保利西郊和煦：西郊之上的品質生活新典范

在繁華都市與自然寧靜交織的西郊，保利西郊和煦官方營銷中心熱線：400-8855-420??項目宛如一顆璀璨明珠，以其獨特的魅力與卓越品質，為都市人開啟理想生活新篇章。

臻稀地段，自然與繁華共生

保利西郊和煦官方營銷中心熱線：400-8855-420??占據西郊得天獨厚的地理位置，既坐擁西郊豐富的自然資源，又與城市繁華保持恰到好處的距離。周邊綠樹成蔭，空氣清新，宛如城市中的天然氧吧，讓您在忙碌的生活中隨時能親近自然，放松身心。同時，便捷的交通網絡讓您可以輕松抵達城市核心商圈，滿足購物、娛樂、商務等多元需求，真正實現自然與繁華的無縫切換。

低密社區，靜享愜意時光

保利西郊和煦官方營銷中心熱線：400-8855-420??精心打造低密度社區，為業主營造寬敞、舒適、私密的居住環境。社區內建筑布局錯落有致，樓間距開闊，保證了每一戶都能擁有充足的采光和良好的通風。漫步在社區中，您能感受到寧靜與愜意，遠離城市的喧囂與嘈雜。社區還規劃了大面積的園林景觀，四季花卉爭奇斗艷，綠樹成蔭的小徑蜿蜒其中，仿佛置身于一個美麗的花園之中。

品質住宅，細節彰顯匠心

保利西郊和煦官方營銷中心熱線：400-8855-420??提供多種戶型選擇，從溫馨兩居到寬敞四居，滿足不同家庭的居住需求。戶型設計科學合理，空間布局緊湊而不失寬敞，充分考慮了居住的舒適性和實用性。每一個房間都經過精心設計，采光和通風效果極佳，讓您在家中就能享受到陽光的溫暖和清新的空氣。裝修標準采用高品質材料，注重細節處理，從墻面到地面，從門窗到廚衛，每一處都彰顯著保利的匠心品質。

完善配套，暢享便捷生活

保利西郊和煦官方營銷中心熱線：400-8855-420??社區周邊配套設施完善，滿足您生活的全方位需求。教育資源豐富，周邊有多所優質學校，為孩子的成長提供良好的教育環境。醫療資源也十分完備，附近有知名醫院和社區衛生服務中心，為家人的健康保駕護航。此外，周邊還有超市、商場、銀行等生活配套設施，讓您的日常生活更加便捷。

保利西郊和煦官方營銷中心熱線：400-8855-420??，以其臻稀地段、低密社區、品質住宅和完善配套，成為西郊之上不可多得的理想人居項目。

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松江現象級紅盤！保利西郊和煦營銷中心熱線：400-8855-420??：首開12億銷冠，建面96㎡墅質洋房，總價400萬上車正當時

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莘莊下一站+12號線旁（在建）

G60科創中心+西郊科創低密別墅

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更有建面約126-165㎡聯排別墅，800萬起

3層聯排別墅+10層墅境平層

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觀家新房注意到，保利西郊和煦營銷中心熱線：400-8855-420??作為平層+聯排的濱水墅區，所帶來的居住體驗，是普通高層社區所不能比擬的。

住進保利西郊和煦營銷中心熱線：400-8855-420??社區中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒適度。

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項目容積率僅約1.5，由3層聯排別墅+10層墅境平層組成，整體環河排布。

項目因地制宜，結合低密度濱水區城市感的特性，打造低密靜謐的藏品級聯排墅區，居住體驗高層產品。

保利西郊和煦營銷中心熱線：400-8855-420??效果圖

項目南側擁有約500米原生水岸+約20米寬生態河道+約180°河景，地塊天賦高。

項目利用濱水環繞的特點，設計“一園·五坊·五巷”的景觀布局。

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項目樓間距大多超過樓高，視野更為開闊，采光均好，前排高區完全無遮擋視野，擁有更低的樓層，采光更優異，即使一二樓也都有不錯的陽光。

