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濟南【歷城城發(fā)·觀山樾】約128-143㎡7層觀山臻洋房售樓處電話

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【歷城城發(fā)·觀山樾】地鐵旁·7層觀山臻洋房·建面約110-143㎡主城山居精質(zhì)新作

濟南【歷城城發(fā)·觀山樾】售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)6666歡迎預(yù)約品鑒:(官方網(wǎng)站)售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)6666溫馨提示:網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢



???項目介紹???

??項目地址:濟南市鳳岐路與飛躍大道交叉口西北角(地鐵鮑山站西行約850米)

??規(guī)劃戶數(shù):住宅共306戶,商業(yè)共29戶

??產(chǎn)權(quán)年限:70年

??裝修情況:精裝

??容積率:1.5

??建筑形式:住宅

??建筑類別:7-10層洋房

??用地面積:項目總用地約22977㎡

??建筑面積:總建筑面積約67755㎡


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┈ ?觀山·十境? ┈歷城城發(fā)·觀山樾10大購買理由

??【理由1-巨擘筑境】歷城城發(fā)集團 卓越實力保障??

歷城城發(fā)集團是濟南市歷城區(qū)人民政府批準組建的國有獨資公司,注冊資金50億元,擁有AA+主體信用評級,是區(qū)屬一級功能類企業(yè),聚焦“城市更新、鄉(xiāng)村振興、公共民生項目建設(shè)運營”三大主責(zé)主業(yè),打造五大業(yè)務(wù)板塊多元布局,促進城市繁榮發(fā)展。

??【理由2-東強極境】濟東地理中心 宜居宜業(yè)新中芯??

東強發(fā)展產(chǎn)業(yè)高地,長嶺高科片區(qū)為核,打造新一代信息技術(shù)和生物醫(yī)藥鏈式產(chǎn)業(yè)集群;與漢峪金谷、CBD中央商務(wù)區(qū)、中央科創(chuàng)區(qū)、新東站、唐冶、齊魯科創(chuàng)走廊等核心區(qū)域相連,地理位置優(yōu)越,均可快速抵達

??【理由3-出行暢境】咫尺地鐵2號線 極速縱橫城市??

距離地鐵2號線鮑山站A出口約850米,與1/3/4/6號線換乘便利(4/6號線在建中)

周邊擁有多個公交站、多條公交線路,以及四橫三縱出行路網(wǎng),貫通全城

四橫:經(jīng)十路、世紀大道、飛躍大道、工業(yè)北路;三縱:鳳歧路、鳳鳴路、龍鳳山路

??【理由4-繁榮盛境】繁華商圈交匯 近享便利生活??

商業(yè)配套:雪山萬達(預(yù)計2025年開業(yè))、城投鳳鳴廣場、高新萬達、美蓮廣場、丁豪廣場、會展中心、萬虹廣場、龍湖北宸天街、融創(chuàng)茂

生態(tài)配套:鮑山公園、將山公園、韓倉河景觀帶

教育配套:濟鋼中心幼兒園、鮑山學(xué)校、殷陳小學(xué)

醫(yī)療配套:濟南市第三人民醫(yī)院、濟南市第七人民醫(yī)院、濟南市胸科醫(yī)院東院區(qū)、濟南市中心醫(yī)院東院區(qū)

休閑配套:融創(chuàng)樂園

人文配套:山東建筑大學(xué)

基礎(chǔ)配套:華聯(lián)超市、濟鋼體育館、濟鋼市場


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?【理由5-攬山佳境】近享鮑山公園 自然珍稀難得??

位于鮑山公園旁,短行幾分鐘即可漫步山間,將山山地森林公園、韓倉河生態(tài)景觀帶、濟鋼森林公園等大型生態(tài)公園在側(cè),城市稀缺生態(tài)大境自然舒暢

??【理由6-限量稀境】7層電梯臻洋房 限量典藏之選??

規(guī)劃7層低密臻裝洋房,是主城在售洋房項目中稀有的7層純新洋房,1.5超低容積率,低密度把更多空間讓給生活


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??【理由7-人本棲境】以人為本理念 精筑健康社區(qū)??

融入健康建筑體系2.0,為業(yè)主打造全齡健康社區(qū);五大維度升級,數(shù)十個方面百余項細節(jié)落實,打造舒適安全的健康社區(qū)

??【理由8-美學(xué)雅境】典雅風(fēng)范藝境 漫享悠閑時光??

