【海信?君安】全國首座君悅系大成之作
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建面約128-228㎡君悅系大成之作
【項(xiàng)目基本信息】
開發(fā)商:海信地產(chǎn)
占地面積:一期35000㎡
建筑面積:一期79951㎡
容積率:2.3
綠化率:35%
物業(yè)類型:一期均為17層小高層
規(guī)劃戶數(shù):一期542戶
物業(yè)服務(wù):青島睿海城市物業(yè)服務(wù)有限公司濟(jì)南分公司
交付時(shí)間:預(yù)計(jì)2027年
交通配套:踞守濟(jì)南經(jīng)十路與鳳凰路「黃金十字」軸芯,“中國北方GDP至高城市主干道”經(jīng)十路通達(dá)全城,“南北發(fā)展帶”鳳凰路近而不鄰。隨著2027年高架貫通,讓遙墻機(jī)場(chǎng),濟(jì)南東站,濟(jì)南西站,長途汽車站實(shí)現(xiàn)了串聯(lián),項(xiàng)目出行利好大幅提高。
地鐵配套:濟(jì)南地鐵動(dòng)脈——濟(jì)南最重要的地鐵4號(hào)線,預(yù)計(jì)2025年底通車。將連結(jié)城市所有地鐵線路,帶領(lǐng)經(jīng)十路進(jìn)入真正的地鐵時(shí)代。項(xiàng)目距4號(hào)線雪山路站僅約800米,15分鐘抵達(dá)東城各大場(chǎng)域,半小時(shí)接駁全城要地,定義濟(jì)南正脈真正的“心臟位”。
教育配套:海信斥資8000萬打造全齡教育矩陣,加持鳳鳴小學(xué)、歷山雙語新校區(qū),打造育英矩陣。山東建筑大學(xué)在側(cè),實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)教育+精英教育+大學(xué)資源的三向聯(lián)動(dòng),構(gòu)成區(qū)域人才培育的同頻共振。
商業(yè)配套:萬象城的高端消費(fèi)、龍湖天街的家庭休閑、高新萬達(dá)、雪山萬達(dá)、融創(chuàng)茂的全齡娛樂五大商業(yè)體串聯(lián)為“15 分鐘商業(yè)閉環(huán)”。
醫(yī)療配套:1.5公里范圍內(nèi),匯聚濟(jì)南市中心醫(yī)院東院區(qū)、山東省立醫(yī)院東院區(qū)、銀豐醫(yī)療廣場(chǎng)等醫(yī)療矩陣,形成“基礎(chǔ)醫(yī)療普惠+尖端醫(yī)療守護(hù)”的雙軌醫(yī)療體系。
生態(tài)配套:長嶺山、雪山、蓮花山三山聚寶盆格局,形成天然屏障,讓商務(wù)區(qū)的繁華與山居的靜謐在轉(zhuǎn)身間自由切換。
[項(xiàng)目亮點(diǎn)]
l天賦稀貴土地基因 | 容積率僅2.3,精研17層純小高層住品,約36-40米天際視野奢闊樓間距
l全明光合車庫 | 濟(jì)南首個(gè)全維透景地庫,實(shí)現(xiàn)景觀互聯(lián),打造會(huì)呼吸的車庫
l零暗室生態(tài)革新 | 逆改8米高差,地勢(shì)北高南低,只為0居住式公寓
l三下沉庭院 | 首創(chuàng)封王禮序庭院,實(shí)現(xiàn)5D立體全維景觀
l航母級(jí)頂奢會(huì)所 | 約4000㎡航母級(jí)云端復(fù)合型會(huì)所,覆蓋全齡段生活場(chǎng)景,以實(shí)用性構(gòu)筑高頻享受
l濟(jì)南最X大門 | 超奢闊尺度大門,即將亮相,敬請(qǐng)期待
l三山貴胄 天賦地脈 | 踞守三山環(huán)抱貴地,以天然屏障構(gòu)筑城市罕有的隱貴聚寶格局
l2+1+1歸家動(dòng)線 | "2+1+1"人車電分流系統(tǒng),地上全域無車化設(shè)計(jì)
l臺(tái)地疊景藝術(shù) 立體園林秘境 | 無感式林下通廊,突破傳統(tǒng)景觀平面化的局限,打造出層層遞進(jìn)的景觀層次
l800米綠島環(huán)線 | 如翡翠項(xiàng)鏈環(huán)繞分布,串聯(lián)全園空間
l七大私域花園 院藏東方禮序 | 樓棟私屬專屬花園,領(lǐng)域感獨(dú)享空間
l兩軸一環(huán),君安九闕 | 打造全齡活動(dòng)空間,覆蓋從兒童到長者的多元場(chǎng)景
【項(xiàng)目戶型展示】
戶型亮點(diǎn)
1、建面約128-228㎡全系改善戶型
2、超高得房率|極致面積贈(zèng)送,同等面積,更大尺度
3、南臥全落地窗|南向臥室全系標(biāo)配寬幅全景落地窗
4、270°環(huán)幕落地窗|143戶型(含)以上邊戶全系標(biāo)配270°環(huán)幕全景落地窗
5、AMAN落塵區(qū)|同全球著名隱奢酒店AMAN套房布局,室內(nèi)延伸出的身份轉(zhuǎn)換區(qū)
6、全系標(biāo)配備獨(dú)立家政間|實(shí)現(xiàn)洗烘/熨燙/清潔工具獨(dú)立歸藏
7、奢闊露臺(tái)|雙點(diǎn)位分流,功能零干擾
8、雙洗衣機(jī)位預(yù)設(shè)|兼顧家政間與生活陽臺(tái)管線預(yù)埋,適配分衣類洗護(hù)場(chǎng)景
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