代表克而瑞業務板塊廣佛團隊觀點，僅供參考

伴隨端午假期的收官，五月也宣告正式落下帷幕。

五月的廣州樓市最終呈現了一份什么樣的答卷？

克而瑞數據監測顯示， 5月廣州商品住宅供貨經歷上月集中放量后回落，大幅跳水降至上月三成，全市共供應30.56萬㎡，環比下降64.6%，同比下降24.0%，在五一黃金營銷檔期的帶動下，全市網簽量同環比齊升，成交量為68.71萬㎡，環比上升28.9%，同比上升22.4%。

均價方面，克而瑞監測到，五月廣州多個中心區改善/豪宅盤大量網簽拉升整體均價，最終錄得成交均價36023元/㎡，環比上升10.7%，同比下跌2.7%。

在來訪認購上，據克而瑞不完全統計，月初黃金周來訪認購量出現脈沖式上漲，人氣雖不及去年全市解限后的國慶假期，但同比去年五一顯著大漲，節后市場休整回落，整體仍略高于前四月周度平均水平。

整體來看，廣州樓市“紅五月“成色顯著。

綜合前四月的表現，克而瑞數據監測顯示，今年1-5月廣州商品住宅累計成交26993套，較去年同時期增長29%，成交金額925.5億元，同比增長7%。

由此可見，今年以來的廣州樓市正在呈現筑底維穩的趨勢。

市場穩步向好的背景下，房企排名是否會發生變化？

今日，克而瑞獨家發布《2025年1-5月廣州房地產企業銷售榜TOP30》，從多個維度分析，以客觀全面地反映廣州房企的銷售運營和綜合開發實力。

金額榜

流量榜

榜單解讀

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01

據克而瑞統計，隨著樓市緩慢復蘇，成交銷售量恢復的帶動下，房企業績規模變化幅度有所收窄。

例如今年1-5月，廣州權益金額TOP30房企業績規模675.12億元，較去年同時期減少3%，降幅環比1-4收窄7%。

還可以看到，權益金額TOP3梯隊房企權益金額業績規模277.06億元，較去年同時期減少4%，TOP10梯隊房企權益金額業績規模447.71億元，同比減少6%；TOP20梯隊房企權益金額業績規模591.39億元，同比減少4%。

其中五月權益金額TOP30房企月度業績196.36億元，環比增長22%，同比增長16%，位列今年以來房企月度業績最高位。

具體到權益金額TOP10房企單月業績環比變化情況：

克而瑞數據監測顯示，借助五一節日促銷，5月房企沖勁十足，TOP10房企實現月度權益金額環比增長的有7家；銷售權益金額10億以上的房企就有4家。

其中，5月份廣州房企單月權益業績，由保利發展摘得桂冠，單月網簽成交59.84億元，環比增長274%，成交主力來自保利天奕等項目。

越秀地產以21.42億元月度網簽業績摘得金額榜亞軍，環比增長18%，成交主力來自越秀珠實·皓悅濱江等項目。

02

入圍門檻方面，克而瑞監測到，權益金額各梯隊房企入圍門檻除頭部與腰部房企入圍門檻有略微回升外，中部房企入圍門檻仍在下滑。

可以看到，TOP3梯隊房企入圍門檻52億元，同比上升21%，TOP10梯隊房企入圍門檻20.39億元，同比減少2%，TOP20梯隊房企入圍門檻10.09億元，同比減少8%，TOP30梯隊房企入圍門檻7.47億元，同比上升5%。

03

能者縱橫天下！

克而瑞監測到，今年1-5月，保利發展完成134.74億元權益金額、171.1億元全口徑金額、176.66億元流量金額、39.03萬㎡流量面積業績橫掃四榜TOP1，在今年1-5月廣州商品住宅成交金額TOP10排行榜上，保利發展項目占據排行榜半壁江山。

四榜TOP2由越秀地產以90.32億元權益金額、122.81億元全口徑金額、122.22億元流量金額、31.36萬㎡流量金額業績摘得，成交主力來自越秀珠實·皓悅濱江、越秀萬博城和臻等項目。

中海地產榮膺權益金額雙榜TOP3，今年1-5月該房企完成52億元權益金額、61.66億元全口徑金額業績。

華潤置地以51.21億元流量業績位列金額榜第三位，中建國際以13.76萬㎡流量面積業績獲得面積榜季軍。

經過十余年淬煉，克而瑞從行業數據延伸到泛地產數據，通過與上下游產業運營商的互動和滲透，最終形成一個完整的房地產大數據生態圈。依托中國房地產住宅信息服務平臺（CRIC）和中國房地產資管信息服務平臺（CAIC）的支持，克而瑞業務覆蓋住宅開發、不動產運營、物業社區等房地產領域。創新研發產品中國房地產決策咨詢系統、投資決策系統、柵格地圖系統、GoingData、易客達、金融數據系統、資產管理系統、商辦數據系統、租售系統、文旅系統、康養系統、產城系統、物管系統等，為大量房企提供了決策依據。