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華僑城寶辰，作為寶中區域的璀璨明珠，其稀缺性和價值不言而喻。如今，央企清盤出售，更是釋放出強烈的買入信號，潛在價值巨大，不容錯過。

坐擁一線海景，華僑城寶辰的海景大平層以其得天獨厚的地理位置和景觀優勢，成為高端住宅市場中的稀缺資源。在這里，您可以盡情享受海天一色的壯闊美景，感受大自然的寧靜與和諧。

項目位置

位于寶安中心區寶源南路與香灣一路交叉口，與寶安區政府和濱海廊橋項目毗鄰，處于粵港澳大灣區軸心交匯區和前海寶中雙中心疊加的戰略要址。

基礎信息：

項目基礎指標

- 開發商：深圳市華僑城西部置業有限公司。

- 占地面積：7817.25平方米。

- 建筑面積：約13.6萬平方米。

- 總棟數：1棟。

- 總樓層：52層。

- 層高：4.1米。

- 總房源：446套。

- 車位：400個。

- 梯戶比：八梯八戶。

- 產權：40年，2020年5月批地。

華僑城寶辰總高230米，為寶中最高樓；項目52層，分為中區、高區、超高區，6層起賣，11、39F為避難層，25-26F為空中會所，28F為空中大堂。除了空中大堂項目還有地下入庫大堂+首層大堂，一共三重大堂。

交通配套

華僑城寶辰在交通方面具有得天獨厚的優勢。項目緊鄰地鐵11號線寶安站，距離地鐵站直線距離僅129米，為居住者提供了便捷的地鐵出行方式。此外，項目周邊還有多條公交線路和主干道，方便居住者前往深圳市的各個區域。同時，項目還依托寶安國際機場、深中通道和機場東綜合交通樞紐等重大設施，進一步提升了項目的交通便利性。

項目商業寶辰薈將與地鐵11號線寶安站直接連接，周邊亦有1、5號線等多條成熟線路及站點環繞，可快速通達前海全域、南山高新園、深圳灣總部帶、福田中心區等城市核心商務、產業片區。

不僅如此，項目所能享有的線網層次及密度將進一步豐富，比如穗深城際機前段、深惠城際等線路正在建設中；地鐵9號線西延二期、15號線、28號線、港深西部快軌等多條規劃線路將適時啟動建設。

除此之外，項目片區還將依托寶安國際機場（擴建中）、深中通道（建設中）、機場東綜合交通樞紐（規劃中）等重大設施，充分發揮前海灣戰略橋頭堡和國際門戶作用。

涵括灣區書城（灣區之眼）、歡樂港灣摩天輪（灣區之光）、深圳濱海藝術中心（灣區之聲）、濱海廊橋（華僑城代建）等全功能、高規格設施。

灣區之聲演藝中心、灣區之光摩天輪、寶安體育館、寶安公共文化藝術中心（規劃中）、寶安青少年宮、寶安區圖書館、深圳書城灣區城（建設中）寶安區政府、濱海廊橋、海濱文化公園

作為華僑城開拓前海灣的主要領地，前海寶中是前海灣范圍內配套最為成熟，發展最為均衡的片區之一，享有“前海三灣+寶中”疊加的配套資源。

寶安區實驗學校：2005年 深圳市 寶安區 政府重點投資項目之一，是寶安區第一所 九年一貫制 公辦學校 。學校占地面積56784㎡，建筑面積為51605.38㎡。是一所 寶安區教育局 直屬的 九年一貫制 公辦學校 。

在售建面約125-375㎡2-5房，主力產品為200-375㎡

頂復：227㎡-276㎡（不含挑空），毛坯交付，約6.3m層高，

商墅：13米極致層高（首層5.1米，二層4.5米，三層3.4米），3層立體空間，單套約718平，闊綽體面，舒適空間。

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