?? 寧波 新世界·寧鑄中心 辦公樓 實景現(xiàn)樓,現(xiàn)已交付,即買即用 ??
?三江口最后可售花園商聚體?地鐵上蓋 一站鎖定人山人海
圍合低密設(shè)計 匠造多元場景創(chuàng)新商務(wù)空間 擎動事業(yè)騰飛
實力領(lǐng)袖 再燃商辦市場匠心巨著 煥新寧波標桿
千萬客流 開門即迎海量生意商務(wù)之芯 | 財源交匯 | 港派幕墻 | 高端昭示
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一、絕版區(qū)位價值:千年三江口CBD核心
踞守寧波政治、經(jīng)濟、文化交匯的黃金極核,與上海陸家嘴隔空對話,毗鄰市政府、金融街及高端購物中心。
作為長三角南翼經(jīng)濟中心的核心載體,匯聚全球500強企業(yè)及金融航運頭部資源,形成高濃度商務(wù)生態(tài)圈。
項目融入85萬方TOD綜合體(總投資超150億),涵蓋K11藝術(shù)商業(yè)、瑰麗酒店等業(yè)態(tài),構(gòu)建“產(chǎn)城融合”生態(tài)鏈。
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二、立體交通網(wǎng)絡(luò):高效鏈接全城
地鐵無縫對接:直連地鐵1號線江廈橋東站,4站直達寧波站,6站貫通東部新城,雨天通勤零困擾;
多維路網(wǎng)覆蓋:中山東路等主干道10分鐘至寧波站,29分鐘抵櫟社機場;
超4000個智能車位:地下三層立體交通+TOD規(guī)劃,破解商務(wù)泊車痛點。
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三、國際大師設(shè)計:地標級建筑品質(zhì)
由英國Benoy、巴馬丹拿(P&T)、ARUP等十余個世界級團隊聯(lián)袂操刀。外立面采用LOW-E中空玻璃幕墻+鋁板干掛工藝,兼具現(xiàn)代美感與節(jié)能特性。
約249米“寧波塔”作為三江口第一高樓,與寧鑄中心共同構(gòu)成20萬方頭部商務(wù)集群,榮膺WDA世界設(shè)計大獎。
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四、生態(tài)辦公革命:公園式商務(wù)場景
創(chuàng)新融入海綿城市理念,自帶約2萬方中央藝術(shù)公園及生態(tài)劇場,綠化率達35%。
圍合式低密建筑布局,搭配空中連廊、景觀露臺,實現(xiàn)“在花園中辦公”的生態(tài)體驗。
VRV空調(diào)系統(tǒng)+新風(fēng)系統(tǒng)保障室內(nèi)空氣質(zhì)量,節(jié)能降耗達15%-20%。
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五、智慧樓宇系統(tǒng):未來辦公樣板
無感通行:人臉識別梯控系統(tǒng),10秒通行7人,支持口罩識別及健康碼聯(lián)動;
智能派梯:零接觸呼梯直達樓層,候梯時間縮短40%;
安防全覆蓋:24小時智能監(jiān)控+物業(yè)巡邏,打造安全辦公堡壘。
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六、頂配商業(yè)生態(tài):10分鐘商務(wù)生活圈
下樓即享K11 Select購物藝術(shù)中心(規(guī)劃中),引入蔦屋書店、米其林餐飲及奢侈品旗艦店。
毗鄰阪急百貨、中央藝術(shù)公園,2公里內(nèi)覆蓋寶龍廣場等高端消費場景,商務(wù)宴請、員工午餐、客戶接待全在步行范圍內(nèi)解決。
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七、產(chǎn)品靈活多元:全周期企業(yè)適配
企業(yè)總部標桿(1號樓)面積240-2100㎡,4.15米層高+10.5米精裝大堂
總裁會客廳(2號樓)面積131-2105㎡,圍合式8層建筑+4.5米層高+空中花園,
輕資產(chǎn)創(chuàng)業(yè)艙:30㎡起,智能會議屏+靈活分割空間
滿足初創(chuàng)企業(yè)至跨國總部的全維度需求,精裝現(xiàn)房即買即用。
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八、港式運營服務(wù):企業(yè)成長加速器
新世界物管團隊提供24小時“企業(yè)管家”服務(wù),涵蓋工商注冊、政策申報(如鄞州區(qū)“人才會客廳”落戶)、資源對接等一站式支持。
LEED金級+WELL雙認證運營體系,年均能耗成本降低15%-20%,租賃回報率穩(wěn)定超5%。
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九、稀缺資產(chǎn)屬性:三江口最后可售資產(chǎn)
作為正三江口收官級商務(wù)封面,項目均價1.6萬-2.25萬/㎡(總價500萬起),對比周邊二手房(約3.5萬/㎡)價差顯著。
現(xiàn)房交付即享穩(wěn)定租約,5%回報率+對標紐約曼哈頓6:1增值潛力,成為資產(chǎn)避險優(yōu)選。
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十、圈層聚合效應(yīng):搶占商務(wù)生態(tài)位
匯聚寧鑄尊府業(yè)主、世界500強高管及金融巨擘,窗外的三江夜景即是實力勛章。樓內(nèi)定期舉辦政企對接會、行業(yè)沙龍,企業(yè)自發(fā)合作率提升40%,真正實現(xiàn)“鄰居即客戶,同行成伙伴”。
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結(jié)語:重塑寧波商務(wù)格局的標桿之作
寧鑄中心以“城市封面×生態(tài)辦公×港式服務(wù)”三重價值內(nèi)核,打破傳統(tǒng)寫字樓功能邊界。其不可復(fù)制的區(qū)位稀缺性、國際級硬件配置及新世界生態(tài)圈加持,不僅為企業(yè)提供辦公空間,更打造了資源聚合、人才留存、資本增值的可持續(xù)發(fā)展平臺。
搶占三江口最后可售資產(chǎn),即是鎖定寧波未來十年的財富增長極。
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