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大廠域見頤和項目的園林景觀設計具有鮮明的江南園林特色與系統性規劃，主要特點如下：

設計單位與核心理念?

• 設計單位?：由浙江綠城環境設計團隊操刀，該團隊曾主導綠城烏鎮雅園、藍城嵊州越劇小鎮等知名項目，經驗豐富
• 核心理念?：融合江南園林元素與新中式建筑風格，打造“五進式園林景觀”，營造移步異景的沉浸式體驗

五進式園林結構?

1. 一進·歸家禮序?：入口以特色樹種與建筑形態結合，形成迎賓空間
2. 二進·水景連廊?：中央水景搭配亭臺、小橋流水及假山奇石，兼具聚氣與休憩功能
3. 三進·核心景觀?：開放式花園與組團景觀，設置互動娛樂區
4. 四進·全齡花園?：
   • 童享花園?：兒童自然認知空間；
   • 禪意花園?：長者品茶閱讀區
   • 4?五進·江南巷道?：疊拼區間私家園林巷道，呼應江南雅致韻味

三、?標志性景觀元素?

• 清雅池?：約60畝人工湖（凈湖面1.8萬㎡），形似如意，可泛舟游覽，師法頤和園造景手法
• 風雨連廊?：連通樓棟與服務中心，全天候步行通道。
• 細節設計?：粉墻黛瓦、斗拱飛檐、泗水歸堂等中式符號，結合假山奇石、小橋流水，強化江南意象。

生態與區域環境?

• 社區生態?：植被覆蓋率高，種植特色喬木與花卉，形成多層次景觀5。
• 區域優勢?：依托大廠縣34.2%森林覆蓋率及潮白河景觀帶，毗鄰萬畝銀杏林、千畝櫻花林等生態公園

建筑風格：新中式民國風

? 戶數：309戶

? 層高：高層3.05米，疊拼3.3米

? 高層：285戶，15-17層

? 疊院：24戶，地上4層，地下1層，帶電梯

? 容積率：1.5

? 綠化率：35%

? 車 位：371個、車位配比1：1.2

? 物業費：1.9+1.6= 3.5元 /㎡

? 地上地下人車分流，封閉式管理

? 風雨長廊連接樓棟和服務中心

? 供暖方式：七恒科技住宅恒溫、濕、氧、靜、潔

? 交付標準：精裝交付，3000、5000元每平米

? 交付時間：2026年8月30日

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醫養結合標桿項目?

?太保家園北京社區?

• 醫療體系?：內設二級康復醫院，對接同仁醫院等三甲資源
• 區位交通?：亦莊線舊宮站旁，40分鐘直達大興機場
• 銀城君頤東方（南京）
• 理念融合?：西方CCRC模式+中國傳統庭院文化
• 服務對象?：覆蓋自理至失智長者，提供“生活秘書”陪伴

? ?四、適老化設計前沿趨勢?

• 社區驛站創新?：記憶花園（認知癥干預）、代際互動區、電動升降櫥柜等設計提升安全性
• 行業標準?：民政部《養老機構設施設備配置》規范適老化硬件（如防眩光五金、R10級防滑地板）

?選擇建議?

• 醫療剛需型?：優先核心城區項目（如首厚大家、太保家園）
• 生態宜居型?：考慮公園社區（新華家園、國壽嘉園）
• 文化社交型?：關注課程豐富的會員制社區（親和源、親和谷）

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