粵進深 趙盼盼 近日，廣州市規劃和自然資源局官網掛出廣州南沙2021NJY-9地塊項目建設工程設計方案審查及調整批前公示。

該項目位于南沙區橫瀝鎮橫瀝島三多涌以東、義沙路以西、橫瀝大道東以南，所在的2021NJY-9地塊還是2021年9月，綠城以28.3億元拿下的，距今已過去三年8個月。

所打造的項目為綠城桂語汀瀾，目前在售均價2.7萬元/㎡。

項目分A、B兩個地塊開發，由空中連廊連接，屬于圍合點狀式布局，原規劃由8棟高層住宅組成。

調整后，增加了一棟住宅，并且一二期前排全部變成了望江的住宅，商業公寓則退居二線。

規劃調整前↓

規劃調整后↓

根據公示內容，項目A1幼兒園、B2#、B3#已取得工程證，B1#、B6#、15地塊地下室已驗收，建筑面積輪廓等已按工程證及驗收冊更新。

具體調整包括：

A5#、A6#建筑功能由商業調整為住宅、商業，層數由25層調整為27層，建筑輪廓調整；

A2#住宅及商業、A4#住宅、A7#住宅及商業建筑功能調整為商業，建筑輪廓調整，層數由33層調整為29層；

B4#、B5#建筑功能由商業調整為住宅、商業，建筑輪廓調整，層數由20層調整為21層；

14、15地塊地面機動車車位調整，14地塊地面車位由48調整為18泊，15地塊地面車位由27泊調整為4泊；

14地塊機動車、非機動車車庫出入口調整，14地塊東側場地出入口相應調整；15地塊東側機動車出入口由無蓋坡道調整為有蓋車道；

14地塊地下室、B7公建配套、A8公建配套輪廓調整；A3裙樓屋面綠化范圍調整；

A9垃圾收集站用地范圍調整；

場地綠地布局、屋面綠地、道路布局調整，各表格相應調整；本次不涉及調整B1#、B6#、B4#。

該項目開發主體為廣州綠祎房地產開發有限責任公司。該公司成立于2021年，注冊資本10000萬元，董事長為邵群，法定代表人、經理為劉亮亮，經營范圍為房地產咨詢、房地產評估、房地產開發經營。

股權上，該公司由陜西建工房地產開發集團有限公司、廣州綠耀投資發展有限公司各持股50%。其中，廣州綠耀投資發展有限公司控股股東為綠城華南投資發展有限公司，持股99.2646%，法定代表人為王永飚。