地產(chǎn)黃金時(shí)代結(jié)束，市場(chǎng)倒逼產(chǎn)品升級(jí)。2025年，要說(shuō)樓市最熱的產(chǎn)品關(guān)鍵詞，一定是！四代宅！

從去年開(kāi)始，幾乎每個(gè)區(qū)、每個(gè)板塊，都有四代宅產(chǎn)品出現(xiàn)——

對(duì)蘇州來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)新物種；

對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，對(duì)四代宅的認(rèn)知，可能還局限于大露臺(tái)、高得房率；

對(duì)房企來(lái)說(shuō)，都想復(fù)刻四代宅的標(biāo)準(zhǔn)答案，破局市場(chǎng)...

而矛盾的點(diǎn)往往也藏在這些產(chǎn)品革命中：真正適配蘇州的四代宅產(chǎn)品，到底應(yīng)該是什么樣？今天，答案來(lái)了——

重視風(fēng)景溢價(jià)，最大程度擁抱蘇州自然景觀資源，比如滿足蘇州人依水而居的情節(jié)；

采光不能有BUG，最好整屋全明，甚至南向開(kāi)間越多越好；

露臺(tái)不是產(chǎn)品的唯一焦點(diǎn)，還要重視社區(qū)全維配置；

隱私性肯定要解決，不能讓自家生活成為鄰居眼中的現(xiàn)場(chǎng)直播；

真正理解蘇州人需求的四代宅來(lái)了

想要了解更多，趕緊掃碼

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不是所有樓盤，都能做四代宅！

本土化革新，才是「蘇州版四代宅」的最優(yōu)解~

以往，因南北差異、城市住宅新規(guī)差異注定四代宅落地時(shí)存在產(chǎn)品缺位，以至于就蘇州而言，如果想布局好這類產(chǎn)品，必須要來(lái)一場(chǎng)本土化革新！

1、在蘇州，擁有風(fēng)景溢價(jià)的地段，更適合打造四代宅！

蘇州人自古以來(lái)的居住習(xí)慣，無(wú)非四個(gè)字——依水而居。從“君到姑蘇見(jiàn)，人家盡枕河”、“小橋流水人家”可見(jiàn)一斑……哪怕千年后，蘇州這一至高人居水準(zhǔn)，依然沒(méi)有改變！而這一點(diǎn)，恰恰和四代宅無(wú)疑最為匹配。

四代宅最吃香的價(jià)值，是能實(shí)現(xiàn)戶戶都有私人空中花園的院落生活。但空中花園雖香，想要搏出更高的產(chǎn)品溢價(jià)，還需要有高濃度自然景觀資源的加持，尤其是湖景！

中建太澤之星|藏湖 南向景觀位實(shí)拍

在如今城市內(nèi)核自然資源匱乏的當(dāng)下，能做到瞰湖而居、充分和自然融合的，是非常不容易的。首先建筑必須要有一定的高度，過(guò)低則會(huì)影響視野，其次還要有戶外空間，這樣才能和自然親密無(wú)間。

唯有一定高度的四代宅，才能最大程度發(fā)揮臨湖+花園露臺(tái)的價(jià)值，這樣的土地何其少？

正因如此，對(duì)于蘇州的四代宅而言，稀缺景觀才是更高的價(jià)值資源。

2、蘇州人重采光，四代宅是可以帶來(lái)絕佳的空間體驗(yàn)，但還需要著重解決光照困擾！

除了依水而居外，蘇州人還喜歡朝南方向的房子，南向開(kāi)間越多越好、玻璃越大越好！而四代宅的空間和視野體驗(yàn)，的確超出常規(guī)住宅，卻也面臨兩大采光弊端：

公區(qū)只有單面采光；

露臺(tái)進(jìn)深過(guò)大，導(dǎo)致室內(nèi)采光受損。

所以蘇州四代宅的設(shè)計(jì)，必須在傳統(tǒng)觀念與現(xiàn)代生活需求間，尋找平衡點(diǎn)，如何打造更適合蘇州的「高采光四代宅」？抄作業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)了——

