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5月，重慶樓市政策持續發力，進一步推動市場向好發展。5月19日推出支持高品質住宅13條措施，從山地立體開發、全齡友好社區打造、建筑布局優化、居住形式創新四大維度助推實現“住有所居”到“住有優居”的全面升級。5月30日發布六條政策激發住房消費潛力，涵蓋支持換購住房需求、加大商業性個人住房貸款支持力度、支持開展“以舊換新”購房服務、優化車位銷售管理等。根據中指監測，2025年5月重慶中心城區成交商品房67.5萬㎡，環比增長4.2%；其中商品住宅成交45.3萬㎡，環比增長24.8%，成交均價14567元/㎡。

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數據說明：重慶中心城區房地產企業銷售數據統計 是以2025年1月1日至2025年5月31日期間 銷售的商品房為統計口徑，主要依據在重慶中心城區的銷售監測數據。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年1-5月重慶中心城區房企TOP20銷售金額為222.26億元，銷售面積為178.81萬㎡。

從銷售金額來看，香港置地以 26.58 億元高居榜首；其次龍湖集團和華潤置地居二三位，銷售金額分別為 23.87 億元和 20.16 億元；招商蛇口居第四位，銷售金額為 16.50 億元， TOP4 房企銷售金額占榜單 39.19% 。從銷售面積來看，龍湖集團以 18.70 萬㎡銷售面積居首；其次萬科銷售面積為 16.04 萬㎡；香港置地、招商蛇口和電建地產銷售面積均超 10 萬㎡； TOP5 房企銷售面積共計 71.43 萬㎡，占 TOP20 房企銷售面積的 39.95% 。

數據說明：重慶房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日至2025年5月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在重慶市的銷售監測數據。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年1-5月大重慶房企TOP20銷售金額為256.94億元，海成集團以30.50億元居首位；香港置地和龍湖集團銷售金額均超25億元，分別為26.58億元和25.09億元；華潤置地銷售金額也超20億元；TOP4房企銷售金額共計102.34億元，占TOP20房企銷售金額的39.83%。

從銷售面積來看，1-5月大重慶房企TOP20銷售面積為250.74萬㎡，其中海成集團大重慶銷售面積以40.42萬㎡居榜首；其次是邦泰集團，銷售面積為21.80萬㎡；龍湖集團銷售面積為20.65萬㎡；TOP3房企銷售面積共計82.87萬㎡，占TOP20房企銷售面積的33.05%。

▍市場解讀

• 房企推盤節奏放緩，聚焦打造第四代住宅

圖：近兩年重慶中心城區商品房和商品住宅供應情況

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市場監測：https://www.cih-index.com/

重慶中心城區 5 月商品房供應 56.1 萬㎡，環比主要受住宅業態供應收縮影響。其中，商品住宅供應 25.9 萬㎡，當前房企推盤節奏放緩，市場以去庫存為主，新推產品聚焦打造第四代住宅。

重慶中心城區 1-5 月商品房供應 289.1 萬㎡，其中商品住宅供應 141.3 萬㎡，占比為 48.9% 。

• 商品住宅成交環比回升，增幅超兩成

圖：近兩年重慶中心城區商品房和商品住宅供應情況

數據來源：

市場監測：https://www.cih-index.com/

2025年5月，重慶中心城區商品房成交面積67.5萬㎡，環比增長4.2%。5月中心城區商品住宅成交面積為45.3萬㎡，環比增長24.8%，增幅顯著。

2025年1-5月，重慶中心城區商品房成交面積307.2萬㎡，去年同期成交面積為334.3萬㎡。其中，商品住宅成交面積為196.7萬㎡，同比增長9.7%。

從銷售價格來看， 5 月住宅成交占比提升，帶動整體銷售價格上漲，商品房成交均價為 10971 元 / ㎡。成交住宅項目價格受中高端產品成交占比提升影響，成交均價上漲至 14567 元 / ㎡。

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