確立4大靜雅園區(qū)系統(tǒng),包括人文關(guān)懷系統(tǒng)、文化美學(xué)系統(tǒng)、自然悠享系統(tǒng)、建筑視覺系統(tǒng),由外而內(nèi)打造舒適漫步體驗。

?人文關(guān)懷系統(tǒng):社區(qū)外規(guī)劃精品商業(yè)街,商業(yè)種類繁多,滿足基本采購需求;社區(qū)內(nèi)規(guī)劃豐富生活配套,托兒所、文化活動站、老年人日間照料中心、小型多功能運動場地等為全齡人群提供休閑生活場地。社區(qū)服務(wù)站、衛(wèi)生服務(wù)站、菜市場等基礎(chǔ)配套,滿足日常生活所需。

?文化美學(xué)系統(tǒng):凝練中國傳統(tǒng)建筑文化精髓,以“九五”之制、中軸禮序構(gòu)建高貴府門。在石材間嵌入五重鎏金裝飾,以溫和雅麗形象傳遞金玉滿堂的美好寓意。主入口設(shè)置優(yōu)雅噴泉,門如山勢,水聚靈韻,山水相逢匯聚天地寶氣。水中藝術(shù)雕塑形同如意,紫光耀映,寓意紫氣東來,萬事如意。

?自然漫享系統(tǒng):項目將山與園林自然貫通,向山而生,引森入境,精心規(guī)劃“一環(huán)-二軸-三庭-七景”沉浸式森境園林,從自然和諧、多元運動、科學(xué)走跑、自然療愈等7大場景入手,于自然秘境中打造全齡樂活運動休閑空間,成為業(yè)主放松情緒、賞心悅目的生活綠洲。

一環(huán)-森氧慢跑道:園外山林與院內(nèi)森境釋放豐富的負氧離子,沿著跑道晨練,與清風(fēng)朝陽開啟活力滿滿的一天。

二軸-十字綠蔭景觀帶:磐林間,貫穿社區(qū)南北主路的林下尊享禮序歸家軸。聽泉谷,貫穿社區(qū)東西主路的谷間漫享時光療愈軸。綠蔭花影,泉涌磐石,美妙景致匯聚于此,移步異景間靜賞自然動人之美。

三庭-全齡樂活區(qū):森鄰氧吧,是青年放松自我的健身空間。椿萱花園,長者于此健身漫步、下棋社交,最美不過夕陽紅。森林探險,全齡主題樂園,為孩子們種下快樂童年。

七景-漫享體驗區(qū):沿漫步動線,建造療愈花溪谷、森谷秘徑、森語草坪、磐石林溪、沐林穿越、香花漫徑、綠蔭影樾七大自然空間。林間散步或花下小憩,聽泉而坐或草坪上肆意玩耍,四季風(fēng)景流轉(zhuǎn)間,繪就生命悅動的美妙畫卷,生活與自然和鳴,賞玩間趣意盎然。

?建筑視覺系統(tǒng):以現(xiàn)代極簡主義風(fēng)格樹立建筑優(yōu)雅風(fēng)采,真石漆、鋁板等材質(zhì)搭配,不同質(zhì)感交疊融合煥發(fā)新的美學(xué)活力,建筑頂部以鋁板架構(gòu)精妙點綴,如點睛之筆為建筑注入靈動氣韻,氣質(zhì)卓絕。




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??【理由9-歸家尊境】大戶門庭修為 榮筑歸家儀式 ??

規(guī)劃3大禮遇歸家,首層單元入戶大堂、地下車庫落客區(qū)、電梯區(qū)域,多動線營造歸家禮賓尊享空間。

?大堂歸家系統(tǒng):首層單元入戶臻裝大堂,層高約5米,大氣磅礴奢石巖板景墻附以金屬山水紋裝飾,酒店式門廳禮儀,演繹歸家儀式感。

?車庫歸家系統(tǒng):地下一層車庫臻裝落客區(qū)設(shè)計,金屬與奢石巖板景墻彰顯高貴氣場,明亮敞闊禮賓空間,恭迎賓朋往來。

?電梯歸家系統(tǒng):標準層電梯入戶,電梯門金屬質(zhì)感與公區(qū)顯赫氣質(zhì)統(tǒng)一,發(fā)光門牌號,智能密碼鎖,尊崇備至,低梯戶比出入私密,高效從容。


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?【理由10-精致奢境】高端奢裝標準 至臻至美舒居??

匠筑9大奢裝系統(tǒng),從入戶玄關(guān)到靜居空間,由外而內(nèi)打造有顏值、有品質(zhì)的奢配居住空間。

?入戶系統(tǒng):獨立玄關(guān)空間,設(shè)置高效玄關(guān)柜,內(nèi)設(shè)抽拉式掛衣桿和穿衣鏡,時刻整理儀容,精致出發(fā)。歸家后可將鑰匙、外套、背包等瑣碎事物及時收入柜中,輕松切換家的溫馨場景。

?餐客系統(tǒng):客廳與餐廳空間貫通,致力于打造無邊界感的家庭社交領(lǐng)地。客廳與陽臺可貫通、餐廳與廚房相連,更進一步擴大活動區(qū)域。無界雙廳,成為家人與親友之間日常就餐、溝通交流、趣味活動等交互式場域。雙廳全面鋪設(shè)仿石材瓷磚,紋理間感知奢華風(fēng)范。

?烹飪系統(tǒng):采用金屬玻璃聯(lián)動推拉門,輕巧美觀,便于餐廚間進出傳遞。櫥柜收納、五金潔具、涼霸(僅部分戶型設(shè)置)、油煙機、爐灶、洗碗機等設(shè)備,全面配置于烹飪動線的每一個環(huán)節(jié),輕松烹制生活的美好與幸福。