▌優(yōu)化露臺(tái)布局，端廳+露臺(tái)，實(shí)現(xiàn)三面采光打破焦慮；

端廳+露臺(tái)的設(shè)計(jì)，可以將客廳的采光面擴(kuò)展至三個(gè)方向，彌補(bǔ)單邊采光的困擾。

來(lái)自：中建太澤之星|藏湖 戶型采光展示

▌控制露臺(tái)進(jìn)深，數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)深控制在3.6米以內(nèi)，能減少日常的采光遮擋。

根據(jù)搜建筑等大V的數(shù)據(jù)研究發(fā)現(xiàn)，露臺(tái)進(jìn)深控制在3.6米內(nèi)為最佳，既滿足場(chǎng)景需求，又能保證采光舒適度。過(guò)深則會(huì)因?yàn)橥馓粑蓍芴螅趽跸聦幼舨晒狻?/p>

來(lái)自：中建太澤之星|藏湖 戶型采光展示

▌外立面要考慮大面積窗墻比，最好每個(gè)房間都要有明窗，南向開(kāi)間必須要多！

窗墻比越高，配合明窗設(shè)計(jì)，不僅能為室內(nèi)空間增加采光，還能大幅提升觀景視野，再加上多個(gè)南向開(kāi)間，輕松實(shí)現(xiàn)每個(gè)空間的觀景、采光平權(quán)！

來(lái)自：中建太澤之星|藏湖 外立面展示

3、注意，四代宅的聚光燈，不能只打在露臺(tái)上，還要全面考量戶型尺度、室內(nèi)空間、社區(qū)內(nèi)部配置等！

要知道，蘇州人是全國(guó)知名的務(wù)實(shí)派，也是比較會(huì)算”經(jīng)濟(jì)賬“的一個(gè)城市。對(duì)于房子的要求，也有一套自己的「居住算法」，那就是——實(shí)用、好用！

真正好用的四代宅，不應(yīng)該只圍繞露臺(tái)迭代，還要重視內(nèi)部空間的價(jià)值優(yōu)化、看會(huì)客廳、架空層的打造、社區(qū)景觀的提升...

畢竟你買的不應(yīng)該僅僅是露臺(tái)，而是全方位的生活改善場(chǎng)景。

4、隱私，需要進(jìn)一步升級(jí)！

說(shuō)到居住私密、隱私性，越是江南大戶人家越重視這一點(diǎn)，這叫“藏富”！比如古代官邸富戶，三進(jìn)、四進(jìn)層層遞進(jìn)的院落；比如網(wǎng)師園“竹外一枝軒”，疏竹既擋視線又引清風(fēng)…

而如今的蘇州豪宅，更要充分拿捏這種物理私密+心理私密！一個(gè)優(yōu)秀的錯(cuò)層式四代宅，必須要考慮到住戶的隱私問(wèn)題。落實(shí)到具體的技術(shù)層面，針對(duì)隱私的解決方案有：

|給相鄰住戶之間設(shè)置縱向隱私擋板，可以看下中建太澤之星|藏湖的做法；

來(lái)自：中建太澤之星|藏湖 隱私防護(hù)展示

|挑高空間內(nèi)，中間加橫向墻體挑檐，拉遠(yuǎn)上層住戶視線，看不到樓下露臺(tái)。

來(lái)自：中建太澤之星|藏湖 隱私防護(hù)展示

讓你感受不到隔離屏障的存在，卻始終處于體面生活的合理隱私防護(hù)范圍內(nèi)。

那么截止目前，是否有項(xiàng)目研究過(guò)蘇州版四代宅的“舍與得”？答案或許藏在這里——

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無(wú)死角適配蘇州

不光是四代宅，更是資源巨頭

第一梯隊(duì)板塊+拔尖產(chǎn)品，顛覆傳統(tǒng)認(rèn)知~

很多人不會(huì)為了單獨(dú)的“四代宅概念“去買單，房子的附加值，以及居住享受，才是最關(guān)鍵的。就像一位網(wǎng)友說(shuō)的：

在蘇州能同時(shí)滿足四代宅+超高溢價(jià)附加值的，中建太澤之星|藏湖必須第一個(gè)出列！

1、真核心！占位蘇州第一梯隊(duì)地段！主城四代宅，復(fù)合型資源配套無(wú)敵！

對(duì)于改善客戶來(lái)說(shuō)，房子的額外溢價(jià)因素和產(chǎn)品本身，是同等重要的！因?yàn)檎嬲闹脫Q=居住舒適+板塊越級(jí)。

