今天，中指研究院發(fā)布了《2025年1-5月西安房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜》。在今年的1--5月份，保利銷售業(yè)績（51.1億元）、中鐵建房地產(chǎn)（45.6億元）、綠城中國（43.9億元），這三家房企位居榜單前三甲。陜西房企天地源（15.2億元）位居榜單11位、高科地產(chǎn)（14.9億元）位列榜單13位、德通控股（12.9億元）排在榜單15位、地建嘉信（5.9億元）排在20位。也意味著本土房企天地源和高科地產(chǎn)也挺進(jìn)榜單。

PART 01

保利銷售業(yè)績超50億

在今年，前五個(gè)月保利西安銷售業(yè)績超過50億元，也是西安眾多房地產(chǎn)企業(yè)唯一的一家。

保利目前在售項(xiàng)目有保利云谷和著、保利天珺、保利未央璞悅、保利詠山河頌、保利天瓚，以及待售項(xiàng)目青龍寺板塊的保利天瑞。其中，從發(fā)布的《2025年1-5月西安商品住宅項(xiàng)目銷售業(yè)績排行榜》中，保利有三個(gè)項(xiàng)目，分別是保利天珺（13.3億）、保利云谷和著（11.8億元）、保利天瓚（6.1億），三個(gè)樓盤在今年前5個(gè)月合計(jì)銷售業(yè)績31.2億元，占到保利西安今年前5個(gè)月業(yè)績的61.5%。

保利西安今年的重磅項(xiàng)目保利天瑞項(xiàng)目也是即將入市。也是全國第三個(gè)保利天瑞項(xiàng)目。全國第三座天瑞登臨西安文脈貴址青龍寺，方繁奢的高端改善社區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃15棟13--33F,總戶數(shù)1273戶，面積均為139平米以上首改再改改善產(chǎn)品，規(guī)劃139-218平米。

在今年5月8日，保利以101550萬元，畝單價(jià)1351萬元/畝，樓面地價(jià)8103元/平米。保利摘得FD4-7-22地塊，地塊位于灃東新城文商片區(qū)科技三路以北、云水七路以東、云水六路以西、科技二路（西段）以南，地塊面積75.19畝，容積率2.5。從位置來看，位于保利云谷合著的北側(cè)。由此保利再次片區(qū)有保利天匯、保利云谷合著。以及保利儲(chǔ)備75.19畝項(xiàng)目地塊。

PART 02

中鐵建地產(chǎn)45.6億元

中鐵建在今年1--5月份，銷售業(yè)績45.6億元。中鐵建項(xiàng)目目前主要布局在大明宮板塊、港務(wù)區(qū)、高新板塊。

越秀鐵建高新璞悅項(xiàng)目位于高新區(qū)科技路與魚化三路交匯向南200米，占地30.949畝，容積率2.5，綠化率35%。鐵建越秀高新璞悅項(xiàng)目也是繼中國鐵建地產(chǎn)&越秀地產(chǎn)在西安高新區(qū)合作開發(fā)越秀鐵建西派天悅、越秀鐵建樽樾，之后的第三次合作開發(fā)項(xiàng)目。

項(xiàng)目規(guī)劃6棟（高層24-26F， 洋房5-11F），項(xiàng)目面積125平米四房/143平米洋房。

目前,越秀鐵建高新璞悅項(xiàng)目1#、5#、6#樓價(jià)格已公示，推出建面126-143平米戶型產(chǎn)品，共185套房源，樓棟備案均價(jià)21027.80-24819.92元/平米。

中國鐵建·花語博悅項(xiàng)目位于浐灞國際港林溪路以南 、林澤路以北 、奧體大道以東，45.676畝。綠地率約35%，容積率2.5，規(guī)劃總戶數(shù)613戶，建面約105平米/120平米/139平米。

與此同時(shí)，中鐵建地產(chǎn)在大明宮板塊還有西派天麓、西派天著、西派天峰中心和西派天峯中心等項(xiàng)目在售；在高新落地了西派璽悅、西派天悅（鐵建&越秀聯(lián)合開發(fā)）、樽樾（鐵建&越秀聯(lián)合開發(fā)）、高新璞悅（鐵建&越秀聯(lián)合開發(fā)）等項(xiàng)目在售，以及港務(wù)區(qū)的中國鐵建語瀾溪、中國鐵建·花語博悅（待售）等項(xiàng)目在售。其中，越秀鐵建樽樾項(xiàng)目在今年前5個(gè)月銷售業(yè)績7.2億元，也成為了高新CID板塊的熱銷紅盤。

PART 03

招商蛇口42.9億元

招商蛇口西安今年1--5月份銷售業(yè)績42.9億元，招商蛇口今年西安在售項(xiàng)目有招商云山間、招商云蘭、招商天青云麓、招商攬閱、招商梧桐書院，以及浐灞國際港的豪宅天花板項(xiàng)目招商西安璽項(xiàng)目。2025年1-5月西安商品住宅項(xiàng)目銷售業(yè)績排行榜》中，招商西安璽項(xiàng)目今年前五月銷售業(yè)績19.7億元位居該榜單第一位，并且該項(xiàng)目是四開四磬。招商攬閱項(xiàng)目今年1--5月份銷售業(yè)績9.6億元。

招商百年央企品牌的影響力，以及招商在西安交付兌現(xiàn)能力，使得招商亮眼銷售業(yè)績。

招商今年在浐灞國際港招商梧桐書院項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于浐灞國際港奧體大道與林鴻路交匯十字東北角，占地約63.9畝，容積率2.5，綠化率35%，規(guī)劃13棟21--25F的住宅，規(guī)劃戶數(shù)1722戶，戶型面積139平米，精裝交付，為2T2設(shè)計(jì)。

招商在浐灞國際港相繼開發(fā)了招商城市主場、招商央璽、招商央畔、招商西安序，以及招商攬閱（在售）、招商西安璽、招商梧桐書院（在售）