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規劃信息&戶型賞鑒

【項目占地】74212.96㎡（約110畝）；一期占地面積約為2.6萬平方米

【建筑面積】一期約10萬平方米

【項目戶數】755戶 【容積率】3.0

【推售戶型】90-93-98-103-106方2+1/3+1房

【裝修狀況】毛坯洋房 【綠化率】35%【車戶比】1:0.82

【物業方】時代物業，物管費2.98元/㎡/月

【樓棟數】一期共5棟樓組成，其中1-4#為32層，5#為28層

【在售】：3棟，5棟 【收樓時間】2022年1月7日

戶型賞鑒：

3+1房2廳2衛/約103平方米/南北對流雙陽臺

2+1房2廳1衛/約93平方米/2+1房百變空間隨心造

3+1房2廳2衛/約106平方米

南向陽臺，寬敞客廳

2+1房2廳1衛/約90平方米

闊綽陽臺，盡攬高貴

3房2廳1+1衛/約98平方米

精奢三房，面朝寬景

整體效果圖

星級禮遇接待 精奢生活社區

駿瓏匯景灣是由華璟地產匠心巨作，致力打造西區精奢生活社區，位于中山市西區105國道、博愛路、翠景路交匯處，臨近藍波灣實驗小學。項目內部規劃水映園景、環形跑道、活力泳池等，住宅規劃總戶數超2000戶。一期規劃共有5幢住宅，約750戶，主力戶型為90-106㎡N+1三四房。

戶型實用率均超80%以上，方正實用，對流設計，內部園林致力打造水映園境體驗，配以活力泳池、景觀會客廳、全齡活動空間等升華西區人居社區生活體驗，獨立星級酒店式迎賓大堂設置，每一天歸家都是星級禮遇接待。

博愛軸芯 名校為鄰

不負一城久候 啟幕中山新章

【駿瓏··匯景灣】屹立大灣區核芯佳地，坐落于博愛路的源頭——博愛一路與翠景道兩條主干道之間，扼守中山城區西大門，縱享105國道、廣珠公路、江中公路等，直駁廣珠城軌、廣珠西線等高速交通路網，輕松直達大灣區，與世界無邊界交匯。

匠心臻筑美學 精奢都會藏品

周邊連接中山傳統的繁華商業街富華道、天悅城、富華商圈、汽車總站等，涵蓋生活的衣食住行各個方面，娛樂、購物、休閑等需求皆可滿足，繁華生活自由切換。

學府畔，精奢都會藏品

傳承一城文脈，助力孩子起跑更從容。鐵城中小學、西區中小學、省一級高級中學（規劃中）等公立全齡學府環伺，全優學校教育資源匯聚周邊，在【駿瓏·匯景灣】，步行即可到達家門口的名優學府，享受更多的書香墨氣，筑夢菁英璀璨未來。

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