作者 I 宋溪 選址960

全文1470字，約需3分鐘

順德小城，總部項(xiàng)目加一。

近日，以袁記云餃聞名的袁記食品集團(tuán)總部基地在廣東佛山順德動工。順德發(fā)布介紹，該項(xiàng)目總投資額20億，固定投資8億。

廣州日報(bào)訊，該總部基地地塊由袁記食品于2024年4月以底價(jià)1.08億元競得。翻看拿地公告，袁記食品以全資子公司廣東省元順食品有限公司名義拿地，地塊屬性為工業(yè)用途，出讓年限50年，總占地約90畝（約6萬平方米），由A、B兩區(qū)組成，其中A區(qū)占地4.05萬平方米，B區(qū)占地1.94萬平方米，樓面地價(jià)450元，約合120萬元/畝。

公告詳情

袁記食品總部基地效果圖

袁記總部基地動工 以上圖源：佛山市順德區(qū)公共資源交易中心、順德發(fā)布

掛牌出讓文件顯示，該地塊準(zhǔn)入行業(yè)為C1411糕點(diǎn)、面包制造、C1431米、面制品制造、C1432速凍食品制造、C1499其他未列明食品制造。并明確要求，競得人注冊地若不在順德區(qū)，應(yīng)自簽訂出讓合同之日起12個(gè)月內(nèi)將注冊地址遷入到佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)或應(yīng)于競買申請時(shí)申報(bào)成立具有獨(dú)立法人資格的新公司（須于順德區(qū)樂從鎮(zhèn)設(shè)立）。

官網(wǎng)信息顯示，袁記食品創(chuàng)始人為湖南益陽人袁亮宏。2012年，其自長沙赴到廣州開設(shè)首家袁記餃子店。袁記餃子以“現(xiàn)包現(xiàn)煮更新鮮”為宣傳標(biāo)語，發(fā)展至今，旗下創(chuàng)立運(yùn)營“袁記云餃”“袁亮宏”“袁記味享”等多個(gè)子品牌，全國門店超3500家，以華南為根據(jù)地，覆蓋城市160余座，同時(shí)擁有六大運(yùn)營中心，五大現(xiàn)代化工廠，九大倉儲中心，總員工數(shù)超1.7萬人。

根據(jù)公開信息，2023年袁記營收約30億元，凈利潤率12%（行業(yè)平均8%）。2024年，受益于門店擴(kuò)張及子品牌貢獻(xiàn)，其預(yù)計(jì)營收突破45億元。2025年目標(biāo)計(jì)劃門店數(shù)突破6000家，同時(shí)落地北美首店，實(shí)現(xiàn)海外營收占比達(dá)5%。

不過，高擴(kuò)張的背面，近年來袁記云餃多次深陷食品衛(wèi)生和預(yù)制菜爭議。2024年，因“蚯蚓事件”等，其被司法機(jī)關(guān)多次立案調(diào)查，引發(fā)食品安全和信任危機(jī)。

圖源：官方微博

天眼查信息顯示，2023年12月，袁記食品完成工商變更登記，總部遷址佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)。

談到此次總部基地選址理由，其創(chuàng)始人袁亮宏表示：佛山坐擁大灣區(qū)1小時(shí)供應(yīng)鏈生態(tài)圈的硬核支撐，擁有雄厚的制造業(yè)基礎(chǔ)，更沉淀著千年廣府飲食文化基因。選址順德，是集團(tuán)全球化布局的關(guān)鍵落子。

據(jù)悉，袁記將在總部基地規(guī)劃建設(shè)全國生產(chǎn)基地、營運(yùn)中心、結(jié)算中心、信息中心、全國倉儲中心、研發(fā)品控中心六大中心，建設(shè)內(nèi)容涵蓋肉制品、速凍食品、面制品、熟食及凈菜等多樣化生產(chǎn)線，打造集食品研發(fā)、工藝創(chuàng)新于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)基地。

佛山市政府代表在動工儀式上表示：希望該項(xiàng)目能成為政企雙向而行的典范，順德區(qū)政府在政策扶持、要素保障、政務(wù)服務(wù)方面為項(xiàng)目提供全方位支持。

順德 圖源：順德發(fā)布

順德，隸屬于廣東省佛山市，位于珠三角腹地，北接廣州、南近港澳，是廣佛同城化的重要區(qū)域，粵港澳大灣區(qū)的核心節(jié)點(diǎn)。

雖然行政面積僅有806平方公里（佛山五區(qū)中排名第四），但順德被譽(yù)為“全國第一強(qiáng)區(qū)”，與中山、東莞、南海并稱為“廣東四小虎”。培育出的代表企業(yè)有美的、碧桂園、格蘭仕、萬和、科達(dá)潔能、小熊、云米……，代表的企業(yè)家有何享健、楊國強(qiáng)、方洪波、楊惠妍、蔡鐵強(qiáng)等。甚至亞洲前首富、恒基地產(chǎn)集團(tuán)創(chuàng)辦人李兆基，商海人生也是從順德開始。一個(gè)月前，其家屬稱，李兆基將歸葬家鄉(xiāng)。

此次袁記選址的順德樂從鎮(zhèn)，有“中國家具商貿(mào)之都”稱號，是全球最大的家具集散采購中心，同時(shí)以美食聞名，是一個(gè)從二十世紀(jì)八九十年代就吸引了無數(shù)海內(nèi)外客商的商貿(mào)重鎮(zhèn)，聲譽(yù)僅次于“宇宙最牛小鎮(zhèn)”北滘，規(guī)劃中“再造一個(gè)佛山”的佛山新城便覆蓋了這里。

根據(jù)地圖信息，袁記總部基地項(xiàng)目位于樂從鎮(zhèn)打造的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)域內(nèi)，周邊產(chǎn)業(yè)用地還有聯(lián)東U谷、康晉電力、箭牌總部等。