大家都知道，現在福州哪里的房子都有價格調整，也悉知鼓樓區老破舊越來越跟不上年輕人的腳步。（項目推廣案：中鐵·江灣悅城”，備案名：“中鐵城江督府二期”，預售許可證：<2022>侯房現字第026號，開發商:福建中鐵蜀閩置業有限公司）

與其說他們逃離市中心，不如說他們有更好的選擇，福州奧體南·烏龍江畔，中鐵江灣悅城，以56.5萬起的總價、實景呈現的江景現房、買房即送產權車位，正在上演最后的清盤！這不是噱頭，而是給剛需的福利。帶你們了解一下，福州江濱的這個樓盤。

一、清盤特惠，滿足剛需對價格的要求

現在買房不再是一件難事，只不過看你買不買罷了，這一次，項目正在清盤，其給出的價格幅度也是超過了我們對它的認識。

主力戶型建面約88-135㎡，總價僅需56.5萬起！這意味著，首付門檻被極致拉低，月供壓力驟減。對于首次置業、預算有限的年輕家庭，這種時間節點下，無非是較好的選擇。

算一筆賬，以最小面積88㎡、總價約56.5萬計算，首付僅需約8.5萬！月供兩千出頭， 在福州主城區及熱門板塊動輒百萬起步的當下，這樣的價格堪稱"價格洼地"中的"戰斗機"。清盤倒計時，房源銳減，每一套都是稀缺資源，錯過即無！

可別說這里是閩侯，正是因為在閩侯地界，才有這樣的價位，鼓樓區，臺江區，任何一個老破舊小區，隨隨便便，單價都要超過1萬/平米，對于許多年輕人來說，在住房上面，仍然承擔著比較大的壓力。

二、一線江景，自然景觀稀缺，眼見為實的存在

中鐵江灣悅城，已經是現房的狀態，站在房子里，看出去的每一顆小草，每一束陽光，每一處景觀，已經完全展現在眼前。不用在像過去那樣，買新房就像是開盲盒，也不用等待開發商交付的時間。

項目傲踞烏龍江畔，推窗即見開闊江面，水光瀲滟，帆影點點。無論是建面約88㎡的三房，還是建面約120㎡的闊綽空間，都能將一線江景引入室內。朝賞晨曦暮觀霞，臨江而居的詩意生活，此刻觸手可及。

地處大樟溪、烏龍江兩江環繞灣芯地帶，濱江濕地公園、旗山國家森林公園等鮮氧環抱。

對于剛需來說，還有一點至關重要，無需等待，即買即住/即辦證：省去漫長等待期，收房周期大幅縮短，節省租金成本，更快開啟品質生活。

三、遠離擁擠城中心，贈送車位，更貼心

停車難、車位貴，是困擾無數有車一族的痛點。中鐵江灣悅城此次清盤，祭出"殺手锏"級福利：買房即送產權車位！

真產權，非套路：贈送的是具有獨立產權的標準車位（具體位置可選范圍以案場公示為準），可辦理獨立產權證，權屬清晰，保障充分。

立省巨款，價值不菲： 福州市場一個標準產權車位的價值普遍在7萬至20萬元區間。這意味著，選擇江灣悅城，相當于在超低總價基礎上，再享巨額折扣！

提升生活品質：告別下班后搶車位的煩惱，擁有專屬車位，歸家動線更便捷從容，生活品質顯著提升。這份厚禮，是實打實的生活便利。

四、戶型設計合理，動靜分離，使用空間飽滿

第一類戶型：

建筑面積約89㎡闊綽三房

三房兩廳兩衛

1、科學布局，奢闊大面寬客廳，盡顯生活大氣質感

2、L型廚房，近鄰餐廳，科學動線設計，烹調生活好滋味

3、舒適套房式主臥，沐浴天然SPA，輕享中庭盛境

4、南向景觀陽臺，詩意和暖陽，穿堂入室

第二類戶型：

建筑面積約120㎡寬景大四房

四房兩廳兩衛

1、方正格局，南北通透，雙面中庭景觀一覽無余

2、三開間朝南，開放式陽臺設計，鮮氧清新流通

3、合理布局超高利用率，U型廚房設計，更懂生活愜意

4、南向套房式主臥，朝夕之間還原生活的純粹

第三類戶型

建筑面積約135㎡端戶大四房

四房兩廳兩衛

1、端頭大四房空間，三代同堂，美好生活從此起航

2、三開間朝南，一面瞰景，一面瞰江，一面生活

3、闊綽宴客雙廳，貫通陽臺、廚房，自在美味生活

4、主臥自帶瞰江大陽臺，自然縈懷，漫賞江灣風光

五、總結一下

前不久，小編遇到一個客戶，他在福州工作5年多的時間，由于工作一直處于不穩定的階段，收入也相對偏低，原來一直是一個人生活，租的房子是倉山師大附近的民房，對住房也沒有任何要求，一個月400塊錢的房租。

今年，他談戀愛了，女方要求他在福州買一套房子，才同意結婚生子。因為這件事，也是讓他十分頭疼，只能向父母求助，可是父母也是鄉下的農民，一輩子也沒剩下多少錢，只能給他10萬塊作為買房的首付。

近期，看了三江口的安置房，也看了城門的安置房，還看了五四北，整個福州的外圍都在看，因為他不僅要控制首付，還要控制一個月的月供。

看到這里的房子，我也是果斷推薦，既然一定要買房，那么首選商品房，也不建議他選擇安置房，不知道你們是否認同。

以上是項目信息，以及我遇到的一個客戶真實情況，

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福州安家，無需等待，不必將就！

抓住清盤尾巴，搶占最后席位！

親鑒江灣悅城，讓安家夢想一步到位！

溫馨提示：本文所述價格、優惠、配套等信息僅供參考，具體以項目案場最新公示及雙方簽訂的商品房買賣合同為準。文中涉及規劃信息，以政府最終批準文件為準。