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這幾天，法律人都在關注“潮汕10億豪宅將被強拆”。

此前據澎湃新聞報道，一則“潮汕10億豪宅將被強拆”的消息受到廣泛關注，這座名為“英之園”的豪華莊園占地超57畝，如今卻因違法占地面臨強制拆除。

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公開信息顯示，“英之園”位于廣東汕頭市潮陽區西臚鎮西二社區，該建筑系原村民陳英彪未經有權批準機關批準，占用社區集體土地建設，占地57.389畝。

據央廣網，“英之園”從2013年開始籌備建設，俗稱“大觀園”，具有典型潮汕建筑風格，采用潮汕地區特有的“駟馬拖車”格局。據稱耗資約10億元人民幣，不過，該金額尚未證實。

2025年5月9日，汕頭市潮陽區人民政府發布一紙強制拆除公告，揭開了“英之園”違建事件的最新進展。

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公告顯示，因擅自在西臚鎮西二社區鯉魚溝洋坊占用該社區集體土地建設“英之園”一案，經汕頭市自然資源局立案調查，對陳英彪作出《行政處罰決定書》[汕自然資監（潮陽）〔2024〕第1號]，其中責令陳英彪在行政處罰決定書送達之日起限期45日內，拆除未取得建設工程規劃許可證、也未取得城鄉規劃主管部門建設工程設計方案審查文件的情況下非法占用的54.561畝集體工業用地上建成的老式厝五座（建筑面積合計7345.84平方米）、樓房六座（建筑面積合計2495.4平方米）、東北角近圍墻一座樓房的大部分（建筑面積396.11平方米）、涼亭西面的一部分（建筑面積18.47平方米）及大門（面積40.9平方米）、大門一面的圍墻（面積52.7平方米），并清理現場，同時并處罰款，陳英彪逾期未履行拆除義務。現本案行政復議和行政訴訟期限已屆滿。

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關于“英之園” 的爭議已持續多年。據澎湃新聞從公開信息中了解到，汕頭市自然資源局潮陽分局在過去 8 年里，累計召開過不少于 5 次聽證會，均圍繞陳英彪相關事項展開。

首次聽證會可追溯至 2017 年 12 月，因陳某彪提出申請，汕頭市自然資源局潮陽分局召開行政處罰聽證會，此后分別于 2018 年 9 月、2019 年 4 月、2020 年 4 月、2024 年 3 月再次召開。

另據 2020 年 9 月 15 日汕頭市自然資源局潮陽分局公告披露，依據《中華人民共和國土地管理法》相關規定，該局于 2020 年 4 月 29 日，對地處潮陽區西臚鎮西二社區鯉魚溝的 “英之園” 違法建筑實施沒收，該建筑占地 57.389 畝、建筑面積 10321.61 平方米。

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不知這些行政處罰有無律師代理？

前幾天，在廣州聽一位律師同行說：當事人曾經找他咨詢過行政復議、行政訴訟事宜。

我們幾位在場的法律人都脫口而出，這個案件可能要追究刑事責任的，不能代理啊。

我們法律人就是這樣較真。

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2025年5月16日，汕頭市潮陽區人民政府發布通報，“英之園”位于我區西臚鎮西二社區，占地57.389畝，建筑物面積1.035萬平方米，估價1.14億元。“英之園”非法占用集體工業用地和耕地，未經審批擅自建設，侵害集體及公共利益。針對“英之園”違建問題，紀檢監察機關、司法機關深入調查，已對構成犯罪人員依法追究刑事責任，對有關部門公職人員進行嚴肅追責問責。

這次，刑事責任真是少不了。

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我就不說這個案件本身了，我想說的行政轉刑事責任，這是我們代理行政案件中必須關注的。

本來當事人只是行政責任，通過我們的代理，當事人有了牢獄之災，我們不能做這樣的律師。

2025年5月18日星期日