新長(zhǎng)寧水韻名邸｜青浦重固濱水品質(zhì)社區(qū)

項(xiàng)目概況
新長(zhǎng)寧水韻名邸官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√位于上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)郟店路55號(hào)，由上海長(zhǎng)懌企業(yè)發(fā)展有限公司與上海新長(zhǎng)寧（集團(tuán)）有限公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)。新長(zhǎng)寧水韻名邸官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項(xiàng)目總建筑面積約7.8萬(wàn)平方米，容積率2.0，綠化率35%，規(guī)劃8棟12-14層小高層住宅，總戶數(shù)524戶，車(chē)位配比1:1.3，精裝交付，預(yù)計(jì)2025年4月交付。

產(chǎn)品類(lèi)型與價(jià)格

• 82㎡兩房?jī)蓮d一衛(wèi)：總價(jià)約289萬(wàn)起，戶型方正，南北通透，功能分區(qū)合理，適合年輕家庭。
• 92㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)：總價(jià)約324萬(wàn)起，三開(kāi)間朝南，空間利用率高，滿足三口之家需求。
• 111㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)：總價(jià)約391萬(wàn)起，主臥套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)生間，居住舒適度高。
• 133㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)：總價(jià)約469萬(wàn)起，四開(kāi)間朝南，雙景觀陽(yáng)臺(tái)，空間寬敞，適合三代同堂。

核心優(yōu)勢(shì)

• 區(qū)位價(jià)值
  新長(zhǎng)寧水韻名邸官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項(xiàng)目地處青浦重固鎮(zhèn)，毗鄰大虹橋商務(wù)區(qū)，鄰近地鐵17號(hào)線趙巷站（南側(cè)約2.3公里）及在建示范區(qū)線趙重公路站（北側(cè)約1公里），未來(lái)3站直達(dá)虹橋樞紐，4站直達(dá)華為研發(fā)中心。自駕約1.5公里可上崧澤高架，快速通達(dá)虹橋商務(wù)區(qū)，交通便捷。

生態(tài)環(huán)境：
新長(zhǎng)寧水韻名邸官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項(xiàng)目南側(cè)緊鄰天然河道，社區(qū)內(nèi)打造“一軸兩帶三園”濱水景觀，規(guī)劃中央水景庭院、九曲花徑、親水觀景平臺(tái)等特色場(chǎng)景，營(yíng)造寧?kù)o愜意的居住氛圍。

社區(qū)配套：
新長(zhǎng)寧水韻名邸官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√社區(qū)內(nèi)配備約600㎡架空層泛會(huì)所、健康跑道、全齡活動(dòng)空間等設(shè)施，滿足業(yè)主休閑娛樂(lè)需求。同時(shí)，項(xiàng)目提供專(zhuān)屬地鐵站接駁班車(chē)，提升出行便利性。

• 教育資源
  新長(zhǎng)寧水韻名邸官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√周邊分布上海師范大學(xué)附屬青浦實(shí)驗(yàn)學(xué)校等多所重點(diǎn)中小學(xué)，教育資源豐富。
• 商業(yè)配套
  新長(zhǎng)寧水韻名邸官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√自帶約2000㎡社區(qū)商業(yè)，滿足日常所需；3公里范圍內(nèi)有大型購(gòu)物中心、特色商業(yè)街，生活便利。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
目前項(xiàng)目在售，主力戶型為建面約82-133㎡的2-4房，均價(jià)約3.5萬(wàn)元/㎡，總價(jià)約289萬(wàn)-469萬(wàn)元。樣板間已開(kāi)放，看房需提前預(yù)約。

新長(zhǎng)寧水韻名邸
地址：上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)郟店路55號(hào)
電話：400-8855-420

250萬(wàn)起《新長(zhǎng)寧·水韻名邸》折扣中！高架+示范區(qū)線旁，聯(lián)動(dòng)價(jià)3.48萬(wàn)/㎡！內(nèi)附一房一價(jià)表！

[新長(zhǎng)寧·水韻名邸]

官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√

在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢

?◆開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。?

? 過(guò)來(lái)參觀樣板房煩請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！

? 為您安排樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！這是一個(gè)從城市站位、規(guī)劃能級(jí)、生態(tài)環(huán)境、配套資源、社區(qū)產(chǎn)品等全方位領(lǐng)先的新房項(xiàng)目，超高性價(jià)比的價(jià)格買(mǎi)入！

均價(jià)3.48萬(wàn)/㎡，總價(jià)248萬(wàn)起可提前占位最新聯(lián)動(dòng)價(jià)已達(dá)3.7萬(wàn)/㎡，周邊新房500、600萬(wàn)的區(qū)域；品質(zhì)降維打擊，248萬(wàn)起總價(jià)，媲美600萬(wàn)級(jí)的質(zhì)感！

另外，項(xiàng)目南北向還有兩條軌交直通大虹橋核心！

都說(shuō)以“小”搏大，以248萬(wàn)起上海門(mén)檻價(jià)能搏到“大虹橋輻射+雙軌交+高品質(zhì)社區(qū)...”等多重勢(shì)能，上海還有哪里能找？

大虹橋雙軌交全新盤(pán)

