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【濠東璟園】樓書

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———◆◇濠東璟園◇◆———

一線濠河·宋韻洋房·傳承之址

建筑面積約128-178㎡美學洋房

【基礎信息】

項目地址:主城區濠東路東、濠北路南

開發商:南通國城房地產開發有限公司

容 積 率:約1.41

綠 化 率:>33%

總 戶 數:356戶

產品戶型: 6-11層 建筑面積約128-178㎡美學洋房


【項目簡介】濠河之岸的美學恒貴坐標

濠東璟園擇址濠河之濱,承襲千年福祉,以現代建筑語言對話歷史,精筑濠河品質洋房。項目坐擁濠河景觀帶與百年銀杏福蔭,既享自然饋贈,更占主城豪宅價值恒產區。濠東璟園以匠心致敬南通文脈,以品質對話塔尖圈層,成就千年崇川的當代傳世恒產。


【地脈篇】——風光入畫

?千年濠河 福祉之地?

千年南通的歷史長卷,始于濠河這抹蜿蜒流淌的碧波之中。岸邊百年銀杏樹至今枝繁葉茂,見證著歲月流轉,也把福氣與生機傳遞給一代又一代人。

?風華名望 盛世濠東?

濠東板塊,不僅是南通*早的豪宅區所在地,更是主城區內豪宅*為密集的區域。歷經時光的洗禮與市場的考驗,濠東板塊以其*的地理位置與配套,始終保持著極高的市場價值,成為了六橋內乃至全南通的高端住宅聚集區。

?熱土貴脈 值此一園?

項目毗鄰濠河5A景區,坐擁至寬處濠河風光,濠東綠苑以11公頃主城大綠地,鋪展南通人的四季生活圖鑒。


【配套篇】——盛世入畫

?繽紛商業

南大街商圈、萬象城商圈、圓融商圈、中南商圈:四大商業區域匯聚了全球知名品牌與時尚潮流,更融合了餐飲、娛樂、購物等多種業態,為市民及游客提供了豐富多樣的消費體驗。

?雙重地鐵

地鐵1號線友誼橋站步行距離約1.2公里

地鐵2號線鐘秀西路站步行距離約2公里

(*數據二級來源于百度地圖)

隨著南通城市的進一步發展,擁有雙重地鐵優勢的住宅項目,其價值潛力將不可估量。

【人文篇】——傳承入畫

?名校為鄰

小學:二附教育集團郭里園小學

優秀的師資力量、先進的教學設施和全面發展的教育理念,贏得了廣泛贊譽。

中學:南通三中(田家炳中學)

南通三中以其悠久的歷史、卓越的教學質量和豐富的文化底蘊,成為了眾多家長心中的理想學府。

(*廣告中關于學校的描述,皆在告知相關內容,不作為合同內容或要約,未來學校的名稱、辦學性質、辦學規模、學位性質、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等存在協調的可能,須以政府教育主管部門及學校*新改策為準。)

?博物藝術

濠東區域藝術場館、南通博物苑、濠河博物館、沈繡博物館、紡織博物館、中國珠算博物館、南通藍印花布博物館、中國審計博物館、南通群英館、個簃藝術館。

【禮序篇】——體驗入畫

宋韻歸家 謐境貴隱

一進:宋儀門堂 禮序歸家

闊境門頭,宋朝禮制下的盛世門風


二進:隱逸庭院 游廊觀景

圍合布景,打造“疊石曲水”中軸景觀


三進:營銷中心 美學生活館

集萃宋韻雅集,打造美學沉浸場域


【景觀篇】——場景入畫

承東方雅韻·奢游院中園

一環: 健康跑道;兩軸: 主入口景觀軸、次入口景觀軸;五景:休閑會客-西窗觀景,康養休閑-修髓練心,睦鄰友好-群賢品談,認知療愈-花溪漫步,全齡活動-百子歡騰。


▽芬芳綠植 點綴四季

原址百年銀杏、紫藤、常春油蔴藤、造型紅楓、老樁銀杏等,四時景色各異。


▽功能架空層

包含品茗區、冷餐區、水吧區、書法交流區、多功能區、VIP區等。


【匠心篇】——品質入畫

?美學立面 歷久彌新

外立面采用“鋁板+仿石一體板+宋韻元素”的公建化設計,更賦予室內約3.1米層高空間,實現建筑與歷史、藝術與功能的完美平衡,為城市奉獻一座兼具品質感與文化厚度的人居封面。


?品質車庫 泊心濠河

· 功能分區清晰,人車分流,出行便捷從容;

· 超配品質標準,車位配置充足,寬度達2.5米(微型車位除外),地庫自帶除濕系統,干爽不潮濕。

· 雅致歸家氛圍,浮光躍金燈光設計,強化空間禮序感;

· 車庫主通道凈高不小于2.6m,空間開闊無壓抑感。


?3A品質物業 貼心守護

項目將引入3A品質物業,以精細化服務詮釋改善型住宅物業的服務精髓。國企背景賦予項目長期運維保障,兌現持續改善的居住承諾。

?智慧安防 便捷安全

AI監控+智能分析,構建主動式安防網絡;戶內廚房統一安裝燃氣泄漏報警裝置,科學預防火災。便捷高效管理無接觸通行+智慧照明,提升居住品質與運維效率。

【戶型篇】——生活入畫

○建面約147㎡ 4房2廳3衛

中西交融 品質進階

○建面約178㎡4房2廳3衛

人文藏韻 東方雅集

○建面約128㎡ 3房2廳2衛

時尚舒適 美學實用

本宣傳資料僅作為要約邀請。相關內容不排除因政府相關規劃、規定等無法控制的原因而發生變化,以本項目實際現場交付為準。對項目周邊環境、交通、教育、商業及其他配套設施的介紹,旨在提供相關信息,不意味著本項目開發商對此作出了承諾。本項目開發商保留對宣傳資料修改的權利,本資料所發布的內容為2025年4月,敬請留意最新資料。

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