時代之城：嘉定南翔人文生態品質社區典范
時代之城官方售樓處??：400-8787-740是華潤置地與華發股份聯袂打造的約30萬方城市更新項目，位于上海嘉定南翔云翔湖片區，以“國際社區，生態人居”為核心理念，融合高品質住宅、商業配套、教育資源與生態景觀，打造全齡化、全維度的品質生活場域。

時代之城官方售樓處??：400-8787-740項目緊鄰地鐵11號線陳翔公路站，3站直達南翔印象城MEGA商圈，6站通達真如城市副中心，交通網絡發達。

時代之城官方售樓處??：400-8787-740周邊教育資源豐富，涵蓋上海世外教育附屬嘉定云翔小學、惠亞路中學等優質學府；商業配套有山姆會員店、南翔印象城等；生態資源有留云湖公園、云翔湖（規劃中）等，實現“產城人文”一體化發展。

時代之城官方售樓處??：400-8787-740社區規劃以高層與疊墅產品為主，容積率約2.3，建筑風格現代簡約，內部打造“一軸四境”景觀體系，設置中央會客廳、兒童樂園、健身跑道等功能空間。

時代之城官方售樓處??：400-8787-740戶型涵蓋約89-170㎡三至四房，全屋精裝交付，配備智能家居系統，注重空間尺度與居住舒適度，滿足家庭全生命周期需求。

時代之城官方售樓處??：400-8787-740，以雙匠品質為保障，以全維配套為支撐，為南翔板塊注入人居新活力，成為都市改善客群的優選。

時代之城官方售樓處??：400-8787-740配套資源豐富。社區內配600米漫步街區、奢華會所及口袋公園，周邊醫療有瑞金醫院北院（車程10分鐘）。

時代之城官方售樓處??：400-8787-740項目聘請GAD、陌向景觀、FACE飛視等大師級別設計團隊，高層/小高層立面采用極簡線條垂直一體化設計，局部甄選天青色鋁板和超大面玻璃開窗（LOW - E玻璃），彰顯澄澈簡約、時尚前衛的建筑氣質。

時代之城官方售樓處??：400-8787-740景觀方面，規劃九重歸家禮序，包含豐富多樣的全齡化生活場景，如屋頂花園、下沉吧臺、精裝大堂、架空層等功能一應俱全，可滿足全家人的生活志趣。

時代之城官方售樓處??：400-8787-740不過，項目也存在一些考量因素。交通上，步行至地鐵站約1.2公里，依賴接駁或自駕。周邊環境鄰近二手動遷房（均價4萬/㎡），城市界面待提升。

時代之城官方售樓處??：400-8787-740交付時間方面，部分樓棟預計2025年10月交付。總體而言，時代之城適合嘉定/寶山工作的改善家庭，或看好南翔長期發展的投資者，建議關注后期加推的13幢小高層（無消防連廊，景觀優）。

時代之城官方售樓處??：400-8787-740是華潤置地與華發股份聯袂打造的高端住宅項目，位于上海嘉定南翔新城核心板塊，緊鄰山姆會員店。

時代之城官方售樓處??：400-8787-740項目總建筑面積約30萬平方米，涵蓋高層、小高層及精裝疊墅，戶型面積約89-178㎡，滿足多元居住需求。

時代之城官方售樓處??：400-8787-740項目均價約5.5萬元/㎡，高層總價510萬起，精裝疊墅總價968萬-1600萬元。項目配備約2500㎡奢華會所，規劃九重歸家禮序及約300米連續花園軸，打造國際化美學社區。

時代之城官方售樓處??：400-8787-740項目位于上海嘉定南翔新城，是一個高品質住宅項目，提供高層和疊加房源。目前項目均價約為5.5萬元/平方米，戶型面積多樣，滿足不同家庭需求。項目地理位置優越，周邊配套設施完善，是理想的居住選擇。

時代之城項目不僅地理位置優越，緊鄰地鐵11號線陳翔公路站，交通便捷，而且周邊配套設施完善，包括印象城MEGA、山姆會員店等大型購物中心，以及優質的教育和醫療資源，為居民提供了高品質的生活環境。

華潤華發南翔項目【時代之城官方售樓處??：400-8787-740】 八期預計下周取證認購！項目推出建面約104-133㎡3-4房高層，共122套，本批房源均價55313元/㎡！本次還有兩個全新戶型建面約104㎡、124㎡。

時代之城官方售樓處??：400-8787-740

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?為保障服務品質，本項目實行預約制接待，暫未開放臨時到訪

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?如有問題歡迎來電咨詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。

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時代之城官方售樓處??：400-8787-740案場限流，線上通道看房需提前來電預約登記

全套戶型圖如下：

疊墅戶型圖如下：

實景示范區如下

看完有三點體會比較深：

1、裝標一如既往的給力，風格從濃郁鮮明的海派改成了輕奢風（包括外立面），但是臥室空間偏小；

2、社區規劃有亮點，有會所有公共街區，沒有大型社區的壓抑感；

3、時代之城官方售樓處??：400-8787-740的區位，是目前南翔最好的，沒有之一；

Part.1

時代之城官方售樓處??：400-8787-740當時樣板間開了兩個，建面約89㎡3房和109㎡3房，后續還有133㎡4房實體樣板間。就目前參觀感受，項目拿地時，要求的裝標2500元/㎡，個人感覺還是達到的。

先來看109㎡ps：樣板間裝標，獨家君會放在本段落結束，給大家參考。

這個戶型，第一感覺是廚房+餐客廳很大，完全不像百平出頭的戶型。

參觀的時候，這個廚房連同獨家君在內一共五個人站在其中，還有空余空間，大家看地磚就知道了，這個空間大真不是吹的；而且廚房窗戶幾乎就是一整面墻寬，略高于操作臺，采光面非常大！

