近日

無錫的危舊住房原拆原建試點

取得喜人進展

靖海新村35-37號主體封頂

盛岸一村90-91號主體封頂

盛岸一村18-20號基坑完成

與此同時

自主更新試點方面正在全力探索

在配套成熟的老居民區內

居住滿40年的老舊房屋

成為本輪全市危舊住房治理試點項目

在梁溪區廣益街道靖海社區靖海新村小區，居民周永根帶著記者來到他所住的樓棟，只見單元門口的門樓和樓體之間已經出現了裂縫，向上的樓梯高低不平。周先生告訴記者，他們的戶型都是統一的，每戶面積不到57平方米，客廳只有9平方米，而且沒有窗戶，現在看來很逼仄。在這里生活了20年之久，周永根說，“這房子最大的問題，就是隔音很差。”

在他們樓棟隔壁，就是原拆原建的工地，五一假期之前靖海新村35-37號已經主體封頂，預計今年8月之前就能交付。

“這個樓拆除的時候，每平方米的鋼結構只達到5公斤，現在每平米達到90公斤。”中建科工危舊住房改造項目項目經理彭陽告訴記者，在拆除過程中，他們對既有房屋結構有了更直觀的了解，它沒有任何抗震保護，內部的管線、房屋老化非常嚴重，拆樓就用了半天時間。

全新建設的住宅樓在節能、美觀、保溫等方面對比原有的住宅，有了極大的提升和改善。

視線轉到梁溪區惠山街道盛岸一村，家住在18-20號居民葛冬晨，正在自己老宅的工地旁邊，見證自己所在的樓棟封頂，他告訴記者，他的家原來就在正在施工的這棟樓里，現在他和妻子居住在其他地方過渡，還買了新房，自己原來的房子大概70平方米，對改造過的居住環境，非常期待。

下一步，我市將對國有土地上經鑒定為C、D級的危舊住房及其他符合條件的危舊住房，在符合詳細規劃前提下，針對未納入年度征收計劃且相對成片的區域，鼓勵居民自主更新。

探索“居民自籌、政府支持、平臺實施”機制，優先選擇改造意愿強烈的連片住宅小區實施小規模有機更新。探索在規劃框架內合理增加建筑面積以平衡資金，同步增配公共服務設施，著力解決建筑老化、公共空間缺失、設施不足及停車位短缺等問題。

堅持“因地制宜、分類實施、試點推進、確保安全”的工作原則，組織開展我市國有土地上危舊住房治理。對鑒定為D級的房屋，實行應改盡改，做到“人不進危房，危房不進人”；對鑒定為C級及以下級的房屋，盡力而為、量力而行，合理確定“留改拆”等治理方式，逐步構建無錫危舊住房安全管理長效機制。