項(xiàng)目所處的板塊為——吳中太湖新城核心，不僅是吳中的TOP1區(qū)域，也是無(wú)可爭(zhēng)議蘇州第一梯隊(duì)板塊！

這里的底盤非一般區(qū)域可比！看，資源巨艦啟航了——

全國(guó)TOP教育品牌：華中師大，在這里九年一貫制落地，吳中太新坐穩(wěn)教育板塊屬性。（不承諾學(xué)區(qū)，以交付后教育部門學(xué)區(qū)劃分為準(zhǔn)）

來(lái)自：吳中發(fā)布

產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)快速騰飛：一批總部、龍頭、科創(chuàng)企業(yè)基本都坐落在太湖新城，真正的產(chǎn)城融合；商業(yè)、文娛、醫(yī)療、交通高配：這是一個(gè)真正的配套先行板塊，不必花十幾年去等待藍(lán)圖的落地；官方的戰(zhàn)略高地：ZF對(duì)這里的定位很多，「世界級(jí)創(chuàng)新湖區(qū)」、未來(lái)城市新中心、吳中一號(hào)板塊……。

來(lái)自：吳中發(fā)布

當(dāng)然，它還有一個(gè)很多四代宅項(xiàng)目比不了的必殺技！就是湖景加持。

2、湖景+四代宅=100%王炸！直線太湖約400米，庭院賞湖還有誰(shuí)？

四代宅之所以會(huì)出現(xiàn)，就是當(dāng)代人對(duì)生態(tài)、環(huán)境的要求更高，四代宅=生態(tài) ，而大露臺(tái)也是為了實(shí)現(xiàn)人與自然更好交互、居住和自然環(huán)境的融合。

中建太澤之星|藏湖，在手握自然資源——太湖的前提下，做了個(gè)符合生態(tài)人居的生態(tài)四代宅。

要知道，濱湖四代宅在蘇州非常不容易！距離太遠(yuǎn)不行、層高太低也不行，不然就失去了四代宅對(duì)于湖景資源的“掌握”。

中建太澤之星|藏湖為高層住區(qū)，前面空地規(guī)劃為體育/商服/文化用地。

直線太湖距離約400米，蘇州首個(gè)濱湖四代宅！無(wú)論空中庭院瞰湖，還是下樓到湖邊散步都毫無(wú)壓力。

實(shí)拍圖

再加上中建太澤之星|藏湖的6米挑高庭院，后期你的隨便一個(gè)抬眼，大概就是如此畫面：

示意圖，非項(xiàng)目實(shí)拍，僅供參考

這才是對(duì)湖景最大程度的收藏！中建太澤之星|藏湖 ，不負(fù)四代宅對(duì)于「生態(tài)住宅」第一要義的定性！后期在二手房市場(chǎng)上，也會(huì)把溢價(jià)拉滿！

現(xiàn)在把關(guān)注點(diǎn)正式拉回到產(chǎn)品上，也是各種在超越和顛覆。

3、不僅僅是四代宅，更是大平層四代豪宅！戶均200㎡+，尺度絕殺！裝標(biāo)頂天、全屋黑科技、還有…

現(xiàn)在很多四代宅把重心放在贈(zèng)送露臺(tái)面積上，而往往忽略了室內(nèi)面積的增加，造成實(shí)際使用空間局促，舒適感打折。

▌真正的改善型四代宅，必須要滿足的條件就是：戶型面積夠大！

中建太澤之星|藏湖的戶型面積，在蘇州真的沒(méi)有對(duì)手。

唯一！是目前蘇州面積最大的四代宅！起步面積約150㎡，最大面積約240㎡，很能打；

唯一！是目前蘇州戶均面積最大的四代宅！戶均約200㎡，圈層更純粹，比很多墅區(qū)的戶均面積都要大。

每個(gè)戶型都做到了戶戶全明、戶戶獨(dú)立電梯廳、戶戶6米挑高大露臺(tái)、戶戶王者公區(qū)、戶戶LDKB布局……還有近100%生活使用綜合得房率。

