今日,成都迎來(lái)新一輪土地拍賣(mài)。該宗地位于成華區(qū)二八板塊,用地面積約105.95畝,容積率2.0,是目前主城區(qū)內(nèi)難得的“百畝+低密”純住宅用地。
該地塊共吸引華潤(rùn)置地、中國(guó)鐵建、招商蛇口三家房企參與競(jìng)拍,在經(jīng)過(guò)4輪舉牌后,最終被中國(guó)鐵建以成交樓面價(jià)14300元/㎡拿下,溢價(jià)率達(dá)2.1%。
△制表: 談資成都
從該宗地實(shí)地情況來(lái)看,靠近蜀龍路,距離地鐵17號(hào)線(xiàn)二期機(jī)車(chē)廠(chǎng)站步行約500米。
配套上,教育配套目前擁有七中英才學(xué)校、成都市雙林小學(xué)(馨韻校區(qū))、成都市成華區(qū)和澤幼兒園,生活配套目前在宗地南側(cè)擁有中車(chē)·源STAGE及滑板公園、西部創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園、二仙橋公園,年輕生活氣息氛圍濃厚。
△圖據(jù)成都市公共資源交易服務(wù)中心
從住宅市場(chǎng)來(lái)看,近年來(lái),眾多知名房企相繼入駐二八板塊——華潤(rùn)、招商、新希望、朗詩(shī)、蜀道等,二八板塊片區(qū)內(nèi)住宅氛圍濃厚,且整個(gè)片區(qū)規(guī)劃整潔、完善。
2020年,新希望萬(wàn)科·知園以清水均價(jià)21087元/㎡開(kāi)盤(pán)入市,吸引了眾多剛需及輕改型購(gòu)房者們的目光。在2025年,招商·錦城序更以精裝均價(jià)33119元/㎡強(qiáng)勢(shì)入市,首批次約128套建面120-137㎡房源,開(kāi)盤(pán)僅40分鐘即售罄,銷(xiāo)售額達(dá)4.8億元。
△制圖:談資成都
由此可見(jiàn),購(gòu)房者們用實(shí)際行動(dòng)印證了二八板塊的購(gòu)買(mǎi)力。如今,中國(guó)鐵建再次進(jìn)入二八板塊進(jìn)行開(kāi)發(fā),在主城區(qū)內(nèi)難得的百畝住宅用地之上,將會(huì)打造出什么樣的產(chǎn)品?對(duì)此,談資成都將持續(xù)關(guān)注。
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