距項(xiàng)目較遠(yuǎn)）。
  • 自駕：項(xiàng)目周邊交通便捷，出門即博園路，與京滬高速、嘉松北路、沈海高速形成二縱二橫交通路網(wǎng)，近鄰滬嘉高速，可直連嘉閔高架，連接外環(huán)等縱橫交錯(cuò)路網(wǎng)。
• 商業(yè)配套：周邊有嘉亭薈、財(cái)富廣場(chǎng)、三德廣場(chǎng)等三大商業(yè)中心，商業(yè)設(shè)施完善，滿足居民購(gòu)物、餐飲、娛樂等需求。
• 教育配套：1km范圍內(nèi)有東方瑞仕幼兒園、9年一貫制同濟(jì)大學(xué)附屬嘉定實(shí)驗(yàn)學(xué)校；3km范圍內(nèi)有安亭小學(xué)、安亭中學(xué)、華師大雙語學(xué)校、同濟(jì)大學(xué)（嘉定校區(qū)）等，形成從幼兒園到大學(xué)的全齡教育體系。
• 生態(tài)配套：項(xiàng)目周邊擁有約1800畝的穎奕高爾夫球場(chǎng)和約1180畝的汽車博覽公園，總綠地面積高達(dá)約3000畝，形成天然氧吧。
• 醫(yī)療配套：項(xiàng)目周邊有黃渡社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、二級(jí)綜合性安亭醫(yī)院、三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院東方肝膽醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)。大華·梧桐樾 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

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五、項(xiàng)目特色

• 建筑設(shè)計(jì)：融合Art-Deco與法式元素，現(xiàn)代美學(xué)立面搭配石材基座與真石漆外立面，雕花與拱窗細(xì)節(jié)處彰顯古典韻味。
• 園林景觀：打造一軸五園低密景觀空間，包括“門、街、坊、巷、院”五重空間序列感，以及春、夏、秋、冬四大主題季節(jié)體驗(yàn)。
• 智能安防：配備周界防護(hù)、車輛識(shí)別、視頻監(jiān)控等多種智能安防系統(tǒng)，確保居民安全。
• 高端會(huì)所：部分高層樓棟設(shè)有架空層，規(guī)劃有兒童樂園、健身空間、會(huì)客廳、共享廚房等多元主題空間。大華·梧桐樾 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》大華·梧桐樾 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

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海派大華 時(shí)代仰望

大華集團(tuán)：源起上海 34載初心如磐

大華集團(tuán)成立于1988年，中國(guó)最早起步、最大規(guī)模的城市更新運(yùn)營(yíng)商之一

全球規(guī)劃建設(shè)8大平方公里新城、17個(gè)百萬方超大型社區(qū)并進(jìn)行持續(xù)運(yùn)維

34年穩(wěn)健發(fā)展，于近30多個(gè)城市，為約70萬業(yè)主構(gòu)建美好生活

品牌實(shí)力：耀譽(yù)時(shí)代 城市別墅專家

多年榮膺“中國(guó)房地產(chǎn)綜合實(shí)力50強(qiáng)”“發(fā)展?jié)摿op5”

連續(xù)8年保持“三道紅線”全綠檔，財(cái)務(wù)安全領(lǐng)先行業(yè)

匠心雕琢超30城精粹墅區(qū)經(jīng)典，被業(yè)內(nèi)稱為“城市別墅專家”大華·梧桐樾 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

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基礎(chǔ)信息

規(guī)劃產(chǎn)品：墅質(zhì)高層、低密疊墅（復(fù)式住宅）

容積率：2.3

綠化率：35%

產(chǎn)品面積：建面約91/101㎡高層，約122/135/145㎡疊墅

迭代墅品 闊景舒居

大華·梧桐樾約30萬方靜謐墅區(qū)，主打墅質(zhì)高層、低密疊墅（復(fù)式住宅）產(chǎn)品。

『建筑立面』：現(xiàn)代美學(xué)立面，窗棱格構(gòu)

『歸家禮制』：門、街、坊、巷、院五重歸家禮制

『六藝墅居』：復(fù)刻宋式生活藝境，演繹禮、樂、藝、詩(shī)、茶、御貴族生活場(chǎng)景

『園林規(guī)劃』：多重綠化體系，打造沉浸式“園林式棲居”生活場(chǎng)景

南地塊首開房源位置↓

南地塊二批次加推房源位置↓

戶型鑒賞↓

板塊配套

虹橋北向 置業(yè)高地

虹橋是“2035戰(zhàn)略規(guī)劃”明確的主城片區(qū)，嘉定占位虹橋國(guó)際開放樞紐“北向拓展帶”，定位為上海大都市圈的現(xiàn)代化新型城市，擁享商務(wù)區(qū)發(fā)展輻射利好，全面承接大交通、大商務(wù)、大會(huì)展等溢出效應(yīng)。

