【海信?君安】全國(guó)首座君悅系大成之作

世界經(jīng)十 天下君安

建面約128-228㎡君悅系大成之作

項(xiàng)目地址：山東·濟(jì)南·經(jīng)十路與鳳歧路交匯處北行400米路西

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首開樓座 1 # 2# 3#

【項(xiàng)目基本信息】

開發(fā)商：海信地產(chǎn)

占地面積：一期35000㎡

建筑面積：一期79951㎡

容積率：2.3

綠化率：35%

物業(yè)類型：一期均為17層小高層

規(guī)劃戶數(shù)：一期542戶

物業(yè)服務(wù)：青島睿海城市物業(yè)服務(wù)有限公司濟(jì)南分公司

交付時(shí)間：預(yù)計(jì)2027年

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【項(xiàng)目周邊配套設(shè)施簡(jiǎn)介】

交通配套：踞守濟(jì)南經(jīng)十路與鳳凰路「黃金十字」軸芯，“中國(guó)北方GDP至高城市主干道”經(jīng)十路通達(dá)全城，“南北發(fā)展帶”鳳凰路近而不鄰。隨著2027年高架貫通，讓遙墻機(jī)場(chǎng)，濟(jì)南東站，濟(jì)南西站，長(zhǎng)途汽車站實(shí)現(xiàn)了串聯(lián)，項(xiàng)目出行利好大幅提高。

地鐵配套：濟(jì)南地鐵動(dòng)脈——濟(jì)南最重要的地鐵4號(hào)線，預(yù)計(jì)2025年底通車。將連結(jié)城市所有地鐵線路，帶領(lǐng)經(jīng)十路進(jìn)入真正的地鐵時(shí)代。項(xiàng)目距4號(hào)線雪山路站僅約800米，15分鐘抵達(dá)東城各大場(chǎng)域，半小時(shí)接駁全城要地，定義濟(jì)南正脈真正的“心臟位”。

教育配套：海信斥資8000萬(wàn)打造全齡教育矩陣，加持鳳鳴小學(xué)、歷山雙語(yǔ)新校區(qū)，打造育英矩陣。山東建筑大學(xué)在側(cè)，實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)教育+精英教育+大學(xué)資源的三向聯(lián)動(dòng)，構(gòu)成區(qū)域人才培育的同頻共振。

商業(yè)配套：萬(wàn)象城的高端消費(fèi)、龍湖天街的家庭休閑、高新萬(wàn)達(dá)、雪山萬(wàn)達(dá)、融創(chuàng)茂的全齡娛樂五大商業(yè)體串聯(lián)為“15 分鐘商業(yè)閉環(huán)”。

醫(yī)療配套：1.5公里范圍內(nèi)，匯聚濟(jì)南市中心醫(yī)院東院區(qū)、山東省立醫(yī)院東院區(qū)、銀豐醫(yī)療廣場(chǎng)等醫(yī)療矩陣，形成“基礎(chǔ)醫(yī)療普惠+尖端醫(yī)療守護(hù)”的雙軌醫(yī)療體系。

生態(tài)配套：長(zhǎng)嶺山、雪山、蓮花山三山聚寶盆格局，形成天然屏障，讓商務(wù)區(qū)的繁華與山居的靜謐在轉(zhuǎn)身間自由切換。

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[項(xiàng)目亮點(diǎn)]

l天賦稀貴土地基因 | 容積率僅2.3，精研17層純小高層住品，約36-40米天際視野奢闊樓間距

l全明光合車庫(kù) | 濟(jì)南首個(gè)全維透景地庫(kù)，實(shí)現(xiàn)景觀互聯(lián)，打造會(huì)呼吸的車庫(kù)

l零暗室生態(tài)革新 | 逆改8米高差，地勢(shì)北高南低，只為0居住式公寓

l三下沉庭院 | 首創(chuàng)封王禮序庭院，實(shí)現(xiàn)5D立體全維景觀

l航母級(jí)頂奢會(huì)所 | 約4000㎡航母級(jí)云端復(fù)合型會(huì)所，覆蓋全齡段生活場(chǎng)景，以實(shí)用性構(gòu)筑高頻享受

l濟(jì)南最X大門 | 超奢闊尺度大門，即將亮相，敬請(qǐng)期待

l三山貴胄 天賦地脈 | 踞守三山環(huán)抱貴地，以天然屏障構(gòu)筑城市罕有的隱貴聚寶格局

l2+1+1歸家動(dòng)線 | "2+1+1"人車電分流系統(tǒng)，地上全域無(wú)車化設(shè)計(jì)

l臺(tái)地疊景藝術(shù) 立體園林秘境 | 無(wú)感式林下通廊，突破傳統(tǒng)景觀平面化的局限，打造出層層遞進(jìn)的景觀層次

l800米綠島環(huán)線 | 如翡翠項(xiàng)鏈環(huán)繞分布，串聯(lián)全園空間

l七大私域花園 院藏東方禮序 | 樓棟私屬專屬花園，領(lǐng)域感獨(dú)享空間

l兩軸一環(huán)，君安九闕 | 打造全齡活動(dòng)空間，覆蓋從兒童到長(zhǎng)者的多元場(chǎng)景

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【項(xiàng)目戶型展示】

戶型亮點(diǎn)

1、建面約128-228㎡全系改善戶型

2、超高得房率｜極致面積贈(zèng)送，同等面積，更大尺度

3、南臥全落地窗｜南向臥室全系標(biāo)配寬幅全景落地窗

4、270°環(huán)幕落地窗｜143戶型(含)以上邊戶全系標(biāo)配270°環(huán)幕全景落地窗

5、AMAN落塵區(qū)｜同全球著名隱奢酒店AMAN套房布局，室內(nèi)延伸出的身份轉(zhuǎn)換區(qū)

6、全系標(biāo)配備獨(dú)立家政間｜實(shí)現(xiàn)洗烘/熨燙/清潔工具獨(dú)立歸藏

7、奢闊露臺(tái)｜雙點(diǎn)位分流，功能零干擾

8、雙洗衣機(jī)位預(yù)設(shè)｜兼顧家政間與生活陽(yáng)臺(tái)管線預(yù)埋，適配分衣類洗護(hù)場(chǎng)景

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