這兩年，地產行業，風云變幻。

有大佬鋃鐺入獄，也有高管亂局中被委以重任。

尤其是最近一段時間，一個接一個的重磅新聞，頻繁有房企瘦身、合并、裁員。

這里面，大佬的變動尤其引人注目。

1、昔日保利青島老大換賽道了

5月20日晚，一則上市公司公告，引起了不少人的注意。

在保利發展青島、天津、河北、山西等地，先后擔任董事長的劉敏，跨行業去鼎信通訊任董事長了。

鼎信通訊，是青島上市公司。主要從事電力、消防電子報警等領域智能產品的研發、生產、銷售和技術服務。

2024年年報，公司營業收入30.9億元，同比下降15.0%；歸母凈利潤虧損2.42億元，同比下降284.7%。

對于熟悉青島地產行業的朋友來說，劉敏可是圈內知名大佬，且履歷非常不一般。

今年50多歲的劉敏，曾長期在青島規劃局工作，曾任副局長。

2014年，下海從商，任保利（青島）實業有限公司董事長。

2022年至2024年12月先后任任保利天津、 保利河北、 保利山西董事長。

2025年3月前后，劉敏進入鼎信通訊總裁辦任職。直至此次，履新董事長。

眾所周知，保利發展在山東已經合并成一個區域公司了，人事調整很頻繁。

2、中?？偛啃氯螤I銷老總來了

5月份的消息，中海地產集團營銷管理部負責人張韻樂已經離職。

張韻樂，81年出生，畢業于985院校大連理工大學，地產營銷圈的“大拿”。

與此同時，中海地產新任營銷總楊智宇正式上任。

熟悉青島地產圈的朋友，對楊總一定不陌生。他曾擔任中海青島公司營銷總、副總經理。

后來，在中海大連公司，實現銷售兩連冠（2020-2021年）。

2023年調任中海蘇州公司總經理，主導項目去化與利潤提升。

直至近期，調回中海總部，擔任中海營銷負責人，全面統籌中海地產營銷策略。

中海地產，今年的變化真大。除了分公司合并調整之外，多名高管發生了職位變動。

這兩年，中海膠東公司總經理一直是張二偉。這次，張總也有變動。

據傳，中海蘇州總經理的新一任就是張二偉。

從青島到蘇州，平級調動。但蘇州市場更廣闊，發揮空間更大。

3、房企頻瘦身，陣痛仍在

前不久，中海膠東公司和濟南公司已經正式合并。

類似情形的，還有：華潤青島和濟南合并（2025）；金茂青島和濟南合并（2025）；金地膠東和濟南合并（2024年）；

保利發展山東和齊魯公司合并。

早些時候，綠城、龍湖進行了整合，縮減青島人員，主要精力放在濟南市場。

還有卓越、越秀，幾個青島高管調至北京，人員變動也很大。

原守棟，曾長期擔任融創青島營銷負責人，前些日子據傳已經離職。

換崗、調動、離職，這都是市場變動期，正?，F象。

區域合并，其實就是變相裁員。這還是品牌房企。

有些企業，身處困境，個別高管甚至“出事”了，青島市場也有這樣的例子。

最近一段時間，傳言挺多的。