公積金新政來了：繳存基數(shù)即將調(diào)整、放寬提取時限、在校也可繳存公積金！和今元集團、金柚網(wǎng)一起來看~

湖南長沙：在校也可繳存公積金，6月起施行

5月30日，長沙市住房公積金管理委員會發(fā)布《關于實施青年人才住房公積金支持政策的通知》。該通知自2025年6月1日起施行，有效期2年。

一、支持在校青年人才繳存住房公積金

35周歲（含）以下全日制本科及以上的在校青年人才，可以在就讀期間開設住房公積金賬戶，繳存使用政策整體上參照靈活就業(yè)人員政策執(zhí)行，但在以下方面享受優(yōu)惠政策如下：

1.全國范圍覆蓋。在校青年人才繳存不受長沙市戶籍等限制，全國范圍內(nèi)符合條件的在校青年人才均可自愿申請開設住房公積金賬戶。

2.靈活繳存機制。允許開戶后暫不實繳，可以先開設賬戶，間斷性繳存或者畢業(yè)后一次性補繳，補繳后視為連續(xù)正常繳存。

3.彈性賬戶管理。在校青年人才無未結(jié)清住房公積金貸款的，可以申請封存賬戶，封存時欠繳部分無需補繳，后續(xù)符合開戶條件的可重新啟封繳存。

4.賬戶銜接機制。在校青年人才年滿35周歲，或者超過畢業(yè)時間未再提供新的在讀證明的，其正常狀態(tài)的繳存賬戶將自動轉(zhuǎn)為靈活就業(yè)人員賬戶，按靈活就業(yè)人員繳存政策執(zhí)行。若后續(xù)無貸款需求的，可于在校期間申請封存賬戶；若賬戶自動轉(zhuǎn)為靈活就業(yè)人員后，則需補繳在校期間的應繳金額。

5.使用權(quán)益保障。在校青年人才畢業(yè)后轉(zhuǎn)入長沙市單位繳存的，適用青年人才貸款政策；畢業(yè)后轉(zhuǎn)為靈活就業(yè)人員賬戶的，適用靈活就業(yè)人員貸款政策。兩種情況下，在校期間的繳存期限均可以連續(xù)計算，可以一次性補繳，補繳視同為連續(xù)正常繳存。

二、支持單位繳存青年人才使用住房公積金貸款

● 符合條件的青年人才申請住房公積金貸款享受優(yōu)惠政策如下：

1.申請住房公積金貸款的繳存時限由“近12個月連續(xù)正常繳存”縮短為“近6個月連續(xù)正常繳存”。

2.可貸額度不與住房公積金賬戶余額掛鉤，在最高貸款額度內(nèi)按照首付款比例、還貸能力等進行測算，取測算結(jié)果的最低值。

3.最高貸款額度在長沙市現(xiàn)行最高貸款額度基礎上提高至1.5倍，職工家庭同時符合長沙市高層次人才、生育三孩等上浮貸款額度情形的不疊加計算，即購買新建商品房的最高貸款額度提高至120萬元，購買二手房的最高貸款額度提高至105萬元。

● 享受青年人才住房公積金貸款政策需要符合如下條件：

1.35周歲（含）以下獲得全日制本科及以上學歷的長沙市單位繳存職工。

2.本人住房公積金賬戶狀態(tài)正常且近6個月連續(xù)正常繳存，近6個月未辦理住房公積金提取。

3.家庭在長沙市行政區(qū)域內(nèi)購買首套自住房。

4.作為主借款人申請住房公積金貸款（不含商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款）。

5.符合長沙市住房公積金貸款政策規(guī)定的其他條件。

注：政策中所稱35周歲（含）以下是指截至35歲生日當天。

舉個例子：李某，25歲，本科學歷，就職于某公司，住房公積金月繳存額為1500元，現(xiàn)預購買人生第一套房，對一套房屋總價150萬元的新建商品房有購置意向，擬申請住房公積金貸款。

根據(jù)原政策規(guī)定：李某想頂格貸款80萬元需繳存滿3年，首付款30萬元，使用住房公積金組合貸款，住房公積金貸款80萬元，商業(yè)銀行貸款40萬元。

根據(jù)新政策規(guī)定：李某繳存住房公積金滿6個月即可申請住房公積金貸款，貸款額度不與賬戶余額掛鉤，在還貸能力足夠的情況下，首付款30萬元，剩余120萬元全部可用住房公積金貸款。

廣東佛山：放寬提取時限，7月1日起施行

5月30日，佛山市住房公積金管理中心發(fā)布關于修訂《佛山市住房公積金提取管理辦法》的通知，取消部分情形戶籍地提取限制、租房提取額度提高、延長提取時限等。自2025年7月1日起施行，有效期5年。

