5月16日，萬眾期待的2025年南京各區義務教育招生政策正式公布。各區政策發布猶如一顆投入平靜湖面的巨石，在教育界、家長圈以及房產界激起了層層漣漪。

　　新政既帶來了利好消息，也帶來了新的挑戰，深刻地影響著南京的教育格局以及家長們的升學決策，同時也反映出教育領域正在經歷的深刻變革。下面我們分析其中最重要的幾大變化：

　　政策新動向：教育公平與資源調配的新探索

　　新政都是要求進行網上填報，一生一學區，招生上系統，這樣的好處是避免了人為的操作空間，給公辦擇校戴上了緊箍咒，減少了內卷，降低了家長的負擔，同時，也放開了房產落戶的限制，大部分區的公辦小學入學不再要求提前一年在施教區落戶。

　　在過去的一年中，各區的政策都明確表示，幼升小要求提前一年的 5月 31 日前落戶，而今年的新政中，關于幼升小房產落戶，各區的招生政策中不再有戶籍、產權、居住三合一滿一年才能入學施教區公辦小學的要求。

　　例如：。秦淮、建鄴等區的政策也都是在報名開始前辦好相關手續即可。

　　這一舉措體現了教育部門在入學政策上更加注重公平性和靈活性，旨在減輕家長為了孩子入學而提前購房落戶的壓力。

　　客觀上來講，新政的實施會增加學區房的流動性，進一步激活市場，同時取消購房時間限制一定程度上也減少低年級的內卷，從而進一步提高生育率。過去，提前一年落戶的要求讓許多家長陷入焦慮，他們不得不早早地謀劃購房事宜，生怕錯過入學時機，這不僅給家庭帶來了沉重的經濟負擔，也在一定程度上加劇了學區房市場的炒作。

　　政策發布的當晚，就有不少家長向我們傾訴，這一年，他們過的不容易，為了孩子升學，不得不掐著5月底前看房，買房，過戶、落戶，時間緊任務重，讓人心力憔悴。幸好，各區政策帶來了好消息，只要升學前落戶就可以了，這讓家長大大的松了一口氣。幼升小提前一年落戶政策的取消，讓家長們有了更多的時間和選擇空間，能夠更加從容地規劃孩子的教育路徑。家長表示，因為家里有老二，原本要著急買房，還要考慮老大的學區，這下有時間了，可以慢慢看房，然后規劃好老大和老二的小學和初中，也順帶改變一下居住的環境，讓全家人住的更舒服一些。

　　預測未來趨勢：

　　從短期來看，小學入學不用提前一年落戶這一政策可能會引發一波學區房的搶購潮。對于那些還在幼兒園小班中班的家長來說，他們終于不用再為落戶時間而擔憂，可以更加從容地選擇心儀的學區房。尤其是好學校附近的房子，最近幾個月可能會出現房價小漲的情況。但與以往不同的是，這種漲幅不會像以前那樣瘋狂，而是隨著政策實施時間變長而會讓關注度變得逐漸趨緩，房價也因此變得緩和，不會大幅度的波動。因為家長們逐漸意識到，學區房并非孩子上學的唯一保障，教育資源的均衡化趨勢也在逐漸顯現，適合的才是最好的。

　　不過，小升初大部分的區還是要求提前一年落戶，但是這已經有了很寬松的時間來面對，所以影響不大。

　　進南京擇校家長群

　　獲取更多考試升學信息

　　電腦搖號新變化：謹慎與理性的回歸

　　新政中，對于電腦派位也有了明確的說法，參加電腦派位派中后放棄的（未確認的），大部分的區明確表示由區統籌安排，不回施教區，只有江寧和六合表示可以回施教區。

　　家長決策：從“賭運氣”到“求穩妥”

　　此新政之后，家長們在面對電腦搖號時，心態已經發生了明顯的變化。以前，搖號就像買彩票，很多人會同時報好2個學校試試運氣。但現在，如果搖中了又反悔，孩子的原學區不保留學位，會被教育局直接安排到其他學校，通常是沒那么熱門的或者招生名額不足的學校就讀。這使得家長們在報名時變得謹慎和保守，他們主要會選擇確實很想去的學校，而不是盲目地追求熱門學校。

　　未來預測：

　　今年優質的民辦學校熱度還是比較高，甚至超過以往任何一屆，因為今年是新政第一年，在公辦取消優錄、嚴禁擇校之后，大部分非優質學校的學區生還沒有足夠的時間來安排學區，只有通過參加南外考試，或者報名參加搖號來改變孩子的命運，所以他們一定會報名參加搖號。相反，一些優質公辦的學區生，比如樹人、匯文、29 的家長，他們會考慮如果報名搖中后放棄的后果，所以，這些優質學區生會少了很多，畢竟，和不確定的結果來說，手里的確定就是最基本的保障。

　　和幼升小學區房一樣，隨著時間不斷延長，政策落地，后面報名參加搖號的人數會減少，他們會更多的考慮經濟成本、時間成本以及各種不利因素，而選擇更加保穩的方式，如購買優質學校的學區房方式進行合理規避升學的風險。

　　學校競爭，底層學校的一次逆襲機會

　　對于頂尖學校來說，取消公辦擇校，民辦搖號，會讓一部分學校，尤其是公辦校少了很多優質學生，隨之而來的是中等及以下水平的公辦學校得到了優質生源的補充。中等學校可以抓住這個機會，通過提高教學質量、優化教學資源等方式，吸引更多的學生選擇。學校可以加強師資隊伍建設，引進優秀的教師人才，提高教師的教學水平和專業素養；可以開展多樣化的教學活動，激發學生的學習興趣和創新能力；可以加強與家長的溝通與合作，共同關注孩子的成長和發展。通過這些措施，中等水平的學校可以逐漸提升自己的知名度和影響力，實現教育質量的跨越式發展。

　　綜上所述，這些變化會直接反映家長們在升學決策上更加理性和務實，他們會更加注重孩子的實際需求和未來的發展。

　　其實，在我們看來，家長們應該要認識到，孩子的教育不僅僅取決于學校的名氣，更重要的是孩子自身的努力和適應能力，通過以往的經驗，好學校成就好學生，好學生也反哺好學校，這是相輔相成的結果。選擇一所適合孩子的學校，能夠讓孩子在良好的學習環境中充分發揮自己的潛力，比盲目追求熱門學校更為重要。

　　關于小學和初中學籍占用問題，大部分的區都明確了小學學籍占用6年，初中3年，今后大家在購買學區房時要記得詢問原房主是否有在讀的學生占用學籍，如果有學生在讀，那就要仔細了解情況，以免買了房之后，學籍占用不能就讀。

　　具體各區方案，我們已經整理好了，點擊下方圖片或者點擊閱讀原文即可獲取！

　　最后提醒大家要注意新騙局：據我們了解，今年的新政比往年任何一屆都嚴格，除了照顧生源之外，公辦擇校基本上不可能，在此情況下，可能會有騙子利用家長的焦慮情緒，提出“給錢保證搖中”、“找到人一定能上”等等虛假承諾，這個時候，大家記住千萬別信！之前上海就有人被騙了幾千萬。家長如果有這個錢，不如把錢花在給孩子補課上更實在一些。

　　文章來源：各區官微、南京擇校