2站前灣 3站虹橋樞紐

「新長(zhǎng)寧·水韻名邸」

建面約82-133㎡3-4房熱銷(xiāo)中

總價(jià)僅約248萬(wàn)起

項(xiàng)目主推建面約82-133㎡2-4房

聯(lián)動(dòng)價(jià)3.48萬(wàn)/㎡！

同板塊的二批次新地塊聯(lián)動(dòng)價(jià)3.7萬(wàn)/㎡

高性價(jià)比肉眼可見(jiàn)！

項(xiàng)目位于重固鎮(zhèn)郟店路，去年第二批集中入市拍地中，新長(zhǎng)寧集團(tuán)以總價(jià)94726萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)3.48萬(wàn)/㎡。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商是上海長(zhǎng)懌企業(yè)發(fā)展有限公司、投資商是上海新長(zhǎng)寧（集團(tuán)）有限公司。

新長(zhǎng)寧開(kāi)發(fā)過(guò)的項(xiàng)目有繽谷廣場(chǎng)、長(zhǎng)房國(guó)際廣場(chǎng)、安瀾西郊、兆豐嘉園、金色貝拉維，尚品華庭，古北嘉年華庭、天山星城、天華華庭等。

建筑設(shè)計(jì)單位是上海天華建筑設(shè)計(jì)有限公司，設(shè)計(jì)過(guò)的項(xiàng)目有：萬(wàn)科天空之城、綠地黃浦濱江、瑞安瑞虹新城、萬(wàn)科翡翠濱江、靜安府、大寧金茂府、前灘海景壹號(hào)、碧云尊邸、古北壹號(hào)，新城虹口金茂府，融創(chuàng)徐匯濱江壹號(hào)、露香園、仁恒靜安世紀(jì)、瑞安翠湖五集、龍盛福新里等。

項(xiàng)目將推8幢高層住宅，總套數(shù)約524套，規(guī)劃車(chē)位地上約595個(gè)，地下約127個(gè)，人車(chē)分流。

項(xiàng)目外立面外立面有淺色石材、深咖色鋁板、淺色仿石鋁板，淺色真石漆等。

項(xiàng)目建筑墻體保溫采用外墻內(nèi)保溫，抗震設(shè)防烈度為7度，抗震等級(jí)為三級(jí)；有負(fù)一層地庫(kù)和首層的雙大堂設(shè)計(jì)！

主力戶型為建面約80-128㎡2-4房，精裝交付！

項(xiàng)目最新效果圖如下：

工作在虹橋商務(wù)區(qū)，或者經(jīng)常要行駛崧澤高架的伙伴可以重點(diǎn)關(guān)注新長(zhǎng)寧·水韻名邸，性價(jià)比很高。

最新戶型圖如下：

周邊配套

從項(xiàng)目行駛到崧澤高架趙重公路出入口只要約1.5公里，上了高架沒(méi)有紅綠燈直通大虹橋核心。

除了崧澤高架，新長(zhǎng)寧·水韻名邸周邊還有繞城高速、嘉青松金線（規(guī)劃中）、沈海高速、趙重公路、嘉松中路（規(guī)劃為快速路）等交通命脈！

值得一提的是17號(hào)線和示范區(qū)線，17號(hào)線趙巷站在項(xiàng)目南側(cè)，進(jìn)站后6站虹橋火車(chē)站，可無(wú)縫換乘2號(hào)線。

項(xiàng)目北側(cè)則有在建的示范區(qū)線趙重公路站，直線距離項(xiàng)目約1.3公里。不久的將來(lái)，項(xiàng)目南北兩側(cè)坐擁雙軌交。

因?yàn)閰^(qū)位靠近大虹橋核心區(qū)，項(xiàng)目能便捷享受大虹橋豐盛的商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施。就拿17號(hào)線徐盈路站的天空萬(wàn)科廣場(chǎng)來(lái)說(shuō)，從項(xiàng)目出發(fā)，自駕非常便捷，或者坐地鐵3站也能直達(dá)。

天空萬(wàn)科廣場(chǎng)匯聚了200+品牌，涵蓋零售、餐飲、娛樂(lè)、親子等，包括造夢(mèng)盒子、LOS PACOS等全國(guó)首店，盒馬鮮生、CGV影院、奈爾寶家庭中心、NIO House蔚來(lái)中心等眾多區(qū)域首店。

沿著17號(hào)線，更有約11.6萬(wàn)方的虹橋天地、約25萬(wàn)方的龍湖天街、約5萬(wàn)方的蟠龍?zhí)斓厣虡I(yè)古鎮(zhèn)、約35萬(wàn)方寶龍廣場(chǎng)、約37萬(wàn)方的奧特萊斯+合生新天地商業(yè)、約90萬(wàn)方的淀山湖地鐵站商業(yè)。每一站都是購(gòu)物目的地，下了地鐵就逛街，吃喝玩樂(lè)購(gòu)一站式生活享受。

另外上海示范區(qū)線趙重公路站還規(guī)劃約19萬(wàn)方商業(yè)，直線距離項(xiàng)目?jī)H約1.3公里。開(kāi)市客和山姆會(huì)員店兩大會(huì)員制超市也離項(xiàng)目不遠(yuǎn)。

一房一價(jià)表如下：

[新長(zhǎng)寧·水韻名邸]

售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√

在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢

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