在刑事案件中，財產(chǎn)查封作為一項重要的強制性措施，應該精準指向《刑事訴訟法》規(guī)定的犯罪所得及相關(guān)涉案財物，然而實踐中，因為辦案機關(guān)對法律適用的理解偏差，偵查慣性或案件復雜性等因素，擴大化查封、關(guān)聯(lián)性推定查封等不合理現(xiàn)象時有發(fā)生，導致合法財產(chǎn)被錯誤查封。當個人房產(chǎn)、企業(yè)賬戶甚至親屬財物突遭不合理查封時，當事人往往陷入困惑與焦慮，我們應該如何去解決這個問題？這不僅需要從程序啟動的細節(jié)處著手，在證據(jù)中尋找突破點，還要學會用法律規(guī)定的監(jiān)督機制，用靈活有效的辦法和專業(yè)的方式去維權(quán)，我給大家兩點建議。

第一，遭遇違法查封的第一時間，首先要做的就是把你覺得不該封的想法，寫成一份實實在在的書面材料，這是維權(quán)的基礎。提出財產(chǎn)不應查封的異議必須采用書面形式，實踐中，若僅口頭告知辦案機關(guān)異議，可能因缺乏證據(jù)遭其推諉，以無記錄證明曾提出異議為由忽視訴求，而提交書面材料具有雙重作用：其一，留下程序痕跡，書面文件可作為已主張異議的直接證據(jù)，避免陷入是否提出過異議的爭議；其二，書面文件能為辦案機關(guān)提供明確的審查依據(jù)，使其在內(nèi)部研究、向上級匯報時擁有可參考的文本，便于異議事項被納入實質(zhì)處理流程，提升問題解決的可能性。

第二點，我們在提交異議時候最好有附有相關(guān)的證據(jù)。在刑事案件中，面對財產(chǎn)被違法查封的困境，很多人會從無罪推定原則出發(fā)，認為在法院判定有罪之前，證明查封合理性的責任應在辦案機關(guān)，自己無需自證清白。這種想法固然符合法律邏輯，但在實踐中解決問題時，主動提供相關(guān)證明材料才是推動財產(chǎn)解封的有效方式。例如在財產(chǎn)類犯罪案件中，房產(chǎn)和銀行賬戶是最常被查封的對象，如果房產(chǎn)一旦進入司法拍賣程序，房產(chǎn)價值將大幅縮水，首次拍賣按市價75%定價，二次拍賣更是低至60%，原本價值百萬的房產(chǎn)最終可能僅能賣出六十萬，與自行出售的價格相差懸殊，因此，盡快證明房產(chǎn)不屬于涉案財產(chǎn)申請解封至關(guān)重要。

那么對于房產(chǎn)被查封的問題，我們應當如何證明呢？我個人認為是很容易的事情。現(xiàn)今房產(chǎn)價值動輒百萬千萬，普通人購置房產(chǎn)時，一般都不會選擇使用現(xiàn)金交易，而是通過銀行轉(zhuǎn)賬完成，這就使得購房合同的簽訂時間，首付款支付記錄，房產(chǎn)證登記日期等信息都有據(jù)可查。比如，如果辦案機關(guān)指控犯罪行為發(fā)生在2020年，而房產(chǎn)早在2018年就已經(jīng)購買，且資金來源合法，那么僅從時間維度就能清晰證明該房產(chǎn)與犯罪行為不存在關(guān)聯(lián)。再比如，即便房產(chǎn)購置時間在犯罪指控期間，但能提供銀行流水證明購房款來自親屬贈與，同樣可以排除其作為涉案財產(chǎn)的可能性。在實際代理案件過程中，只要房產(chǎn)確實與案件無關(guān)，當事人幾乎都能通過完整的證據(jù)材料實現(xiàn)解封；反之，若無法提供有效證據(jù)，往往意味著該財產(chǎn)確實涉及案件。

在實踐中，除了被告人本人的財產(chǎn)，配偶、父母的銀行卡甚至醫(yī)保卡也可能遭遇連帶查封。遇到這種情況，親屬同樣有權(quán)申請解封，且在刑事訴訟的偵查、審查起訴、審判三個階段，都可以向辦案機關(guān)提出申請。然而在偵查階段，辦案機關(guān)常以案件尚未定論為由推諉，拒絕處理解封申請。此時，向檢察院偵查監(jiān)督部門尋求幫助是關(guān)鍵。我之前代理的案件中有一個成功案例，我在辦案機關(guān)碰壁后，立即整理申請材料，并附上偵查監(jiān)督申請書，依據(jù)《刑事訴訟法》相關(guān)條款，要求檢察院對違法查封行為進行審查，并給出書面答復，還明確表示若未得到回應，將向上級機關(guān)申訴，檢察院也無法駁斥律師提出的合理訴求，最終向公安機關(guān)發(fā)出糾正違法通知書，成功解封了當事人親屬被誤封的財產(chǎn)。這一案例充分說明，司法機關(guān)有時會因慣性思維忽視當事人的合法權(quán)益，而主動行使監(jiān)督權(quán)利，積極推動法律程序，往往能打破僵局，為維權(quán)打開突破口。