4月，杭州新房供求環比雙降，新開盤平均去化近7成。

供應方面，從全市來看，十區商品住宅合計供應56萬㎡，環比下降11%；從區域來看，瓜瀝鎮、臨平經開區、運河新城為TOP3供應板塊；從項目來看，十區新領商品住宅預售證48個，環比減少8%，取證套數3840套，環比下降23%。

成交方面，從全市來看，十區商品住宅成交面積58萬㎡，環比下降23%，成交均價34027元/㎡，環比上漲1%；從區域來看，運河新城、江灣新城、云谷為高關注度板塊，新開盤中簽率保持在20%以下。

為了客觀、及時、全面地呈現杭州房地產市場的最新動態和發展趨勢，助力房企更快、更多、更精準地掌握到市場風向，克而瑞浙江區域市場研究條線經過反復的數據核對、深入的市場調研和核心的觀點萃取，推出「杭州市場月報」。

報告從 政策層面、土地市場、商品房市場 三個維度深入挖掘，并對市場作出預判。

• 維度一：提煉有關行業政策、黨政動態、城市基建的關鍵信息點，并進行由表及里的專業性分析；

• 維度二：整理土地市場的成交數據，結合掛牌情況，分析后續走勢；

• 維度三：分析商品房市場的供求價存等基本情況，并結合相關銷售榜單、開盤監測具象分析；

「4月杭州市場月報」 今日出爐，我們就報告的核心內容和大家分享。 （ 可點擊查看大圖）

1

核心摘要

01

政策層面

4月杭州樓市政策保持在低量級。4月18日發布契稅新政，根據新政，今后四個中心城區套數均不互認，跨區購房按區認定。4月21日優化公積金政策，放寬住房公積金提取條件。整體來看，以上政策對市場影響較小。

02

土地市場

4月杭州土拍熱度有所回撤。成交方面，當月土拍共成交17宗涉宅地塊，總成交建面128萬方，總攬金305.9億元，平均溢價率31%。掛牌方面，當月掛出9宗涉宅地塊，總建面約79萬方，總起價76.6億元，其中新天地濱水地塊和白馬湖低密地塊受關注度較高。

03

商品房市場

4月杭州商品住宅量跌價漲。杭十區商品住宅成交面積58萬㎡，環比下降23%，成交均價34027元/㎡，環比上漲1%。從新開盤監測來看，中簽率下降，去化率攀升。4月杭州商品住宅綜合中簽率34%，環比下降1個百分點，平均去化率67%，環比上升9個百分點。

2

政策層面

3

土地市場

4

商品房市場

5

新開盤

「杭州市場月報」節選自「CRIC新開盤監測」及「CRIC市場周月報」產品，旨在為房企提供一線市場依據和預期把脈。

產品涵蓋浙江全省，可按單城市或多城市執行。新開盤監測內容包括開盤項目的基本信息、去化、營銷動作、優惠；預售證監測；搖號動態監測；項目案例分享等。周月報監測內容為特定區域的市場情況，包含政策、商品房供求價、土地市場、二手房市場等。

如果您想了解更多產品詳情，歡迎聯系孫女士13588482880，我們將在第一時間為您提供服務。

本文所有觀點及圖片為克而瑞浙江區域原創內容，如需轉載請聯系克而瑞聯系人。版權所有，抄襲必究。

【以上內容僅為個人觀點，不代表所在企業觀點。】