?潔凈系統(tǒng):雙明衛(wèi)兼具功能性與舒適性,提升使用舒暢感。五金潔具、浴室柜收納、智能馬桶(僅部分戶型設(shè)置)、三合一浴霸等全方位覆蓋日常使用場景,照顧每個家庭成員的生活需求。

?陽臺系統(tǒng):南向?qū)掙柵_采用貫通雙陽臺式結(jié)構(gòu),擁有極佳觀景視野,寬敞格局為室內(nèi)引入無盡陽光。陽臺不僅是觀景平臺,更能發(fā)揮空間開闊、實用面積超越想象等優(yōu)勢,被改造為休閑運動房、陽光書房等。生活陽臺一端預(yù)設(shè)水龍頭、地漏、角閥等五金設(shè)備,根據(jù)生活需求可規(guī)劃洗衣曬衣空間。

?臥室系統(tǒng):南向主臥配置獨立衛(wèi)生間,家人之間互不打擾;轉(zhuǎn)角飄窗擁攬無限風(fēng)景,打造品茗閱讀的靜心空間。全部臥室空間鋪以木地板,環(huán)保安心的材質(zhì),居住更放心。

?智能化系統(tǒng):配置中央空調(diào)、熱水器、新風(fēng)系統(tǒng)(僅部分戶型設(shè)置)、一鍵離家總控開關(guān)等優(yōu)享生活配套,賦能美好生活。深諳未來科技家居潮流,全屋設(shè)置智能化系統(tǒng)線路預(yù)留、電動窗簾點位及陽臺掃地機器人點位預(yù)留、冰箱內(nèi)嵌插座等人性化點位設(shè)置,便于業(yè)主后期使用。

?臻選系統(tǒng):嚴選國內(nèi)外知名材料品牌,強強聯(lián)合打造高階品質(zhì)洋房家。集合摩恩、方太、歐普、海爾、世友、諾貝爾、金牌(或同等品牌)等大牌實力,保障臻裝的精工質(zhì)量與奢美風(fēng)格的彰顯,用心締造有顏值、有品質(zhì)的居住空間。

?闊境系統(tǒng):部分頂躍戶型設(shè)計陽光露臺,與自然山林親密相擁,可隨心打造成戶外會客廳、空中花園、兒童瞭望臺等,幸福生活想象得以實現(xiàn)。北側(cè)設(shè)備平臺,可根據(jù)日常需求延展使用,儲物室、工具間、儲菜間、玩具收納等,讓生活少一分瑣碎,多一分便利。

??【理由11-尺度寬境】極致寬境天地 寫意暢快生活??

極寬尺度:項目面寬做的更大,且均采用南向三聯(lián)通陽臺(128面寬約13.2米,其中三開間陽臺約9.7米,寬廳面寬約6.8米,餐廚面寬約4.95米;143戶型面寬約14.35米,三開間陽臺約10.85米,餐廚面寬約5米) ,相比競品同面積戶型面寬尺度感更優(yōu),其中采光、通風(fēng)、視野、戶內(nèi)空間感受更舒適及具有品質(zhì)。

無界空間:戶型設(shè)計采用LDKBG空間一體化設(shè)計,將客廳(Livingroom) )、餐廳(Dinningroom) 、廚房(Kitchen)、陽臺(Balcony)、花園(Garden)空間整合一體化減少邊界設(shè)計,128戶型設(shè)計6.8米寬廳,9.7米三連通陽臺的公共休閑空間,空間方正,南北實現(xiàn)通透。143戶型設(shè)計5米寬廳,10.85米三連通陽臺的公共休閑空間,若采用三室布局,可實現(xiàn)約69平的公共空間,方正通透,空間使用率高。

陽光生活:128和143北側(cè)餐廳采用落地窗,暢享陽光臻境,提高室內(nèi)采光度,便利后期改造出行空調(diào)機位。6號樓南側(cè)陽臺采用落地窗設(shè)計,增加陽光采光及視野通透。

免責(zé)聲明:本廣告僅屬于要約邀請,不構(gòu)成要約或任何承諾,買賣雙方權(quán)利義務(wù)請以實際簽訂的商品房買賣合同為準。資料中距離測算僅供參考,不構(gòu)成任何表述、承諾或保證,請以實際為準。本資料中圖片部分為示意圖,來源于網(wǎng)絡(luò),具體以實際為準。本資料中項目相關(guān)圖片均為效果圖,具體以實際為準。本資料中部分素材來源于網(wǎng)絡(luò)其著作權(quán)歸原作者所有。本資料中關(guān)于城市規(guī)劃及配套資源等內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò),旨在提供相關(guān)信息,具體請以實際為準,本公司不承擔(dān)任何責(zé)任。本公司保留對宣傳資料進行修改的權(quán)利,如有更新,敬請留意最新資料。本廣告發(fā)布時間:2024年10月。開發(fā)企業(yè)名稱:濟南盛壟置業(yè)有限公司

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