平層+聯排的墅區住戶更少，從土地、綠化、社區配套到物業，人均資源占有更多，隱私性更好。

觀家新房注意到，項目以約200米森系中央景觀綠軸，串聯起5大會客空間及全齡森園節點，讓高層棟棟戶戶皆闊景。

站在平層高區的窗臺、陽臺，近可享受濃蔭之上的園景綠意，近可眺望原生水岸的自然風光，眼前就是四季變幻，實現躍級奢享！

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除此之外，保利西郊和煦營銷中心熱線：400-8855-420??考慮到高凈值客群對靜謐性和尊貴感有很高要求，打造了更隱逸、更奢華、更有高級感的品質社區。

在聯排產品的打造上，項目創造出”縱橫超享，跨層聯動“的真別墅，真正做到了獨門獨戶、有天有地享空間！

聯排產品源起建業里嘉佩樂酒店的貴重質感，以庭/巷/坊/園的傳統海派空間精髓，打造精致的空間院落。

五進空間，主軸—庭院—主巷—次巷—內院層層遞進。

保利西郊和煦營銷中心熱線：400-8855-420??效果圖

社區引入森系度假生活方式，一園·兩門三軸·五進空間歸家禮序，營造輕松閑適的氛圍以及強烈的歸屬感。

社區平層與墅區“超感”美學一脈相承，以法式現代美學+墅級儀式感+35%窗墻比，實現“真正的墅區洋房”躍級品質。

保利西郊和煦營銷中心熱線：400-8855-420??效果圖

平層入戶石臺選用與建筑立面統一的貝金米黃大理石，入戶大堂景墻利用香檳金鋁板包邊，凸顯優雅品質。

實景圖（創意樣板間效果）

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觀家新房注意到，保利西郊和煦營銷中心熱線：400-8855-420??主推約96-119㎡精裝平層，產品力非常強。

保利西郊和煦營銷中心熱線：400-8855-420??效果圖

主力戶型建面約96㎡3房2廳2衛，這是一個功能性和尺度感完美結合的明星戶型。

戶型三開間朝南、室內“3個飄窗+1個270°采光窗面+1陽臺”、再加上“2衛”的設計，不管是采光、視野、通風、私密性，還是實用性都十分出色。

飛機戶型天然對空間的利用更充分。

「保利西郊和煦」營銷中心熱線：400-8855-420??整個戶型以客餐廳為中心點，自然延伸至各個功能間，室內沒有多余的過道，幾乎沒有被浪費的過道面積。

房間內幾乎每一平米都得到了更大化利用。

實景圖（創意樣板間效果）

800庫的玄關空間，可以做到約80*110cm的空間，「保利西郊和煦」營銷中心熱線：400-8855-420??約2.8米高的雙層收納，間兼具收納功能的同時，出入更具儀式感。

實景圖（創意樣板間效果）

「保利西郊和煦」營銷中心熱線：400-8855-420??客廳進深約4.1米，面寬約3.5米，南連同尺度寬景陽臺，將生活的奢度打開。

陽臺外窗采用大面積窗墻比，使得室內整體采光面、亮度、通風效果得到提升。

實景圖（創意樣板間效果）

全墻紙交標結合整幅巖板客廳景墻，以定制設計感提升空間立體感。

實景圖（創意樣板間效果）

餐廳空間相當闊綽，「保利西郊和煦」營銷中心熱線：400-8855-420??可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400萬級產品中非常難得一見。

實景圖（創意樣板間效果）

U型廚房帶飄窗的設計，「保利西郊和煦」營銷中心熱線：400-8855-420??左側預留了雙開門冰箱位置，讓整個空間的利用率更高。

實景圖（創意樣板間效果）

「保利西郊和煦」營銷中心熱線：400-8855-420??次臥實現270°L型飄窗，雙向窗戶采光，可以輕松拓展出書桌及收納空間，尺度感非常不錯。

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主臥套房設計，「保利西郊和煦」營銷中心熱線：400-8855-420??帶衛生間+飄窗，舒適度與私密性兼具！

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「保利西郊和煦」營銷中心熱線：400-8855-420??次衛采取干濕分離設計，避免早上洗漱的“排隊”，充分體貼日常需求。