▌個(gè)個(gè)王牌！比大平層更立體，比別墅更奢闊！最大約35㎡空中庭院，裝標(biāo)豪華又科技……

先看約220㎡的四代大平層

4房?jī)蓮d三衛(wèi) 大露臺(tái)+雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)

首先戶內(nèi)空間和露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)的比例非常和諧。約35㎡的空中庭院，足夠一家人日常休閑娛樂(lè)使用，種花、戶外品茗、寵物玩耍、孩子活動(dòng)都能安排下，空中庭院過(guò)大反而則會(huì)加重維護(hù)時(shí)間和精力。

樣板間實(shí)拍

露臺(tái)沒(méi)有進(jìn)行覆土，可以讓業(yè)主自由選擇花園布置，進(jìn)深保持在3.6米以內(nèi)，保證室內(nèi)采光。 晾曬可在陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行， 所以露臺(tái)就是純粹的戶外休閑空間，多項(xiàng)生活場(chǎng)景任你挑選：

示意圖，僅供參考

另外，這款戶型分奇偶層數(shù)兩個(gè)不同布局，我們以奇數(shù)層為例，繼續(xù)往下鑒賞。

再看室內(nèi)空間，標(biāo)準(zhǔn)的大平層，無(wú)論活動(dòng)空間還是居住空間，尺度都無(wú)一例外往大了走，南向面寬約20.8米。

全屋12面采光，多面通透；約65㎡的客餐廚， 270°被玻璃窗環(huán)繞，純?nèi)鞴珔^(qū)，兩個(gè)套房也無(wú)一暗衛(wèi)； 完全做到動(dòng)靜分離，和公區(qū)完美分開(kāi)；進(jìn)門還是雙玄關(guān)，收納空間加倍。

樣板間實(shí)拍

220㎡戶型已經(jīng)如此完美，240㎡豈不是要逆天？

約240㎡ 4房?jī)蓮d三衛(wèi)

雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)+雙聯(lián)露臺(tái)

這款戶型在尺度的演繹上更加大膽，以奇數(shù)層為例，布局走扁平化路線，最大限度拉寬南向尺度，南向開(kāi)間約23.2米，這就是排面！

巧妙的是， 北雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)（約17.3㎡）和270°南雙聯(lián)露臺(tái)（面寬約11米），則彌補(bǔ)了扁平化造成的活動(dòng)空間欠缺，讓C位公區(qū)往南北都有更好的拓展空間。

尤其是露臺(tái)串聯(lián)客廳和南次臥，可以有更多生活場(chǎng)景的打造，室內(nèi)外交互性也更強(qiáng)。

樣板間實(shí)拍

室內(nèi)空間布局更為豪爽，改造后主臥僅次于公區(qū)面積，且做到了6個(gè)獨(dú)立分區(qū)：獨(dú)立雙開(kāi)門、獨(dú)立玄關(guān)、獨(dú)立步入式衣帽間、獨(dú)立書房（后期改造）、獨(dú)立大床區(qū)、獨(dú)立內(nèi)衛(wèi)，簡(jiǎn)直就是總裁夫婦的獨(dú)立王國(guó)！

樣板間實(shí)拍

且該戶型位于項(xiàng)目頭排景觀位，最好的配型+最好的視野，需要拼手氣。

約150㎡ 4房?jī)蓮d兩衛(wèi)

約150㎡戶型做出了180㎡大平層既視感；4+1開(kāi)間朝南，巨幕采光；竟然還配備了獨(dú)立家政間，實(shí)用性拉滿；空中庭院約15㎡，全贈(zèng)送。這款為該項(xiàng)目的入門級(jí)戶型，也是目前人氣最火的，好樓盤肯定要拼手速。

