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樓市發展到今天，最壞的時候或許已經過去了。

從中長期周期來看，過去幾年，樓市經歷了激烈的下行調整。隨著市場情緒釋放的差不多，以及政策的托底，樓市也逐步開始止跌回穩了。一般來說，樓市下行周期的開始階段會下跌比較猛，之后會逐漸恢復震蕩行情。

從國內樓市最近幾年的走勢來看，目前也正是逐漸走出底部區域，最壞的時候或許已經過去了。

如果單從今年樓市的行情來看，大概率也是已經過了最壞的時候。4月份，受到特朗普對等關稅的影響，對市場預期肯定是有一定沖擊，對樓市的短期市場多少也是有點影響的。但最終5月上旬雙方達成了初步協議，事情正在往好的方向在發展，今年的樓市應該更差了，接下來繼續止跌回穩將是大勢所趨。

有人可能會說，那接下來樓市走穩的支撐因素有哪些？為何就能說樓市在接下來會止跌回穩的？

從今年經濟發展的角度來看，最大的不確定因素應該就是特朗普關稅了。但這個事情的沖擊已經告一段落了，接下來外貿基本上也能恢復正常。這樣一來，市場對今年的經濟預期會逐漸變好，整體變好的預期肯定對樓市也是有利的。

當然，有人可能會說這個預期變好有點虛。但我們要知道，這個時候信心是歸于黃金的，預期是相當重要的。不過除了預期會變化外，更是有更多的實實在在的支持措施在促進房地產市場止跌回穩。

前不久，已經“降準降息”了，且降低了住房公積金貸款利率，這將會大大降低購房者的綜合購房成本，肯定對市場會有一定刺激的。接下來若LPR緊跟著下調，存量房貸利率也會降低，存量房貸利率下調惠及面會更廣泛，實實在在的降低了大家房貸支出，有利于促進消費的增長。

而今年的貨幣政策基調是“適度寬松”，下半年貨幣政策對房地產市場的支持仍是值得期待的，流動性寬松的繼續對樓市肯定是利好的。

除此之外，當下各城市對促進其房地產市場的止跌回穩非常積極。相信在城市層面會繼續發力，會積極支持樓市的回穩。所以對于接下來的樓市走勢，不必再過于悲觀了，最壞的時候大概率是已經過去了。

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