一、取消部分提取情形的戶籍地、繳存地限制

繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房及償還購買自住住房貸款本息提取，不受戶籍所在地或住房公積金繳存地限制。

二、增加注銷提取情形　　

繳存職工在本市辦理個人住房公積金賬戶封存后未繼續(xù)繳存的，封存滿6個月后可一次性提取個人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額并注銷賬戶。

三、調(diào)整租住商品住房最高可提取額度的核定標準

租住商品住房月最高可提取額度的核定標準，由“以本市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的10%核定”調(diào)整為“以本市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的15%核定”。

四、調(diào)整部分提取情形的提取時限

1.購買自住住房提取的提取時限，由“應當自購房合同簽訂之日或不動產(chǎn)權(quán)證書登記的購買日期起一年以內(nèi)提出申請，可提取一次”調(diào)整為“應當自購房日期起滿6個月后提出申請，且提出申請的日期應當在購房日期起兩年以內(nèi)，可提取一次。購房日期以購房合同簽訂日期或不動產(chǎn)權(quán)證書登記的購買日期為準”。　　

2.建造、翻建、大修自住住房提取的提取時限，由“應當自建設規(guī)劃許可證明材料簽發(fā)之日起一年以內(nèi)提出申請，可提取一次”調(diào)整為“應當自建設規(guī)劃許可證明材料簽發(fā)之日起兩年以內(nèi)提出申請，可提取一次”。

五、整合和完善部分內(nèi)容

整合現(xiàn)行的支付以貸款方式購買的佛山市新建商品住房首付款、佛山市既有住宅加裝電梯的相關提取政策。

上海：住宅老舊電梯更新可提取住房公積金，7月1日起施行

5月29日，上海市住房公積金管委會印發(fā)《關于上海市住房公積金支持老舊電梯更新有關政策的通知》，自2025年7月1日起，業(yè)主可提取住房公積金支付住宅老舊電梯更新的分攤。

根據(jù)《通知》規(guī)定，住宅老舊電梯更新項目經(jīng)業(yè)主依法表決通過，小區(qū)業(yè)主大會與施工單位簽訂施工合同后，需要分攤電梯更新費用的居民即可提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付電梯更新中個人應分攤的自籌部分的費用。

可以提取住房公積金的申請人包括業(yè)主本人及其配偶、本人父母、子女（含子女配偶）。如果申請人為本市住房公積金貸款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，需要符合當前貸款無逾期的條件。

在簽訂施工合同后的五年內(nèi)，申請人可以一次或分多次提取。項目施工階段，對于申請人所在樓棟內(nèi)需要更新的每部電梯，申請人均可根據(jù)房屋建筑面積按每平方米50元提取住房公積金。項目竣工決算后，如申請人實際分攤的自籌部分的費用超過這一標準的，經(jīng)業(yè)主委員會確認后，可以按照實際分攤的自籌部分的費用辦理補充提取。

陜西西安：7月1日起，調(diào)整公積金繳存基數(shù)

5月28日，西安住房公積金管理中心發(fā)布《關于做好2025年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整工作的通知》，公布了本年度繳存基數(shù)調(diào)整時間及繳存基數(shù)核算方式。

一、繳存基數(shù)調(diào)整對象

西安地區(qū)的國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體均應為其在職職工按月、及時、足額繳存住房公積金，并按要求完成繳存基數(shù)調(diào)整。

在職職工是指在單位工作并由單位支付工資的各類人員。包括與單位簽訂勞動（聘用）合同或形成事實勞動關系的人員。

二、繳存基數(shù)調(diào)整時間

西安地區(qū)2025年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整工作自2025年7月1日起調(diào)整，各繳存單位應根據(jù)職工工資變動情況核定調(diào)整一次。在一個繳存年度內(nèi)，原則上繳存基數(shù)只能調(diào)整一次。調(diào)整后的繳存基數(shù)執(zhí)行期間為2025年7月至2026年6月。

三、繳存基數(shù)核算方式

1.2025年度職工住房公積金繳存基數(shù)為職工個人2024年月平均工資。職工月平均工資按照職工本人2024年1-12月期間的工資總額除以12確定。工資總額組成包括：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。

2.職工在新錄用或調(diào)入年度內(nèi)，遇到職工住房公積金繳存基數(shù)統(tǒng)一調(diào)整時，新錄用或新調(diào)入職工的繳存基數(shù)為自錄用或調(diào)入之月起至調(diào)整之月的月平均工資。