富人群體之所以喜歡買豪宅，很大一個原因，并不是買來居住，而是出于資產(chǎn)配置和資產(chǎn)保值的需求。

眾所周知，黃金的價格，從2015年的235元每克，漲到了如今的接近800元每克，翻了將近300%以上的倍數(shù)。

如果以黃金計價的話，相當于流通中的鈔票紙幣購買力，就十年之間，就貶值了300%以上。

而這10多年來，樓市是相對穩(wěn)定的，甚至從2015年到現(xiàn)在，還是有一定漲幅的，雖然近幾年，一些一二線城市的房價出現(xiàn)了回調，有的回調了20～30%的幅度，但也遠遠達不到貨幣購買力貶值超過300%的幅度。

尤其在豪宅領域，各個一二線城市的城市地塊本就稀缺，開發(fā)豪宅產(chǎn)品的房企是需要冒較高風險的，并不是所有的房企和地塊都能拿來開發(fā)低容積率的別墅、大平層等豪宅，這就決定了豪宅在數(shù)量上的稀缺性，稀缺度就是價值所在，畢竟，物以稀為貴。

而且，能夠買賣得起豪宅的買家和賣家，基本都不是普通購房群體，他們通常擁有雄厚的經(jīng)濟實力，而且擁有相對穩(wěn)定的現(xiàn)金流，不會像普通人那樣輕易斷供，也不大容易出現(xiàn)需要資金周轉困難而需要打折賤賣豪宅的情況。

至少相對于普通購房人群而言，豪宅的購買和持有業(yè)主群體，抗風險能力和應對市場波動的能力，會更強大一些，因此，豪宅的抗風險能力、扛跌能力，保值增值屬性，也是遠高于普通住宅的。

此外，由于豪宅的標的總價都更高，富人群體購買豪宅來作為資金的儲存方式，要比購買普通住宅而言，管理和持有成本都更低一些。

假設富人擁有3000萬，一套豪宅價值1500萬，一套普通住宅的售價200萬，那么，富人如果選擇把財富儲存到樓市，買豪宅就只需要買2套，而買普通住宅，就需要買15套，2套房產(chǎn)的管理成本、持有成本、摩6擦成本等，都是遠遠小于15套房的。

而且，普通房產(chǎn)作為民生屬性較強的資產(chǎn)，在價格上漲時，可能會受到宏觀調控，導致上漲價格天花板受限，對于持有人而言，增值空間就相對有限。

而豪宅的民生屬性并沒有那么強，完全是市場定價機制，物以稀為貴，價高者得，甚至可能上不封頂，因此，富人持有豪宅，其增值空間也是遠高于普通住宅的增值空間的。

因此，富人購買豪宅，更多的目的還是出于資產(chǎn)配置、資產(chǎn)保值增值的考量，而不是居住。

雖然，在他們的家庭名下，可能會富有多套豪宅，但真正用于自住的，也就是其中的1套或2套，其他要么空置要么出租的房產(chǎn)，只不過作為財富的一種儲存方式而陪在業(yè)主身邊，總好過把錢存在銀行賬戶里，坐等貶值來得強。

畢竟，富人對于錢的敏感度，也是高于普通人的，他們不會允許自己辛苦打拼掙來的錢的購買力，被不斷增加的M2值和貨幣放水所稀釋。