隱患的種子早已埋下，終于在2025年徹底引爆！

近日太奧地產又曝出宣告破產，到底發生了什么？太奧在西安的項目命運又將如何呢？

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涼了！又一家房企宣告破產！

近日，人民法院公告網發布了陜西太奧地產管理集團有限公司的破產公告。

公告顯示， 指定了陜西同泰律師事務所、陜西歐治破產清算有限公司聯合擔任陜西太奧地產管理集團有限公司破產管理人。

并表示，陜西太奧地產管理集團有限公司的債權人應在2025年7月15日前，向陜西太奧地產管理集團有限公司破產管理人申報債權。

事 實上，這已經不是該公司第一次傳出破產新聞，早在去年9月，就發布過太奧地產 的破產預重整公告。

如今看來，公司的破產流程正在按照計劃推進。

根據企查查的信息顯示，太奧地產涉及多個司法案件，被執行金額高達12.4億，其法人代表也被限制高消費。

同時， 阿里法拍上也顯示了歸屬于福源置業的太奧廣場兩套公寓曾在去年年底被拍賣，最終流拍。

那么，太奧地產旗下西安項目是否會受到影響呢？一起來看看。

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02

房企破產，會影響到西安項目嗎？

提到太奧地產，原名福源置業，成立于2006年，在西安開發項目不少， 有西二環旁的太奧廣場，以及都市印象、四季風景。

據 實探來看，太奧廣場自 2015年開業 已 運營10年之久 ，目前 正常營業中， 整個商場人氣還可以， 并未受到開發商破產的影響。

都市印象、四季風景住宅且均已交房，據貝殼數據顯示，都市印象房齡已超10年，高新二小+高新一中的指標房，學區為高新第二學校，在售房源109套，近30天帶看172次，近90天成交12套。

四季風景，房齡已有15年以上，學區為高新第二學校小學+高新三初，目前成交價2萬/㎡+，基本以140㎡左右的大戶型為主，在售房源僅約16套，近90天成交1套，近30天帶看72次。

如今，隨著太奧地產的破產， 旗下有多少資產目前尚不得知，后續如何處理， 我們也會持續關注~

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房企“退房”潮來了，行業加速出清！

而陜西太奧地產破產，只是房企破產的一個縮影。事實上，近幾年西安不少本土房企紛紛倒下，比如陜西三安房地產有限公司、中聞西安置業有限公司、陜西安民房地產有限公司等。

而且，自2024年以來，上市公司“退房”潮起，多家上市公司出售剝離房地產開發業務。

1月21日晚間，中交地產發布公告稱， 擬將持有的房地產開發業務相關資產及負債轉讓至公司控股股東中交房地產集團，毫無征兆地宣布退出房地產開發業務，轉型做輕資產運營商。 同時， 還發布 公司股票可能會被ST ，面臨退市風險警示 的公告。

11月22日，金科股份經過重整，重整后的金科股份主要布局投資管理、開發服務、運營管理和特殊資產等四大業務板塊。

冠城大通發布公告，表示公司擬將持有的12家房地產開發業務相關資產及負債轉讓至公司控股股東，這意味著冠城大通將徹底退出房地產開發業務，回歸制造業?。

還有，華遠地產發布公告稱，公司計劃退出房地產。

不過在市場整體”回暖“趨勢下，也有不少暴雷房企陸續傳出好消息。

遠洋境外重組獲得通過，2月4日股價大漲13.64%；旭輝境外債務充足已進入流程，累計完成24.8萬套交付等；融創154億元境內債充足整體宣告成功，2024年在全國實現17萬套交付……

如今，房地產行業正進入“優勝劣汰”的“大洗牌”中。這其中既有無奈的掙扎，也有警醒的意義——在大潮褪去之后，誰還會站在沙灘上？

未來可以預見，房地產行業的蛋糕會逐漸萎縮，最后剩下一些強者。不過，這對于買房人來說也許是一件好事。大浪淘沙之后，購房者買到問題房子的概率也將縮小。

期待太奧能否在困境中找到重生之路，從深淵爬出來，大家拭目以待吧！