“從我們平臺數據來看，今年全國房產經紀人從業者數量比去年有明顯的增長，從事房地產行業的公司數量，也在上漲。”

近期舉辦的媒體交流會上，58同城國內業務總裁李子健在談到房地產市場時稱，當前房地產市場已經出現筑底回穩的態勢，行業在向更健康的趨勢發展。

5月1日《住宅項目規范》（以下簡稱《規范》）正式實施，從安全、舒適、綠色、智慧等維度對“好房子”進行了詮釋，在層高、電梯設置、日照、供暖等多個方面，明確了相關具體要求。

住房和城鄉建設部標準定額司司長姚天瑋在6月5日的新聞發布會上指出，建“好房子”不等同于建“大房子”、“貴房子”，而是要通過好的設計、好的施工、好的材料、好的服務等，解決居住中的痛點問題，全面提升住房品質。

隨著“好房子”標準的落地，房地產市場逐步邁向品質時代。房企也紛紛開始通過從多個維度提升項目品質，爭奪市場和客戶。

“后續更具備技術壁壘、資金實力和服務能力的房企將主導市場。”58安居客研究院院長張波預計。

基于用戶調研，58安居客研究院從用戶視角出發，以舒適度為關鍵切入點，并參照國家規范標準，提出了用戶視角下評判好小區和好房源的維度，目的是為用戶選擇“好房子”、為房企建造用戶需要的“好房子”提供參考，同時推動各市場主體全面披露樓盤關于“好房子”標準的相關信息。

以北京為例，通過對市場上300多個項目的研究，58安居客研究院分析師盛福杰分析了其中幾個典型特征。

“首先‘好房子’項目肯定是很少的，基本上不足10%，也就5.7%。這個規律在上海作研究的時候我們也發現過，‘好房子’的項目基本在6%左右。”盛福杰稱，北京的“好房子”項目主要集中在豐臺、朝陽、海淀區域，順義、昌平、大興占比也在三成左右。

從操盤性質上來看，根據統計，國企的實力更強。“在市場上國資背景打造的‘好房子’，占比明顯會更高一些，3A級會達到50%以上，如果把2A級以上都算上，這個比例高達67%。國資背景通過拿地的實力和融資能力，確實在市場上表現要好一些。”

此前在操盤經驗方面不被市場看好的城投公司，3A級的“好房子”占比達到六成以上。“像北京城建、京投等本地的企業打造了不少‘好房子’，這個是有點出乎我們意料。”盛福杰說。

另一個與預想有所不同的是，2A以上的“好房子”項目中，非品牌房企占比四成。

此外，獨立操盤的項目出現“好房子”的概率為95%，上海這一數據會更高。

58安居客研究院稱，綜合而言，“好房子”在市場表現亮眼，無論是購房者的找房熱度，還是項目自身獲客競爭力，均在板塊內位居前列。對于新入市的“好房子”，其能在一定程度上提升所在板塊熱度，帶動板塊內二手房置換需求，使短期內購房者觀望情緒減輕，新房市場熱度上升，房東掛牌意愿也更為積極。