?? 寧波 新世界·寧鑄中心 辦公樓 實景現(xiàn)樓，現(xiàn)已交付，即買即用 ??

?三江口最后可售花園商聚體?地鐵上蓋 一站鎖定人山人海

圍合低密設(shè)計 匠造多元場景創(chuàng)新商務(wù)空間 擎動事業(yè)騰飛

實力領(lǐng)袖 再燃商辦市場匠心巨著 煥新寧波標桿

千萬客流 開門即迎海量生意商務(wù)之芯 | 財源交匯 | 港派幕墻 | 高端昭示

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一、絕版區(qū)位價值：千年三江口CBD核心

踞守寧波政治、經(jīng)濟、文化交匯的黃金極核，與上海陸家嘴隔空對話，毗鄰市政府、金融街及高端購物中心。

作為長三角南翼經(jīng)濟中心的核心載體，匯聚全球500強企業(yè)及金融航運頭部資源，形成高濃度商務(wù)生態(tài)圈。

項目融入85萬方TOD綜合體（總投資超150億），涵蓋K11藝術(shù)商業(yè)、瑰麗酒店等業(yè)態(tài)，構(gòu)建“產(chǎn)城融合”生態(tài)鏈。

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二、立體交通網(wǎng)絡(luò)：高效鏈接全城

地鐵無縫對接：直連地鐵1號線江廈橋東站，4站直達寧波站，6站貫通東部新城，雨天通勤零困擾；

多維路網(wǎng)覆蓋：中山東路等主干道10分鐘至寧波站，29分鐘抵櫟社機場；

超4000個智能車位：地下三層立體交通+TOD規(guī)劃，破解商務(wù)泊車痛點。

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三、國際大師設(shè)計：地標級建筑品質(zhì)

由英國Benoy、巴馬丹拿（P&T）、ARUP等十余個世界級團隊聯(lián)袂操刀。外立面采用LOW-E中空玻璃幕墻+鋁板干掛工藝，兼具現(xiàn)代美感與節(jié)能特性。

約249米“寧波塔”作為三江口第一高樓，與寧鑄中心共同構(gòu)成20萬方頭部商務(wù)集群，榮膺WDA世界設(shè)計大獎。

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四、生態(tài)辦公革命：公園式商務(wù)場景

創(chuàng)新融入海綿城市理念，自帶約2萬方中央藝術(shù)公園及生態(tài)劇場，綠化率達35%。

圍合式低密建筑布局，搭配空中連廊、景觀露臺，實現(xiàn)“在花園中辦公”的生態(tài)體驗。

VRV空調(diào)系統(tǒng)+新風(fēng)系統(tǒng)保障室內(nèi)空氣質(zhì)量，節(jié)能降耗達15%-20%。

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五、智慧樓宇系統(tǒng)：未來辦公樣板

無感通行：人臉識別梯控系統(tǒng)，10秒通行7人，支持口罩識別及健康碼聯(lián)動；

智能派梯：零接觸呼梯直達樓層，候梯時間縮短40%；

安防全覆蓋：24小時智能監(jiān)控+物業(yè)巡邏，打造安全辦公堡壘。

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六、頂配商業(yè)生態(tài)：10分鐘商務(wù)生活圈

下樓即享K11 Select購物藝術(shù)中心（規(guī)劃中），引入蔦屋書店、米其林餐飲及奢侈品旗艦店。

毗鄰阪急百貨、中央藝術(shù)公園，2公里內(nèi)覆蓋寶龍廣場等高端消費場景，商務(wù)宴請、員工午餐、客戶接待全在步行范圍內(nèi)解決。

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七、產(chǎn)品靈活多元：全周期企業(yè)適配

企業(yè)總部標桿（1號樓）面積240-2100㎡，4.15米層高+10.5米精裝大堂

總裁會客廳（2號樓）面積131-2105㎡，圍合式8層建筑+4.5米層高+空中花園，

輕資產(chǎn)創(chuàng)業(yè)艙：30㎡起，智能會議屏+靈活分割空間

滿足初創(chuàng)企業(yè)至跨國總部的全維度需求，精裝現(xiàn)房即買即用。

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八、港式運營服務(wù)：企業(yè)成長加速器

新世界物管團隊提供24小時“企業(yè)管家”服務(wù)，涵蓋工商注冊、政策申報（如鄞州區(qū)“人才會客廳”落戶）、資源對接等一站式支持。

LEED金級+WELL雙認證運營體系，年均能耗成本降低15%-20%，租賃回報率穩(wěn)定超5%。

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九、稀缺資產(chǎn)屬性：三江口最后可售資產(chǎn)

作為正三江口收官級商務(wù)封面，項目均價1.6萬-2.25萬/㎡（總價500萬起），對比周邊二手房（約3.5萬/㎡）價差顯著。

現(xiàn)房交付即享穩(wěn)定租約，5%回報率+對標紐約曼哈頓6:1增值潛力，成為資產(chǎn)避險優(yōu)選。

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十、圈層聚合效應(yīng)：搶占商務(wù)生態(tài)位

匯聚寧鑄尊府業(yè)主、世界500強高管及金融巨擘，窗外的三江夜景即是實力勛章。樓內(nèi)定期舉辦政企對接會、行業(yè)沙龍，企業(yè)自發(fā)合作率提升40%，真正實現(xiàn)“鄰居即客戶，同行成伙伴”。

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結(jié)語：重塑寧波商務(wù)格局的標桿之作

寧鑄中心以“城市封面×生態(tài)辦公×港式服務(wù)”三重價值內(nèi)核，打破傳統(tǒng)寫字樓功能邊界。其不可復(fù)制的區(qū)位稀缺性、國際級硬件配置及新世界生態(tài)圈加持，不僅為企業(yè)提供辦公空間，更打造了資源聚合、人才留存、資本增值的可持續(xù)發(fā)展平臺。

搶占三江口最后可售資產(chǎn)，即是鎖定寧波未來十年的財富增長極。

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