5月,杭州新房供求持穩(wěn),開盤平均去化率降至5成。
供應(yīng)方面,從全市來看,十區(qū)商品住宅合計供應(yīng)51萬㎡,環(huán)比下降9%;從區(qū)域來看,青山湖科技城、瓜瀝鎮(zhèn)、臨平經(jīng)開區(qū)為TOP3供應(yīng)板塊;從項目來看,十區(qū)新領(lǐng)商品住宅預(yù)售證46個,環(huán)比減少4%,取證套數(shù)4824套,環(huán)比上升26%。
成交方面,從全市來看,十區(qū)商品住宅成交面積56萬㎡,環(huán)比下降4%,成交均價34990元/㎡,環(huán)比上漲3%;從區(qū)域來看,新天地、拱宸橋、江灣新城、云谷、運河新城為高關(guān)注度板塊,新開盤中簽率保持在20%以下。
為了客觀、及時、全面地呈現(xiàn)杭州房地產(chǎn)市場的最新動態(tài)和發(fā)展趨勢,助力房企更快、更多、更精準地掌握到市場風(fēng)向,克而瑞浙江區(qū)域市場研究條線經(jīng)過反復(fù)的數(shù)據(jù)核對、深入的市場調(diào)研和核心的觀點萃取,推出「杭州市場月報」。
報告從 政策層面、土地市場、商品房市場 三個維度深入挖掘,并對市場作出預(yù)判。
維度一:提煉有關(guān)行業(yè)政策、黨政動態(tài)、城市基建的關(guān)鍵信息點,并進行由表及里的專業(yè)性分析;
維度二:整理土地市場的成交數(shù)據(jù),結(jié)合掛牌情況,分析后續(xù)走勢;
維度三:分析商品房市場的供求價存等基本情況,并結(jié)合相關(guān)銷售榜單、開盤監(jiān)測具象分析;
「5月杭州市場月報」 今日出爐,我們就報告的核心內(nèi)容和大家分享。 ( 可點擊查看大圖)
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核心摘要
01
政策層面
5月杭州樓市政策仍保持在較低量級。5月7日,下調(diào)公積金貸款利率,目前杭州新房首套利率為2.6%、二套利率為3.075%,購房成本再次下降,短期帶動一二手房成交上漲。5月27日,蕭山區(qū)推出購房補貼政策,在房展會期間,對意向購房家庭提供每套3至6萬元的購房補貼。
02
土地市場
5月杭州土拍熱度呈現(xiàn)回落走勢。成交方面,當月土拍共成交9宗涉宅地塊,總成交建面79萬方,總攬金93億元,平均溢價率降至21%。掛牌方面,當月掛出10宗涉宅地塊,總建面約55萬方,總起價130億元。
03
商品房市場
5月杭州商品住宅量跌價漲。杭十區(qū)商品住宅成交面積56萬㎡,環(huán)比下降4%,成交均價34990元/㎡,環(huán)比上漲3%。從新開盤監(jiān)測來看,中簽率上升,去化率下降。5月杭州商品住宅綜合中簽率47%,環(huán)比上升12個百分點,平均去化率52%,環(huán)比下跌15個百分點。
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政策層面
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土地市場
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商品房市場
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新開盤
「杭州市場月報」節(jié)選自「CRIC新開盤監(jiān)測」及「CRIC市場周月報」產(chǎn)品,旨在為房企提供一線市場依據(jù)和預(yù)期把脈。
產(chǎn)品涵蓋浙江全省,可按單城市或多城市執(zhí)行。新開盤監(jiān)測內(nèi)容包括開盤項目的基本信息、去化、營銷動作、優(yōu)惠;預(yù)售證監(jiān)測;搖號動態(tài)監(jiān)測;項目案例分享等。周月報監(jiān)測內(nèi)容為特定區(qū)域的市場情況,包含政策、商品房供求價、土地市場、二手房市場等。
如果您想了解更多產(chǎn)品詳情,歡迎聯(lián)系孫女士13588482880,我們將在第一時間為您提供服務(wù)。
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