PART 01

蜀山區(qū)招商春和景明項目首開的4棟樓已取證，共計102套房源，交付時間為2027年9月90日，具體價格如下，起步戶型相對較便宜點，而大戶型就相對價格高大幾千一平，性價比就沒那么高了。

11層洋房2幢，113/117平，均價22700元/㎡，總價240-260萬；

8層洋房18幢，132平，均價24100元/㎡，總價307-320萬；

7層洋房9幢，163平，均價27000元/㎡，總價420-440萬；

7層洋房10幢，209平，均價29000元/㎡，總價570-609萬。

其中，最貴的一套一樓單價達到了3.4萬，總價715萬左右，大家覺得這個位置得打幾折好賣？

蜀山區(qū)招商春和景明預(yù)計本周末首開，目前實體樣板間132平已經(jīng)對外開放，據(jù)說是總價300萬起，好樓層應(yīng)該要貴一些，大家覺得這個怎么樣？

據(jù)了解，項目實景示范區(qū)已開放，預(yù)計本月底開盤，占地70.23畝，為純居住用地，容積率1.2，戶型113-209平，打造了純洋房產(chǎn)品。

蜀山區(qū)招商春和景明進展實拍，目前已有6棟樓拔地而起，項目南側(cè)是售樓部及大門的位置，旁邊兩棟樓體實景已呈現(xiàn)。

這樓棟南側(cè)的外立面感覺并沒有想象中的高大上，陽臺的玻璃窗戶被分割的較多跟豆腐塊一樣，而且臥室也不是現(xiàn)在主流的落地窗，宣傳配置了鋁板+玻璃幕墻，從實際上來看1-2層還采用了石材，其余的看著應(yīng)該用了一些真石漆，整體有一定的成本把控，立面線條多且造型豐富，看著質(zhì)感還可以，本身小區(qū)主打就是低密度洋房。

再來說說開發(fā)商，蜀山城投拿地，蜀山高科合作，招商代建代銷，算是央國企聯(lián)合打造的，位于蜀山區(qū)飛虎峰路與渡仙橋路交口，一路之隔就是運動公園，振興小學在旁，商業(yè)綜合體偉星星悅天地也不遠。

周邊有徽創(chuàng)、龍湖、中海等小區(qū)，實話說區(qū)位略顯尷尬，位置談不上出眾，反而有的人覺得有點偏僻，暫無地鐵規(guī)劃，且往北靠近董鋪湖沒法開發(fā)，周邊相對來說比較安靜，適合地緣性改善客群。

2 024年9月29日， 蜀山區(qū)SS202403號地塊位于蜀山區(qū)渡仙橋路以西、飛虎峰路以北 ，蜀山城投以850萬/畝競得，面積70畝，總價59695.5萬，容積率1.2，樓面價10625元/平。

PART 02

5月18日，合肥經(jīng)開區(qū)承寓·棲熙里商業(yè)地塊完成主體結(jié)構(gòu)封頂，作為新橋科創(chuàng)示范區(qū)首個保障性租賃住房項目配套工程，標志著該項目全面轉(zhuǎn)入裝飾裝修及附屬工程施工階段，為2025年底竣工交付奠定基礎(chǔ)。

承寓·棲熙里商業(yè)地塊位于雄安路與虹橋路交口，總建筑面積約3.6萬平方米，規(guī)劃建設(shè)兩棟酒店及地下單體、配電房等設(shè)施，旨在為周邊企業(yè)、社區(qū)提供餐飲住宿服務(wù)，填補區(qū)域商業(yè)配套空白。

項目建成后，可面向新市民、青年人等群體提供超千套保障性租賃住房，實現(xiàn)“拎包入住”。

PART 03

日前，從區(qū)重點工程中心了解到，位于濱湖新區(qū)包河大道與福州路交口西北角的包河大道便民服務(wù)中心已完成竣工驗收、消防驗收等流程，包河將再添一座集便民服務(wù)、創(chuàng)業(yè)孵化、學習教育、娛樂休閑于一體的綜合性服務(wù)平臺。

據(jù)了解，包河大道便民服務(wù)中心總建筑面積約4.58萬平方米，建設(shè)內(nèi)容包括便民服務(wù)中心、幼兒園、地下人防車庫及公園綠地等配套設(shè)施。

其中，便民服務(wù)中心由4棟3-9層的建筑體組成，包含創(chuàng)客中心、社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、便民商業(yè)、農(nóng)家超、社區(qū)食堂等；幼兒園為一棟三層連體建筑，設(shè)計規(guī)模為18個教學班，在校生規(guī)劃設(shè)計人數(shù)540人；地下人防車庫規(guī)劃停車位453個，其中充電樁停車位93個；綠地公園則配備了半幅籃球場、健身器材、兒童游樂設(shè)施等。

來源：綜合網(wǎng)絡(luò)信息

『探盤評測』

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