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項目介紹

云海臻府傲踞于寶安沙福路與展景路交匯的核心地帶，是雙地鐵口物業，距離已開通的地鐵12號線海上田園南站A口僅約150米，與20號線會展城站也相距不遠。項目占地面積約2.96萬平方米，總建筑面積高達16.2萬平方米，規劃有4棟32層高的住宅樓，總戶數達到1448戶，其中可售744戶。產權年限為70年，交樓時間為2025年6月，交樓標準為精裝，為居民提供舒適便捷的生活環境。

項目基本情況

開發商：深圳市臻海置業有限公司

項目名稱：云海臻府

物業：深圳第一亞太物業管理有限公司

項目占地：29665㎡

總建面：161979㎡

主推戶型：89-120㎡3-4房

容積率：4.14

綠化率：40%

產權：70年

項目地址：深圳市寶安區沙福路與展城路交叉口北75米路東

東南視角

東視角

沿街商業

住宅立面

項目位置及交通

交通配套：鄰近建設中的12號線海上田園南站，直線距離約250米（根據百度地圖測量，僅供參考），未來將可通過12號線方便通達寶安西鄉、南山傳統中心區、蛇口自貿區等區域。

距離已通車的20號線（一期）會展城站較近，直線距離約800米（根據百度地圖測量，僅供參考）。20號線二期（規劃中）將作為一期工程的南延段，聯絡寶安西鄉、南山傳統中心區、福田香蜜湖金融中心、福田深港科創合作區等區域。

項目周邊及配套

學校配套：項目自帶幼兒園，周邊有3塊規劃教育用地，學區為茭塘小學、和一學校小學部；初中學區為沙井中學（72個班，寶安區一級學校）、榮根學校（公辦九年一貫制學校、省一級學校）。

周邊設施：毗鄰冰雪文旅城（在建中）、新海上田園城、會展中央公園（在建中）、金蠔小鎮（在建中），享受會展新城和海洋新城雙區利好疊加。

戶型介紹

89㎡戶型：傳統的豎廳，動靜分區，三房兩廳一廚兩衛一陽臺的格局，無明顯缺點但也無突出亮點。

108㎡戶型：橫廳設計，動靜分區，四房兩廳一廚兩衛一陽臺，橫廳顯得客廳更寬，有寬景陽臺，室內通透性略好一些。

117㎡戶型：與108㎡戶型類似，可視為其放大版，各功能間面積稍大，入戶的廚房和衛生間比108㎡戶型大很多，通透性也略勝。

【項目優勢】

1、黃金地段與便捷交通：云海臻府地處寶安沙井街道核心區域，正地鐵口物業的優勢讓居民出行無憂。周邊還有多條規劃中的地鐵線路，構成四通八達的交通網絡，無縫鏈接大前海、寶中、南山科技園等經濟脈搏。

2、優質教育資源環繞：項目自帶18班幼兒園，并緊鄰茭塘小學、和一學校小學部等多所知名學校。此外，周邊還有沙井中學、榮根學校以及規劃中的深圳沙井街道會展中心學校等優質教育資源，為孩子的未來打下堅實基礎。

3、完善商業與醫療配套：云海臻府周邊商業設施一應俱全，華發冰雪城等文旅綜合體滿足居民的休閑購物需求。同時，5公里范圍內有多家三甲醫院，為居民的健康保駕護航。未來還將有更多的商業和醫療設施落戶于此，進一步提升居民的生活品質。

注意事項

當然，作為正在建設中的項目，云海臻府也存在一些潛在不足。目前周邊配套設施尚不完善，可能需要一定時間才能實現成熟。同時，由于毗鄰寶安國際機場，飛機噪音問題也需引起重視。購房者在置業前需充分考慮這些因素，選擇適合自己的居住環境。

東南視角

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沿街商業

住宅立面

項目位置及交通

交通配套：鄰近建設中的12號線海上田園南站，直線距離約250米（根據百度地圖測量，僅供參考），未來將可通過12號線方便通達寶安西鄉、南山傳統中心區、蛇口自貿區等區域。

距離已通車的20號線（一期）會展城站較近，直線距離約800米（根據百度地圖測量，僅供參考）。20號線二期（規劃中）將作為一期工程的南延段，聯絡寶安西鄉、南山傳統中心區、福田香蜜湖金融中心、福田深港科創合作區等區域。

項目周邊及配套

學校配套：項目自帶幼兒園，周邊有3塊規劃教育用地，學區為茭塘小學、和一學校小學部；初中學區為沙井中學（72個班，寶安區一級學校）、榮根學校（公辦九年一貫制學校、省一級學校）。

周邊設施：毗鄰冰雪文旅城（在建中）、新海上田園城、會展中央公園（在建中）、金蠔小鎮（在建中），享受會展新城和海洋新城雙區利好疊加。

戶型介紹

89㎡戶型：傳統的豎廳，動靜分區，三房兩廳一廚兩衛一陽臺的格局，無明顯缺點但也無突出亮點。

108㎡戶型：橫廳設計，動靜分區，四房兩廳一廚兩衛一陽臺，橫廳顯得客廳更寬，有寬景陽臺，室內通透性略好一些。

117㎡戶型：與108㎡戶型類似，可視為其放大版，各功能間面積稍大，入戶的廚房和衛生間比108㎡戶型大很多，通透性也略勝。

【項目優勢】

1、黃金地段與便捷交通：云海臻府地處寶安沙井街道核心區域，正地鐵口物業的優勢讓居民出行無憂。周邊還有多條規劃中的地鐵線路，構成四通八達的交通網絡，無縫鏈接大前海、寶中、南山科技園等經濟脈搏。

2、優質教育資源環繞：項目自帶18班幼兒園，并緊鄰茭塘小學、和一學校小學部等多所知名學校。此外，周邊還有沙井中學、榮根學校以及規劃中的深圳沙井街道會展中心學校等優質教育資源，為孩子的未來打下堅實基礎。

3、完善商業與醫療配套：云海臻府周邊商業設施一應俱全，華發冰雪城等文旅綜合體滿足居民的休閑購物需求。同時，5公里范圍內有多家三甲醫院，為居民的健康保駕護航。未來還將有更多的商業和醫療設施落戶于此，進一步提升居民的生活品質。

注意事項

當然，作為正在建設中的項目，云海臻府也存在一些潛在不足。目前周邊配套設施尚不完善，可能需要一定時間才能實現成熟。同時，由于毗鄰寶安國際機場，飛機噪音問題也需引起重視。購房者在置業前需充分考慮這些因素，選擇適合自己的居住環境。

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