房產(chǎn)律師-北京房產(chǎn)律師-房地產(chǎn)糾紛專業(yè)律師，靳律師團(tuán)隊(duì)專門代理借名買房、房產(chǎn)買賣、遺產(chǎn)繼承、離婚分割房產(chǎn)、拆遷析產(chǎn)、共有房產(chǎn)確權(quán)分割、居住權(quán)案件，為您提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)。
一座承載家族記憶的老宅院，在父母離世后，成為兄弟姐妹間矛盾的導(dǎo)火索。有人主張出資建房應(yīng)多分，有人堅(jiān)持平均分配，還有人對房屋歸屬提出異議。面對復(fù)雜的繼承糾紛，法院如何依據(jù)法律劃定權(quán)益邊界？這場房產(chǎn)爭奪戰(zhàn)背后，藏著許多值得關(guān)注的法律要點(diǎn)。
案情梳理
（一）人物關(guān)系與房產(chǎn)背景
趙建國與孫芳是夫妻，婚后育有趙曉梅、趙曉東、趙曉輝、趙曉峰四個(gè)子女 。孫芳于 1993 年 4 月 1 日報(bào)死亡，趙曉峰于 2013 年 3 月 9 日死亡，趙建國于 2020 年 2 月 8 日死亡 。趙曉峰與李婷是夫妻，育有一女趙小雨 。位于北京市豐臺區(qū)長辛店 XX 號院的房屋，成為各方爭議的核心。
（二）雙方爭議焦點(diǎn)
原告主張（趙曉梅）：
要求判令 XX 號院內(nèi)房屋的四分之一份額歸自己所有；
理由：自己盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)，建房時(shí)也有出資，理應(yīng)多分遺產(chǎn) 。
被告抗辯：
趙曉東：認(rèn)可親屬關(guān)系和房屋遺產(chǎn)事實(shí)，但不同意給趙曉梅多分，最多給八分之一份額 。
趙曉輝：同意平均分配遺產(chǎn)，支持趙曉東的意見 。
趙小雨、李婷：西房一大間是趙曉峰和李婷出資建設(shè)，不同意分割；其他房屋作為遺產(chǎn)可平均分割 。若分配給趙曉梅份額，不同意其居住 。
（三）關(guān)鍵事實(shí)與證據(jù)
房屋建設(shè)情況：
1978 年，趙建國申請蓋北房 3 間；1989 年，翻蓋為北房 4 間。
趙曉峰結(jié)婚時(shí)，加蓋西房兩間（現(xiàn)為一大間）。
2003 年，趙建國申請建設(shè)南房 3 間半 。
各方對西房和南房的建設(shè)、出資存在爭議：趙曉梅、趙曉輝主張南房由三人出資建設(shè)；趙曉東、李婷稱因建設(shè)南房拆除了趙曉峰和李婷的部分房屋，所以二人未出資 。李婷稱西房由其與趙曉峰建設(shè)，趙曉梅則主張趙建國有 2000 元出資，但無證據(jù)支持 。
爭議證據(jù)：
李婷提交 2013 年 5 月 9 日的 “證明”，稱趙建國同意將南房兩間（實(shí)際指西房一大間）分給趙小雨 ，但趙曉梅、趙曉東、趙曉輝均否認(rèn)簽字真實(shí)性 。
趙曉梅提交 “證明”，內(nèi)容為自己提供北房建房木料，南房由三人各出資 1 萬元建設(shè) ，趙曉輝認(rèn)可簽字，但其他當(dāng)事人認(rèn)為所有人均有出資出力 。
房屋現(xiàn)狀：法院現(xiàn)場勘驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，院內(nèi)有北房四間、南房三間半、西房一大間，李婷、趙小雨、趙曉東實(shí)際居住在院內(nèi) 。
案件分析
（一）繼承方式與順序認(rèn)定
根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，在沒有遺囑的情況下，遺產(chǎn)按照法定繼承辦理 。趙建國與孫芳的子女均為第一順位繼承人 。孫芳去世后，趙曉梅、趙曉東、趙曉輝、趙曉峰有權(quán)繼承其遺產(chǎn)；趙曉峰死亡后，其應(yīng)繼承孫芳的遺產(chǎn)份額由妻子李婷、女兒趙小雨繼承 。趙曉峰先于趙建國死亡，其應(yīng)繼承趙建國的遺產(chǎn)份額，由女兒趙小雨代位繼承 。
（二）遺產(chǎn)范圍界定
北房四間：屬于趙建國與孫芳的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在二人去世后，應(yīng)作為遺產(chǎn)進(jìn)行分割 。
南房三間半：建設(shè)時(shí)孫芳已去世，由趙建國申請，趙曉梅、趙曉東、趙曉輝出資。考慮到建設(shè)時(shí)對李婷、趙曉峰原有房屋的拆除，以及李婷、趙小雨長期居住并維護(hù)房屋等因素，應(yīng)綜合判定其歸屬 。
西房一大間：未經(jīng)審批建設(shè)，不具備確認(rèn)所有權(quán)的條件 。且無充分證據(jù)證明趙建國出資，應(yīng)認(rèn)定為李婷、趙曉峰的財(cái)產(chǎn)，不屬于遺產(chǎn)范圍 。
（三）遺產(chǎn)分配比例確定
同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)，一般應(yīng)均等分配 。趙曉梅雖主張盡主要贍養(yǎng)義務(wù)且建房出資，但未能提供充分證據(jù)證明 。在其他繼承人反對的情況下，法院從公平原則出發(fā)，綜合考慮各方情況，確定遺產(chǎn)按均等原則分配 。
裁判結(jié)果
法院判決：趙曉梅對 XX 號院內(nèi)北房四間及南房三間半的房屋享有四分之一份額 。
案件啟示
（一）提前規(guī)劃遺產(chǎn)分配
訂立遺囑是避免繼承糾紛的有效方式 。通過遺囑，被繼承人可以明確財(cái)產(chǎn)分配方案，減少親屬間的矛盾。遺囑應(yīng)采用法定形式，如公證遺囑、自書遺囑等，并確保內(nèi)容清晰、合法 。
（二）保留關(guān)鍵證據(jù)
在涉及建房出資、贍養(yǎng)義務(wù)履行等情況時(shí)，務(wù)必保留相關(guān)證據(jù) 。如出資憑證、證人證言、聊天記錄等。這些證據(jù)在糾紛發(fā)生時(shí)，能有力支撐自己的主張，維護(hù)合法權(quán)益。
（三）了解特殊財(cái)產(chǎn)處理
對于未經(jīng)審批建設(shè)的房屋等特殊財(cái)產(chǎn)，在繼承時(shí)需謹(jǐn)慎處理 。此類財(cái)產(chǎn)可能存在產(chǎn)權(quán)不明確等問題，建議咨詢專業(yè)律師，避免因分割不當(dāng)引發(fā)新的糾紛 。
遺產(chǎn)繼承糾紛復(fù)雜又敏感。如果你正面臨類似問題，或?qū)Ψ慨a(chǎn)繼承、遺囑效力等有疑問，歡迎咨詢專業(yè)律師，獲取精準(zhǔn)法律解決方案，守護(hù)自己的合法權(quán)益！
（此案例發(fā)生地為北京，為保護(hù)當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯(lián)系我們予以撤銷。）