認準官方網(wǎng)站→ 開發(fā)商24小時熱線→ ?歡迎到訪賞鑒
金倫嘉園售樓處電話:?400-6611-738分機號7777
燕郊金倫嘉園售樓處電話:?400-6611-738分機號7777
項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置

• 綠地覆蓋?：項目整體綠地率為35.44%，推測建筑外圍地面包含綠化帶等生態(tài)設計
  • ?公共設施配套?：公共服務設施建筑面積1672.16平方米，可能涉及地面活動廣場、步行通道等
  • ?降噪措施?：開發(fā)商針對臨街噪音問題，采用雙層Low-e玻璃窗緩解影響，但未提及地面吸音材料的應用

通過新桃源會客廳社區(qū)廣場與獨立社區(qū)會客大堂、林蔭歸家步道、中央景觀聚場、品質入戶單元昭示性景墻＋專屬入戶鋪裝、首層精裝大堂五大節(jié)點

項目信息

項目位置：項目位于燕郊主城區(qū)核心地段，具體地址為京榆大街北側、漢王路西側，毗鄰東方一品

◎總占地面積:17680.00㎡,

◎可售樓棟5棟，共274套

◎行宮小學南側

◎70年住宅大產(chǎn)權

◎建筑密度：24.98

◎墅級容積率：2.041

◎綠化率：35.44

◎非機動車停車位：649

◎停車位均為地下：332

全系戶型共性優(yōu)勢?

• 方正格局?：減少空間浪費，提升利用率，家具布局靈活
• 短進深+大面寬?：112-127㎡三居室南向開間達7.3米，最大化引光入室
• 環(huán)境優(yōu)化
• 南北通透?：餐客廳對流設計加速空氣循環(huán)，避免異味滯留
• 全明設計?：無暗間，衛(wèi)生間干濕分離，主次臥均帶明窗?
• 雙電梯配置?（部分大戶型）：獨立電梯廳+玄關空間，歸家動線私密優(yōu)雅
• 多功能陽臺?：南向陽臺橫跨兩開間，兼顧觀景與生活服務

戶型圖品鑒

◆溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預約可享內部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

開發(fā)商售樓中心熱線：?400-6611-738分機號7777

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

◆溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預約可享內部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

開發(fā)商售樓中心熱線：?400-6611-738分機號7777

周邊配套

齊全規(guī)?；呐l(fā)市場——京貿物聯(lián)；集購物、休閑為一體永旺夢樂城、尚京廣場上市連鎖超市家家悅、停車方便的綜合購物商超——天洋城等多個商業(yè)綜合體，充分滿足業(yè)主日常需求。東側福成國際大酒店；更有溫泉喜悅匯滿足日常休閑娛樂的需求

周邊設立農(nóng)業(yè)銀行、興業(yè)銀行、工商銀行等多家金融機構銀行

燕郊福合第一醫(yī)院、河北燕達醫(yī)院等全維配套護航居民生活

南側行宮小學，東側北京潞河中學三河校區(qū)，對面不遠即是燕郊11中和燕郊高級中學，讓孩子直接贏在起跑線上。

金倫嘉園核心優(yōu)勢總結

該項目位于燕郊老城區(qū)核心地段（京榆大街北側、漢王路西側），綜合其地理位置、交通便利性及社區(qū)設計，主要優(yōu)點如下：

?卓越交通便利性?

• 步行不到300米即達京唐城際燕郊高鐵站，乘坐高鐵或普快30分鐘直達北京東二環(huán)北京站。
• 在建地鐵22號線燕郊站步行約1.8公里，2026年開通后10分鐘可達北京副中心，30分鐘直達國貿區(qū)域。
• 緊鄰102國道，多條公交線路覆蓋通州、朝陽等區(qū)域，駕車及公共交通出行便捷高效
• 成熟生活配套
• 地處燕郊老城區(qū)，醫(yī)療、教育、商業(yè)等配套經(jīng)20余年發(fā)展已全面成熟，日常購物、休閑及健康需求可一站式滿足
• 周邊共享超市、商場、餐飲資源，鄰近優(yōu)質學校及醫(yī)療機構，生活便利性高
• 稀缺地段價值
• 近年來燕郊新房供應集中于北部科學城，該項目作為老城區(qū)罕見新盤，具備獨特區(qū)位稀缺性，滿足追求核心地段購房者的需求
• 高性價比優(yōu)勢
• 在同區(qū)域地鐵2公里范圍內新房中，價格定位親民，結合成熟配套與交通優(yōu)勢，購房成本效益突出13。
• 舒適社區(qū)環(huán)境
• 綠地率達35.44%，容積率僅2.04，建筑密度24.98%，保障充足采光、通風及公共活動空間49。
• 配備休閑廣場、健身設施及充足地下停車位，提升居住舒適度411。
• 戶型多樣性與功能性
• 提供兩居至四居多樣化戶型（112-230㎡），設計方正通透，無面積浪費，空間利用率高，適配新婚夫婦至多代同堂家庭
• ◆溫馨提示：線上售樓中心〢預約可享內部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
• 開發(fā)商售樓中心熱線：?400-6611-738分機號7777

丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨小區(qū)圖片丨交房時間丨周邊配套丨 一對一講解專享售樓處折扣

金倫嘉園售樓處電話:：?400-6611-738分機號7777

燕郊金輪嘉園售樓處電話:：?400-6611-738分機號7777
認準官方網(wǎng)站→ 開發(fā)商24小時熱線→ ?歡迎到訪賞鑒