上周(6.2-6.8)杭州新房市場量價雙跌。全市共成交商品住宅562套,環比減少59%,成交均價31085元/㎡,環比下跌20%。
杭州房價的大幅回落,源于成交結構的顯著變化。上周全市560余套成交房源中,超過450套來自主城四區(上城、濱江、拱墅、西湖)以外。也就是說,
外圍成交占比高達81%,其中,蕭山區周度成交量超過180套,錢塘區亦超100套 。
受這波房價結構性回調的影響,
全市套均價降至401萬元/套。
置業門檻方面,十大城區中,除去暫時無成交的上城區和濱江區,富陽區的置業門檻最低,為258萬元/套,剛需客群可持續關注;西湖區的置業門檻最高,為944萬元/套。
單盤方面,從單價來看,排名靠前的樓盤有:和家園璽園101200元/㎡、西湖逸廬51514元/㎡、溪映聽廬49600元/㎡。從總價來看,排名靠前的樓盤有:和家園璽園2925萬元/套、白馬山莊2379萬元/套、溪映聽廬1116萬元/套。
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