山東
近日，據國家市場監管總局披露的信息，由騰訊、京東及多家投資機構組成的聯合體，正與萬達集團就收購其旗下48座商業項目展開談判，涉及資產估值或超千億元。盡管雙方暫未正式確認交易細節，但這一消息已引發行業對商業地產格局變化的廣泛關注。
據公開信息，萬達集團近年來持續推進“輕資產”轉型，通過出售重資產項目回籠資金，聚焦品牌輸出與管理運營。2023年，萬達商管集團曾公告稱，將逐步減少自持物業規模，轉而通過合作開發、品牌授權等方式擴大市場份額。此次傳聞涉及的48座商業項目，若屬實，或為萬達“輕資產”戰略的又一重要動作。
盡管騰訊、京東官方未對收購傳聞作出直接回應，但雙方近年來在實體商業領域的布局已顯端倪。
騰訊：通過投資永輝超市、步步高等零售企業，布局智慧零售解決方案，其“微信支付+小程序”生態已滲透至線下消費場景。
京東：旗下七鮮超市、京東MALL等業態持續擴張，同時通過“小時達”服務整合線下供應鏈資源。
若收購落地，雙方或通過技術賦能、供應鏈整合等方式，推動商業項目數字化轉型。
值得注意的是，2018 年 1 月 29 日，騰訊控股、蘇寧、融創、京東與大連萬達集團簽署戰略投資協議，以 340 億元入股萬達商業，收購大連萬達商管在香港退市時引入的投資人持有的約 14% 股份。其中，騰訊控股投資 100 億元，持股比例為 4.12%；京東投資 50 億元，持股比例為 2.06%。
截至目前，騰訊、京東及萬達集團均未就收購傳聞發布正式公告。萬達集團相關人士表示，公司正按既定戰略推進“輕資產”轉型，但具體項目交易需以官方公告為準。騰訊、京東方面則未對此事作出公開回應。
無論此次收購傳聞是否落地，商業地產領域的數字化轉型已成為行業共識。隨著互聯網企業與實體商業的深度融合，未來商業地產或將呈現“線上+線下”一體化、數據驅動運營、場景化體驗升級等新特征。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