上海國(guó)際汽車城產(chǎn)城融合示范區(qū)，以產(chǎn)賦能，將帶動(dòng)整個(gè)板塊的能級(jí)提升、經(jīng)濟(jì)提升及人口結(jié)構(gòu)優(yōu)化，成為高精尖人才炙手可熱的置業(yè)新高地。

天賦貴脈 立序未來

大華·梧桐樾占位虹橋北上海國(guó)際汽車城核心區(qū)，占位板塊內(nèi)難得一見的大規(guī)模開發(fā)地塊，坐擁不可多得的城市別墅集群。

天賦貴族基因的上海第二大果嶺綠肺，周邊人居高度難企及，生態(tài)氛圍更純粹，距離主城更近，區(qū)位土地價(jià)值不言而喻，未來更具競(jìng)爭(zhēng)力。

果嶺之上 高階圈層

禁墅令下，別墅在市場(chǎng)上少之又少，而高爾夫用地不再批復(fù)之后，果嶺別墅更是罕見。

大華·梧桐樾旁邊就是上海第二大高爾夫球場(chǎng)——約1800畝的穎奕高爾夫球場(chǎng)，球道、沙坑、湖泊、樹林，生態(tài)之美渾然天成。

舉目所見盡是企業(yè)家、高知圈層的揮桿身影，在這里生活就像是一個(gè)純粹的豪紳貴胄圈層，自帶領(lǐng)袖菁英的光環(huán)。

交通配套

坐擁多維立體交通，快速通達(dá)全城

11 /14號(hào)（規(guī)劃）/嘉虹3號(hào)線（規(guī)劃）軌交加持，一線直達(dá)市區(qū)核心；G2京滬高速、滬嘉高速、沈海高速、G312至嘉閔高架、外環(huán)、中環(huán)等縱橫交錯(cuò)路網(wǎng)，瞬息全城無界生活。

商業(yè)配套

帷幄一城繁華，匹配生活高度

擁享嘉亭薈、財(cái)富廣場(chǎng)、三德廣場(chǎng)3大商業(yè)中心，約40萬㎡繽紛商業(yè)配套，滿足吃喝玩樂購(gòu)一站式生活需求。

教育資源

1km范圍內(nèi)，坐擁東方瑞仕幼兒園、9年一貫制同濟(jì)大學(xué)附屬嘉定實(shí)驗(yàn)學(xué)校；3km范圍內(nèi)，安亭小學(xué)、安亭中學(xué)、華師大雙語學(xué)校、同濟(jì)大學(xué)（嘉定校區(qū)）覆蓋。

12年一站式的優(yōu)渥教育，環(huán)同濟(jì)人文環(huán)境浸潤(rùn)成長(zhǎng)。

（同濟(jì)附屬嘉定實(shí)驗(yàn)學(xué)校）

九年一貫制公辦學(xué)校，將打造品牌一體化、管理一體化、培養(yǎng)一體化，特色一流公辦學(xué)校，2016年9月正式立校，由同濟(jì)大學(xué)委派管理團(tuán)隊(duì)，學(xué)校依托百年同濟(jì)的精神文化和底蘊(yùn)豐厚的嘉定品質(zhì)教育。

（東方瑞仕幼兒園）

學(xué)校于2013年10月正式開園，2016年9月被評(píng)為上海市一級(jí)園，目前共開設(shè)23個(gè)班級(jí)，是上海國(guó)際汽車城第一所硬件設(shè)施超一流的公辦一級(jí)幼兒園。

生態(tài)環(huán)境

大華·梧桐樾旁邊就是上海第二大高爾夫球場(chǎng)——約1800畝的穎奕高爾夫球場(chǎng)，球道、沙坑、湖泊、樹林，生態(tài)之美渾然天成。

除了穎奕高爾夫球場(chǎng)之外，大華·梧桐樾周邊還有約1180畝的汽車博覽公園，形成了不可復(fù)制的約3000畝天然氧吧，推窗即見千畝綠地；

自然水岸比鄰，濃蔭大道綠境徜徉，還生活以靜謐純靜。