———◆◇濠東璟園◇◆———

一線濠河·宋韻洋房·傳承之址

建筑面積約128-178㎡美學洋房

【基礎信息】

項目地址：主城區濠東路東、濠北路南

開發商：南通國城房地產開發有限公司

容 積 率：約1.41

綠 化 率：＞33%

總 戶 數：356戶

產品戶型： 6-11層 建筑面積約128-178㎡美學洋房

【項目簡介】濠河之岸的美學恒貴坐標

濠東璟園擇址濠河之濱，承襲千年福祉，以現代建筑語言對話歷史，精筑濠河品質洋房。項目坐擁濠河景觀帶與百年銀杏福蔭，既享自然饋贈，更占主城豪宅價值恒產區。濠東璟園以匠心致敬南通文脈，以品質對話塔尖圈層，成就千年崇川的當代傳世恒產。

【地脈篇】——風光入畫

?千年濠河 福祉之地?

千年南通的歷史長卷，始于濠河這抹蜿蜒流淌的碧波之中。岸邊百年銀杏樹至今枝繁葉茂，見證著歲月流轉，也把福氣與生機傳遞給一代又一代人。

?風華名望 盛世濠東?

濠東板塊，不僅是南通*早的豪宅區所在地，更是主城區內豪宅*為密集的區域。歷經時光的洗禮與市場的考驗，濠東板塊以其*的地理位置與配套，始終保持著極高的市場價值，成為了六橋內乃至全南通的高端住宅聚集區。

?熱土貴脈 值此一園?

項目毗鄰濠河5A景區，坐擁至寬處濠河風光，濠東綠苑以11公頃主城大綠地，鋪展南通人的四季生活圖鑒。

【配套篇】——盛世入畫

?繽紛商業

南大街商圈、萬象城商圈、圓融商圈、中南商圈：四大商業區域匯聚了全球知名品牌與時尚潮流，更融合了餐飲、娛樂、購物等多種業態，為市民及游客提供了豐富多樣的消費體驗。

?雙重地鐵

地鐵1號線友誼橋站步行距離約1.2公里

地鐵2號線鐘秀西路站步行距離約2公里

（*數據二級來源于百度地圖）

隨著南通城市的進一步發展，擁有雙重地鐵優勢的住宅項目，其價值潛力將不可估量。

【人文篇】——傳承入畫

?名校為鄰

小學：二附教育集團郭里園小學

優秀的師資力量、先進的教學設施和全面發展的教育理念，贏得了廣泛贊譽。

中學：南通三中（田家炳中學）

南通三中以其悠久的歷史、卓越的教學質量和豐富的文化底蘊，成為了眾多家長心中的理想學府。

（*廣告中關于學校的描述，皆在告知相關內容，不作為合同內容或要約，未來學校的名稱、辦學性質、辦學規模、學位性質、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等存在協調的可能，須以政府教育主管部門及學校*新改策為準。）

?博物藝術

濠東區域藝術場館、南通博物苑、濠河博物館、沈繡博物館、紡織博物館、中國珠算博物館、南通藍印花布博物館、中國審計博物館、南通群英館、個簃藝術館。

【禮序篇】——體驗入畫

宋韻歸家 謐境貴隱

一進：宋儀門堂 禮序歸家

闊境門頭，宋朝禮制下的盛世門風

二進：隱逸庭院 游廊觀景

圍合布景，打造“疊石曲水”中軸景觀

三進：營銷中心 美學生活館

集萃宋韻雅集，打造美學沉浸場域

【景觀篇】——場景入畫

承東方雅韻·奢游院中園

一環: 健康跑道；兩軸: 主入口景觀軸、次入口景觀軸；五景：休閑會客-西窗觀景，康養休閑-修髓練心，睦鄰友好-群賢品談，認知療愈-花溪漫步，全齡活動-百子歡騰。

▽芬芳綠植 點綴四季

原址百年銀杏、紫藤、常春油蔴藤、造型紅楓、老樁銀杏等，四時景色各異。

▽功能架空層

包含品茗區、冷餐區、水吧區、書法交流區、多功能區、VIP區等。

【匠心篇】——品質入畫

?美學立面 歷久彌新

外立面采用“鋁板+仿石一體板+宋韻元素”的公建化設計，更賦予室內約3.1米層高空間，實現建筑與歷史、藝術與功能的完美平衡，為城市奉獻一座兼具品質感與文化厚度的人居封面。

?品質車庫 泊心濠河

· 功能分區清晰，人車分流，出行便捷從容；

· 超配品質標準，車位配置充足，寬度達2.5米（微型車位除外），地庫自帶除濕系統，干爽不潮濕。

· 雅致歸家氛圍，浮光躍金燈光設計，強化空間禮序感；

· 車庫主通道凈高不小于2.6m，空間開闊無壓抑感。

?3A品質物業 貼心守護

項目將引入3A品質物業，以精細化服務詮釋改善型住宅物業的服務精髓。國企背景賦予項目長期運維保障，兌現持續改善的居住承諾。

?智慧安防 便捷安全

AI監控+智能分析，構建主動式安防網絡；戶內廚房統一安裝燃氣泄漏報警裝置，科學預防火災。便捷高效管理無接觸通行+智慧照明，提升居住品質與運維效率。

【戶型篇】——生活入畫

○建面約147㎡ 4房2廳3衛

中西交融 品質進階

○建面約178㎡4房2廳3衛

人文藏韻 東方雅集

○建面約128㎡ 3房2廳2衛

時尚舒適 美學實用

本宣傳資料僅作為要約邀請。相關內容不排除因政府相關規劃、規定等無法控制的原因而發生變化，以本項目實際現場交付為準。對項目周邊環境、交通、教育、商業及其他配套設施的介紹，旨在提供相關信息，不意味著本項目開發商對此作出了承諾。本項目開發商保留對宣傳資料修改的權利，本資料所發布的內容為2025年4月，敬請留意最新資料。