約175㎡ 4房?jī)蓮d三衛(wèi)

這個(gè)超級(jí)大公區(qū)，在布局上堪比240㎡戶型了；露臺(tái)面積約21㎡，無(wú)論奇偶層，都是雙聯(lián)大露臺(tái)；南向全明雙套房；還有北陽(yáng)臺(tái)可以用作生活晾曬、家政空間。也是不缺人氣的一款~

以上戶型目前均有樣板間展示，大家務(wù)必親自前往感受。

至于裝標(biāo)，也是一壕到底，一水的高端品牌！3大件為：三菱重工中央空調(diào)、愛(ài)迪士雙向新風(fēng)系統(tǒng)、威能地暖；廚電直接上gorenje（古洛尼）五件套、 SMEG廚電七件套；還有鉑浪高水槽、怡口凈水器+軟水機(jī)、科勒博納款定制鏡柜；240戶型還配了勞芬浴缸……（交付標(biāo)準(zhǔn)具體以商品房買賣合同為準(zhǔn)）

趕超蘇州大批豪宅！全屋華為鴻蒙系統(tǒng)就問(wèn)還有誰(shuí)？四代宅+鴻蒙系統(tǒng)=「未來(lái)人居王炸組合」！

中建太澤之星|藏湖不僅完成了人居上的：空間革命、生態(tài)革命、品質(zhì)革命，還把蘇州卷入全新的科技革命！

項(xiàng)目所有戶型 室內(nèi)都配備華為鴻蒙智家系統(tǒng)，全屋可實(shí)現(xiàn)智能聯(lián)動(dòng)，比如家里電器可以和系統(tǒng)鏈接，輕松實(shí)現(xiàn)語(yǔ)音操控、遠(yuǎn)程操控等，這才是真正的全屋無(wú)感智能。未來(lái)人居，拼的不僅僅是裝標(biāo)和面積尺度，而是比誰(shuí)是綠色住宅、誰(shuí)走在智能化前沿、誰(shuí)更懂生活！

開(kāi)華為問(wèn)界、住中建太澤之星|藏湖，人車一體，這才是人生贏家！它完成了四 代宅從「概念的狂歡→價(jià)值的回歸」！

當(dāng)然這還沒(méi)結(jié)束——

▌社區(qū)內(nèi)部配置也是全方位超標(biāo)！不僅有社區(qū)會(huì)客廳，還是棟棟架空層！雙層挑高架空（8）更是蘇州首個(gè)~

中建太澤之星|藏湖，用約5000㎡社區(qū)會(huì)客廳+架空層空間服務(wù)于394戶業(yè)主，武力值爆滿！

約1500㎡的社區(qū)會(huì)客廳，引入恒溫泳池、私宴廳、健身房...讓業(yè)主不出小區(qū)就能體會(huì)到星級(jí)酒店的奢華~

效果圖，僅供參考

架空層同樣狠下血本！不惜犧牲利潤(rùn)，也要打造棟棟架空層！甚至還做到了蘇州首個(gè)雙層挑高架空設(shè)計(jì)（8）。

效果圖，僅供參考

約3400㎡的泛架空層具有不同主題風(fēng)格，從四點(diǎn)半學(xué)堂到咖啡水吧到自助棋牌室到康養(yǎng)拉伸...滿足全齡段業(yè)主的需求~

效果圖，僅供參考

在時(shí)代呼吁好房子的當(dāng)下，四代宅成為房企突圍市場(chǎng)的利器，而一個(gè)優(yōu)秀的四代宅作品從來(lái)不是簡(jiǎn)單的嫁接概念， 更需要「在地創(chuàng)新」。

中建太澤之星|藏湖，是中建三局總結(jié)經(jīng)驗(yàn)后打造的蘇州首個(gè)濱湖四代宅，也是匹配蘇州人生活習(xí)慣的「蘇式四代宅」！

據(jù)悉，目前項(xiàng)目樣板間已經(jīng)開(kāi)放，恭迎品鑒，誠(chéng)意登記中，值得沖一把~

資源+產(chǎn)品！真的360°無(wú)死角

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