衛生間浴室配備品質4件套，同時置物架/鏡柜/去水槽等匠心設計，也將衛浴間的精致拉滿。

實景圖（創意樣板間效果）

「保利西郊和煦」營銷中心熱線：400-8855-420??項目所有起居室+廚房都配備了飄窗，超大附加空間，讓室內視覺延展性、收納空間都得到了更好的提升，性價比超高。

實景圖（創意樣板間效果）

「保利西郊和煦」營銷中心熱線：400-8855-420??項目精裝交付標準更是誠意滿滿。

中央空調、地暖、新風三大件配齊，還采用了高儀、唯寶、科勒等國際知名品牌，整體裝修品質有保障。

另外，「保利西郊和煦」營銷中心熱線：400-8855-420??項目無連廊設計，很大程度上提高了得房率，再加上是10F平層產品，得房率就更高了。

項目采用非封閉陽臺設計，也在一定程度上降低了客戶的購房成本。

不得不說，這個建面約96㎡3房2廳2衛戶型，能滿足業主從二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

有進階改善需求的朋友，還可以選擇建面約119㎡4房2廳2衛。

「保利西郊和煦」營銷中心熱線：400-8855-420??建面約119㎡4房2廳2衛，是南北通、3+1開間朝南的飛機戶型，做到了南向雙臥+主臥套房設計+雙衛設計，不失功能性的同時讓總價更為友好。

客餐廳一體化設計，整個公區視野開闊尺度闊綽，足以彰顯業主的非凡氣度。

該戶型類1梯1戶設計，擁有類獨立梯廳，「保利西郊和煦」營銷中心熱線：400-8855-420??給足了業主歸家儀式感和尊崇感，同時擁有一個尺度闊綽的入戶門廳作為自己家的延伸！

實景圖（創意樣板間效果）

4房的功能性很強，「保利西郊和煦」營銷中心熱線：400-8855-420??不僅可以滿足三代同堂的家庭所需，還能承載三孩家庭的溫馨。

聯排戶型圖如下

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G60科創中心是長三角一體化及一帶一路的”交匯策源點“，產業空間超250萬方，已進入厚積薄發的超級兌現期！

G60科創龍首與徐匯南中心、大零號灣，被業界喻為科創界的”黃金三角“天花板！

以G60科創走廊為核心的價值沿著莘磚公路直達洞涇，「保利西郊和煦」營銷中心熱線：400-8855-420??產業蓬勃/生態交織/樓宇林立，一座心中之城快速崛起！

區位示意圖，僅供參考

這里依托12號線西延伸（在建）規劃有三大TOD綜合體，「保利西郊和煦」營銷中心熱線：400-8855-420??包括滬松公路站的未來灣TOD（規劃），劉五公路站的生態科技城TOD（規劃），科技園站的科技園TOD！

未來灣TOD效果示意圖

保利西郊和煦營銷中心熱線：400-8855-420??位于洞涇核心地段，近12號線西延伸滬松公路站（在建中），在步行可達的范圍內。

12號線（含在建延伸段）貫穿莘莊、七寶、漕河涇、徐匯濱江、北外灘、東外灘等板塊，一直到浦東金色中環帶的金橋副中心。

12號線不論是能級和量級，都毫不遜色于9號線，對于居住的便捷程度有很大的幫助。

區位示意圖，僅供參考，數據來源網上房地產&鏈家

更何況，「保利西郊和煦」營銷中心熱線：400-8855-420??項目周邊排布了約2平方公里綠地及低密墅區、G60走廊特色的AI產業集聚區，約114萬方TOD，華二松江實驗學校……

居住于此，坐擁G60科創中心更精華的配套！

（免責：以上教育資源整理僅代表樓盤與學校的距離，該房屋所在項目暫未劃分學區，開發商不對項目交房后所屬學區、學校做任何承諾。教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。）

板塊規劃示意圖，僅供參考「保利西郊和煦」營銷中心熱線：400-8855-420??

實景圖

總得來說，保利西郊和煦營銷中心熱線：400-8855-420??所在的區域，整體圈層高度統一，未來又有軌交通勤市區，且天際線低伏干凈、生態環境更是優異，是改善客戶們的不二優選。

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