廚房頂部是線性涼霸，比較美觀，弗蘭卡水槽、西門子油煙機和燃氣灶、方太洗碗機。灶臺背后也是一大塊卡拉卡金奢板，顏值高也便于打理。

冰箱則轉移到了廚房之外餐廳旁邊，據說首開客戶認購會送雙開門冰箱，大概會是西門子或同等品牌。

客廳給人的感覺也是非常開闊，主要是這個面寬真不像百平三房（交付的時候客廳和陽臺之間有移門）。

主臥套房設計，收納空間，至于南北房間，想要真正做到臥室功能就需要借助一下飄窗的空間了。

和華潤寶山項目不太一樣的是，時代之城官方售樓處??：400-8787-740有很多采用奢石奢玉的地方，不過花紋不會有太濃烈的海派風格。玄關柜背板用的是白雪公主奢玉，大理石臺面、高儀臺盆+龍頭，還幫你們做好了擋水沿。

衛生間鏡柜有個小小的亮點就是采用了鍍鉻鏡柜邊框，主臥鏡柜有美妝冰箱，柜體也是通長的，收納比較足。

淋浴間頂部是線性風暖，檢修口也預留了。

再來看下89㎡戶型，3房2廳1衛，大體布局和裝標與109㎡比較類似，區別在于這個小戶型有S墻，衛生間做到了真正的“三分離”！

S墻現在比較常見，我們就不展開說了。常見的干濕分離戶型，就是一人在臺盆處，另一人在淋浴間/如廁；這個三分離的衛生間，看下圖布局，是可以做到同時3人使用而不互相打擾的。ps：這個一衛戶型也有美妝冰箱。

ps：附上兩個戶型的裝修標準，供大家參考

至于客廳大臥室小，獨家君是這么覺得的，現代家庭會比較注重家庭成員間的互動和溝通，所以客廳作為家的中心，就被賦予了更多的重要性；而臥室，作為休息和睡眠的私人空間，只要能睡得舒適就行了（當然也不能說主臥小得連一張一米八的雙人床+床頭柜都放不下吧）。

Part.2

這次華潤華發號稱開放的是“實景示范區”，究竟是哪里的實景呢？

1、售樓處主入口處是未來的車馬院，環形落客區。

2、售樓處是將來的會所，目前已經能看到部分實景

一樓有私宴廳，配有備餐間，大落地窗可以看社區景觀；B1有泳池、健身設施、二樓規劃有陽光草坪、落日酒吧，還有下沉式庭院，完整的售樓處實景展示可能要等到6月中旬。

對于一個擁有2800+戶的大型社區來說，配上這一個功能完善的會所，還是很能提升生活品質的。

售樓處（也是未來會所）效果圖，僅供參考

3、外立面的質感，通過會所立面已經呈現，天青色釉面陶板將用作會所立面和疊墅立面線條；高層的立面，則是采用同色調的鋁板線條，結合大面積玻璃（LOW-E玻璃）。

關于社區規劃上，也有幾個亮點：

1、社區體量大，但不代表居住環境壓抑，實際2800+戶是分散在幾個地塊上，和從前大型社區集中在一個地塊上是不同的。

2、整座大城在地塊內部塑造了兩條景觀軸線：一條是約300米的連續花園軸、一條是約600米的日常漫步街區；

3、部分地塊的街角做了紅線退讓，增設街角口袋公園，居民可以“從街區漫步到家”、建立小半徑生活圈的幸福感；

Part.3

華潤時代之城官方售樓處??：400-8787-740位于南翔板塊云翔湖片區，實際地理位置上和我們更為熟知的陳翔公路片區也就隔著一條滬宜公路，離地鐵最近的地塊大約距離只有900米，倒也能看作是一個地鐵盤。

華潤華發時代之城官方售樓處??：400-8787-740就位于嘉定山姆會員店斜對面，11號線陳翔公路下來步行大概15分鐘左右。

山姆正對面是一所已經建成的學校“惠亞路中學”，只不過曾經借址給嘉定世外云翔小學，所以目前地圖上還是寫著“嘉定云翔小學”，而現場踩盤發現目前掛著“民辦桃苑小學”的牌子，據說是借址辦學。整個云翔國際社區規劃16塊教育用地（涵蓋9個幼兒園+2所高中+2所中學+3所小學）。

項目正南面是安置房翔瑞新苑，沿街自帶社區底商，大部分都是餐飲、超市、藥房等基礎生活配套。時代之城官方售樓處??：400-8787-740周邊約1km的整體城市界面還是比較干凈的，大多都是新建住宅為主。

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醫療方面，嘉定擁有「上海瑞金醫院北部院區」三級綜合醫院、「南翔醫院」二級甲等綜合醫院等。

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最后，說說云翔湖這個片區，就板塊成熟度而言，這里確實比不上更為成熟的銀翔湖、留云湖片區，之前給大家介紹留香園的時候就說過6.25萬買的就是一個所見即所得成熟生活區。

云翔湖片區，從控規出爐到現在為止7年多，商品住宅一共5個，落地的配套就山姆會員店和云翔小學、惠亞路中學，還有蔚來交付中心，還有很多住宅配套的用地之上，仍然有廠房和倉庫存在。

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湖沒挖、廠還在，這就是云翔湖片區的現狀，獨家君倒不是說這個片區很差，就是需要時間建設，銀翔湖和留云湖因為開發較早實際上可用地幾乎已經沒有，南翔接下來的重心勢必還是會放在云翔湖片區。

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